25 appartements à vendre à Menton (06500)

MentonAlpes-Maritimes

Immo-Vendu vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé dans un immeuble mentonnais construit en 1904. D'une superficie de 55,92 m², il bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ses deux chambres de 10,12 m² et 12,13 m² disposent chacune d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable pour aménager un coin nuit, un bureau ou des rangements.L'appartement se situe dans une petite copropriété familiale aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole, et dispose d'un accès à une cour intérieure commune.La gare et les écoles sont à environ 5 minutes à pied, la mer à 10 minutes. Commerces et services sont à proximité.Charges mensuelles : 50 € / Mois comprenant entretiens partie commune - Taxe foncière : 846 €Nb de lots :11 - DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roquebrune-Cap-MartinAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 229 564 €Surface : 37 m²Loyer annuel : 9 960 €Rentabilité : 4.34 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur contribue à 7% de la richesse nationale et représente 2 millions d'emplois.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de 36,7 m² est idéalement situé à seulement 50 m de la plage et à 10 min à pied du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, au 137 av Plage. La résidence 4 étoiles offre une piscine chauffée sur le toit avec vue sur la mer. Les appartements sont meublés, climatisés et dotés de terrasses. Proximité immédiate avec la gare, située à 500 m.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Roquebrune-Cap-MartinAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ou y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 229 564 €Surface : 37 m²Loyer annuel : 9 960 €Rentabilité : 4.34 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Avec une contribution de 7% à la richesse nationale et plus de 2 millions d'emplois, le secteur touristique est un pilier économique majeur.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T2 est situé dans une résidence de tourisme à Roquebrune-Cap-Martin, à 50 m de la plage et à 10 min à pied du centre-ville. La résidence 4 étoiles offre une piscine chauffée sur le toit avec vue sur la mer. Les appartements sont meublés, climatisés et disposent d'une terrasse. La gare est à seulement 500 m, facilitant l'accès aux environs.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Roquebrune-Cap-MartinAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 294 536 €Surface : 36 m²Loyer annuel : 11 247 €Rentabilité : 3,82 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Les résidences de tourisme bénéficient d'une forte demande locative saisonnière et d'un emplacement privilégié.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 14,64 m². À seulement 50 mètres de la plage et à proximité de Menton et Monaco, l'emplacement est idéal pour les vacanciers. La résidence 4 étoiles dispose d'une piscine chauffée sur le toit avec vue sur la mer. Les appartements sont meublés et climatisés, avec un confort optimal. Adresse : 137 av Plage.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Roquebrune-Cap-MartinAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 294 536 €Surface : 36 m²Loyer annuel : 11 247 €Rentabilité : 3.82 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de capter cette dynamique économique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de 36 m² en rez-de-chaussée est idéalement placé à 50 m de la plage. La résidence 4 étoiles offre une piscine chauffée sur le toit avec une vue imprenable sur la mer. Les appartements sont meublés, climatisés et dotés de terrasses. La gare se trouve à seulement 500 m, facilitant les déplacements.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Roquebrune-Cap-MartinAlpes-Maritimes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190).Emplacement stratégique aux portes de la Principauté pour ce superbe T2 de 50 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Grâce à son orientation Sud-Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien aux finitions impeccables, pensé pour une vie piétonne sans contraintes : commerces de proximité, plages et accès direct à Monaco à 5 minutes à pied.Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains aux lignes contemporaines et de toilettes séparées. Un véritable écrin azuréen.L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera.La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de GammeIntégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing :Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco.Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents.Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée.Un Emplacement Stratégique « Tout à pied »Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main :Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness.Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles.Mobilité : Arrêts de bus à quelques mètres, avec un accès très rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute.Une opportunité unique de s'offrir un véritable coin de paradis. Ce bien est idéal pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif de prestige aux portes de Monaco.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCarole CORSIAEI • RSAC NICE 799 846 753

Roquebrune-Cap-MartinAlpes-Maritimes

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN — EN EXCLUSIVITÉTOIT-TERRASSE ENTRE MER ET MONTAGNEÀ proximité immédiate de la plage, au sein de la résidence La Plage, découvrez en exclusivité ce 3 pièces de 60 m², situé au 4e étage avec ascenseur.En très bon état et climatisé, l'appartement séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 12 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une loggia fermée de 7 m² complète l'espace intérieur.La singularité de ce bien réside dans son toit-terrasse aménagé de 74 m², avec espace repas et salon extérieur, dominant Roquebrune-Cap-Martin. Un cadre privilégié, ouvert sur un panorama exceptionnel entre Méditerranée et montagnes.Une cave privative complète ce bien.SES ATOUTS- Toit-terrasse aménagé de 74 m²- Vue panoramique mer et montagne- Proximité immédiate de la plagePour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.  Honoraires à la charge du vendeur 6%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1956 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BeausoleilAlpes-Maritimes

Perchée sur les hauteurs et surplombant la magnifique baie de Monaco, Beausoleil incarne l'élégance de la Côte d'Azur. À la frontière entre la France et la Principauté, la commune offre une qualité de vie incomparable. Ses ruelles sinueuses, ses jardins verdoyants, ses panoramas somptueux sur la Méditerranée, sa richesse culturelle et historique font de cette ville ensoleillée unhavre de paix au charme incomparable. Situé à 20 minutes à pied du quartier monégasque de Fontvieille, véritable poumon économique de la région, Villa Lucet promet un accès à un large éventail d'opportunités professionnelles. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dont un groupe scolaire et un collège. D’une architecture épurée et moderne rappelant la proue d'un bateau, la résidence offre sur trois niveaux, 13 appartements raffinés, de 2 ou 3 pièces. Les 3 pièces bénéficient d'un solarium avec une vue imprenable sur la mer. Sous le socle des logements, le bâtiment dispose de places de stationnement et d’un local à vélos.Grâce aux vues dégagées, imprégnez-vous de la beauté environnante, tandis que les extérieurs généreux deviendront des espaces idéaux pour pour profiter du soleil en toute quiétude.

BeausoleilAlpes-Maritimes

Perchée sur les hauteurs et surplombant la magnifique baie de Monaco, Beausoleil incarne l'élégance de la Côte d'Azur. À la frontière entre la France et la Principauté, la commune offre une qualité de vie incomparable. Ses ruelles sinueuses, ses jardins verdoyants, ses panoramas somptueux sur la Méditerranée, sa richesse culturelle et historique font de cette ville ensoleillée unhavre de paix au charme incomparable. Situé à 20 minutes à pied du quartier monégasque de Fontvieille, véritable poumon économique de la région, Villa Lucet promet un accès à un large éventail d'opportunités professionnelles. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dont un groupe scolaire et un collège. D’une architecture épurée et moderne rappelant la proue d'un bateau, la résidence offre sur trois niveaux, 13 appartements raffinés, de 2 ou 3 pièces. Les 3 pièces bénéficient d'un solarium avec une vue imprenable sur la mer. Sous le socle des logements, le bâtiment dispose de places de stationnement et d’un local à vélos.Grâce aux vues dégagées, imprégnez-vous de la beauté environnante, tandis que les extérieurs généreux deviendront des espaces idéaux pour pour profiter du soleil en toute quiétude.

BeausoleilAlpes-Maritimes

Perchée sur les hauteurs et surplombant la magnifique baie de Monaco, Beausoleil incarne l'élégance de la Côte d'Azur. À la frontière entre la France et la Principauté, la commune offre une qualité de vie incomparable. Ses ruelles sinueuses, ses jardins verdoyants, ses panoramas somptueux sur la Méditerranée, sa richesse culturelle et historique font de cette ville ensoleillée unhavre de paix au charme incomparable. Situé à 20 minutes à pied du quartier monégasque de Fontvieille, véritable poumon économique de la région, Villa Lucet promet un accès à un large éventail d'opportunités professionnelles. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dont un groupe scolaire et un collège. D’une architecture épurée et moderne rappelant la proue d'un bateau, la résidence offre sur trois niveaux, 13 appartements raffinés, de 2 ou 3 pièces. Les 3 pièces bénéficient d'un solarium avec une vue imprenable sur la mer. Sous le socle des logements, le bâtiment dispose de places de stationnement et d’un local à vélos.Grâce aux vues dégagées, imprégnez-vous de la beauté environnante, tandis que les extérieurs généreux deviendront des espaces idéaux pour pour profiter du soleil en toute quiétude.

BeausoleilAlpes-Maritimes

Perchée sur les hauteurs et surplombant la magnifique baie de Monaco, Beausoleil incarne l'élégance de la Côte d'Azur. À la frontière entre la France et la Principauté, la commune offre une qualité de vie incomparable. Ses ruelles sinueuses, ses jardins verdoyants, ses panoramas somptueux sur la Méditerranée, sa richesse culturelle et historique font de cette ville ensoleillée unhavre de paix au charme incomparable. Situé à 20 minutes à pied du quartier monégasque de Fontvieille, véritable poumon économique de la région, Villa Lucet promet un accès à un large éventail d'opportunités professionnelles. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dont un groupe scolaire et un collège. D’une architecture épurée et moderne rappelant la proue d'un bateau, la résidence offre sur trois niveaux, 13 appartements raffinés, de 2 ou 3 pièces. Les 3 pièces bénéficient d'un solarium avec une vue imprenable sur la mer. Sous le socle des logements, le bâtiment dispose de places de stationnement et d’un local à vélos.Grâce aux vues dégagées, imprégnez-vous de la beauté environnante, tandis que les extérieurs généreux deviendront des espaces idéaux pour pour profiter du soleil en toute quiétude.

La TurbieAlpes-Maritimes

LA TURBIE - SUPERBE 2 PIÈCES DE 26 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GARANTIE DÉCENNALEÀ quelques minutes seulement de Monaco, au coeur du magnifique village médiéval de La Turbie, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 26 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une charmante copropriété intimiste de seulement 5 lots, elle aussi entièrement réhabilitée.Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une configuration particulière offrant la sensation d'être en premier étage. Jamais habité depuis sa rénovation, il séduira immédiatement par son état impeccable, ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Côté équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, d'un ballon d'eau chaude nouvelle génération ainsi que de l'ensemble des avantages d'une rénovation complète bénéficiant de la garantie décennale.Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places gratuites situées à proximité immédiate de la résidence.Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité dans un secteur très recherché où la demande reste forte.Les atouts :o Emplacement privilégié en plein centre de La Turbieo Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole et faibles chargeso Appartement et copropriété entièrement rénovéso Prestations contemporaines et finitions soignéeso Climatisation réversibleo Garantie décennaleo Stationnement gratuit à proximitéDominant la Principauté de Monaco, La Turbie séduit par son authenticité, son patrimoine historique exceptionnel, ses commerces, ses restaurants et sa qualité de vie. Son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, Monaco, la Riviera italienne et, par temps clair, jusqu'à la Corse en font l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande.Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Syndic bénévole. Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez : 26 m² - Surface habitable : 26 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours. DPE : C / A.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

La TurbieAlpes-Maritimes

LA TURBIE - 2 PIÈCES 26 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE MEREn plein coeur de La Turbie, découvrez ce charmant 2 pièces de 26 m², situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, entièrement rénovée. L'appartement, jamais habité depuis sa rénovation, bénéficie de prestations modernes et soignées.Situé en rez-de-chaussée, sa configuration lui confère une agréable impression de premier étage. Il offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.Entièrement repensé et rénové, ce bien dispose d'équipements récents, notamment d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de dernière génération. La rénovation complète de l'immeuble et de l'appartement permet de bénéficier de la garantie décennale.Vous apprécierez également la proximité immédiate de plusieurs solutions de stationnement gratuit, un véritable atout au quotidien.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, dans un village recherché aux portes de Monaco.Les + :o Vue mero Emplacement centralo Petite copropriété de 5 lotso Copropriété sans charges - syndic bénévoleo Appartement entièrement rénovéo Jamais habité depuis rénovationo Climatisation réversibleo Garantie décennaleo Stationnement gratuit à proximitéo DPE C / ASituée aux portes de Monaco, La Turbie offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, la France, l'Italie et jusqu'à la Corse. Ce village historique bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne, tout en conservant son charme authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

La TurbieAlpes-Maritimes

LA TURBIE - SUPERBE 3 PIÈCES DE 57,69 m² - TERRASSE VUE MER - ENTIÈREMENT RÉNOVÉÀ seulement quelques minutes de Monaco, au coeur du village historique de La Turbie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 57,69 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, elle aussi entièrement réhabilitée, ce bien n'a jamais été habité depuis sa rénovation et bénéficie de la garantie décennale.L'appartement séduit immédiatement par son ambiance moderne, ses volumes parfaitement optimisés et sa belle luminosité. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte élégamment intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée pour profiter pleinement du soleil, offrant une jolie vue dégagée sur la mer et les collines environnantes, profitant également aux deux chambres.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC suspendu indépendant.Conçu pour répondre aux exigences actuelles de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude de dernière génération et de matériaux soigneusement sélectionnés.Le stationnement est particulièrement simple grâce aux nombreuses places gratuites disponibles à quelques mètres de la résidence.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à proximité immédiate de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur où les biens entièrement rénovés sont particulièrement recherchés.Les points forts :o Terrasse de 10 m² avec vue mero Appartement entièrement rénové, jamais habitéo Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévoleo Garantie décennaleo Climatisation réversibleo Faibles chargeso Stationnement gratuit à proximité immédiateo À quelques minutes seulement de MonacoLes visuels présentés sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Ils sont non contractuels mais illustrent fidèlement l'esprit, les volumes et le niveau de prestations qui seront livrés.Dominant la Principauté de Monaco, La Turbie est l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Son patrimoine historique, ses commerces, ses restaurants, son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas exceptionnels sur la Méditerranée en font une adresse recherchée offrant un équilibre parfait entre authenticité, nature et proximité de Monaco.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée sur simple demande.Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Surface Carrez : 57,69 m² - Surface habitable : 57,69 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. DPE : B/A.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce...

DrapAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 127 769 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 6 272 €Rentabilité : 5.11 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. La demande pour les places en EHPAD reste forte, notamment avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Cela assure une demande continue sur le marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECette chambre simple de 18 m² est située au cœur de Drap, entre Nice et Monaco. La résidence offre un cadre confortable avec des équipements modernes incluant des salons, une bibliothèque, et des espaces de soins comme une salle de kinésithérapie. Les chambres, personnalisables et climatisées, sont équipées d'un lit médicalisé et d'une salle de bain adaptée.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ContesAlpes-Maritimes

CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVEAu coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle.Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections de rénovation et d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant.Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G.Les atouts :Appartement 3 pièces d'environ 63 m²Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambreBalcon côté cuisineAppartement traversant et lumineux1er étage d'un petit immeuble de deux étagesChauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleurDPE amélioré après réalisation des travauxCommerces, écoles et transports à piedStationnement gratuit et facile au pied de l'immeubleAccès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiersUne belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

ContesAlpes-Maritimes

CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVEAu coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle.Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant.Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G.Les atouts :Appartement 3 pièces d'environ 63 m²Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambreBalcon côté cuisineAppartement traversant et lumineux1er étage d'un petit immeuble de deux étagesChauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleurDPE amélioré après réalisation des travauxCommerces, écoles et transports à piedStationnement gratuit et facile au pied de l'immeubleAccès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiersUne belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

ContesAlpes-Maritimes

DOMAINE DE CASTELLAR - CONTES - APPARTEMENT/VILLA 5 PIÈCES - 143 m² HABITABLES - JARDIN - CALME ABSOLUAu coeur du très recherché Domaine de Castellar, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique appartement/villa de 143 m² habitables (162,28 m² utiles), offrant tout le confort d'une maison individuelle. Niché au calme absolu, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable écrin de verdure.Réparti sur quatre niveaux, ce bien au charme authentique séduira les amoureux des volumes et des matériaux nobles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes, créant une ambiance conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Le premier étage accueille deux belles chambres, une buanderie pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au dernier niveau, une vaste chambre lumineuse avec mezzanine en bois offre de multiples possibilités : espace bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire.Le rez-de-jardin constitue le véritable coeur de la maison avec une grande cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement par une superbe terrasse ensoleillée de 35 m², idéale pour recevoir, donnant sur un jardin privatif soigneusement arboré. Un second salon ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace de vie.Un atelier attenant d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire. En contrebas du jardin, un abri cadastré d'environ 20 m² vient compléter les prestations.Le jardin, véritable havre de paix, accueille de nombreuses essences : cerisiers, lilas des Indes, citronnier, olivier, figuier majestueux, figuier de Barbarie, glycine, iris et autres plantations, offrant un cadre bucolique tout au long de l'année.Exposé Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité optimale. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.Deux places de stationnement privatives (à matérialiser) ainsi qu'un parking visiteurs complètent ce bien.Le domaine est géré par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges et une gestion conviviale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande.Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 20,83 €. Surface Carrez : 139,33 m² - Surface habitable : 143 m² - Surface utile : 162,28 m². Taxe foncière : 1 833 €. DPE : E/C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise...

Beaulieu-sur-MerAlpes-Maritimes

BEAULIEU-SUR-MER – ASSEZ RARE – 2 PIÈCES DE 47 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC SA TERRASSEDans le très prisé Beaulieu-sur-Mer, à quelques pas du centre, découvrez ce superbe 2 pièces de 47 m², situé au dernier étage, superbement rénové, climatisé et meublé.Cet appartement séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et son atmosphère chaleureuse.Il offre une belle entrée, un agréable séjour exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines et aperçu mer, ainsi qu'une cuisine attenante.L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre et une salle de bains, dans un environnement calme et intimiste.LES ATOUTS- Dernier étage avec sa terrasse- Vue dégagée sur les collines et aperçu mer, au calme- Magnifique rénovation- Le privilège d'être à quelques pas du centre de Beaulieu-sur-Mer- Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, marché provençal, gare SNCF et plages accessibles à pied- ⁠Possibilité d'acquérir un garageVous avez jeté votre dévolu sur Beaulieu-sur-Mer ? Ce très beau 2 pièces, prêt à vous accueillir, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.N'hésitez pas à nous contacter pour venir le découvrir. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1908 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Beaulieu-sur-MerAlpes-Maritimes

APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DE BEAULIEU-SUR-MER – TERRASSES, VUE MER & GARAGEIdéalement situé en plein centre de Beaulieu-sur-Mer, à seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, ce superbe appartement 3 pièces traversant offre un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une élégante entrée avec rangements, d'un spacieux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse avec une agréable vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées.Les chambres ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, apportant calme et sérénité.Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur (garage en supplément : 40 000 €).Une adresse privilégiée pour une résidence principale comme un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : 66 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3420 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes

Situé au cœur de la vieille ville, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 39 m² (loi Carrez) entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une mezzanine accueille l'espace nuit avec un lit double, offrant une optimisation idéale des volumes et des rangements intégrés.Un agréable extérieur permet de profiter d'un coin repas au calme.L'ensemble a été rénové avec soin, prêt à être habité sans travaux.La gare de Villefranche-sur-Mer est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Nice, Monaco et l'aéroport international de Nice.Un parking public se situe à proximité immédiate.Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes

Situé au coeur de Villefranche-Sur-Mer dans la vielle ville, magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien de trois pièces dans un immeuble typique de la vielle ville offre une vue imprenable sur la mer et le port. Séjour avec une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de douche. Cet appartement est à quelques pas seulement de la mer, des commerces et de la gare SNCF. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes

NOUVEAUTÉ VILLEFRANCHE-SUR-MER – À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED DES PLAGES & DU PORTDécouvrez ce superbe appartement 3 pièces de 87,60 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'un emplacement privilégié, à la frontière de Beaulieu-sur-Mer.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien lumineux offre de magnifiques volumes et de généreux espaces extérieurs. Son vaste séjour s'ouvre sur une splendide terrasse de 25 m², accessible également depuis les deux chambres, pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Une loggia fermée de 24 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier ou espace détente.L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des plages, du port, des commerces et des transports, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez chaque soir de magnifiques couchers de soleil et d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice.LES ATOUTS :- 3 pièces de 87,60 m² entièrement rénové- Vue mer panoramique- Terrasse de 25 m²- Loggia fermée de 24 m² aménageable- Résidence de standing avec ascenseur- Stationnement collectif dans la résidence- À 5 minutes à pied des plages, du port et des commerces- Frontière Beaulieu-sur-Mer / Villefranche-sur-Mer- Couchers de soleil et feux d'artifice depuis la terrasseUn bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, vue spectaculaire et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3840 €.Nombre de procédure en cours: NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Tourrette-LevensAlpes-Maritimes

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bas de villa de 4 pièces de 105 m² avec jardin de 1000 m² dans une copropriété de 2 appartements.Exposé plein SUD dans un environnement au calme et verdoyant.Il se compose d'un séjour de 31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec ouverture sur la terrasse comprenant espace lounge, barbecue et four a pizza, 3 chambres avec placards et 1 salle de douche avec toilettes.L'appartement est en parfait état, double vitrage et volets en aluminium.Garage fermé et atelier attenant de 31 m² actuellement aménagé en chambre d'appoint et 4 parkings privés complètent ce bien.Consultez la visite virtuelle sur notre site !Eau froide / eau chaude / chauffage collectif (copropriété en cours de création).Taxe foncière : 2000 € - Nb de lots habitation : 2 - DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tourrette-LevensAlpes-Maritimes

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce haut de villa de 5 pièces de 157 m² avec piscine privée et jardin de 450m² dans une copropriété de 2 appartements.Exposé plein SUD dans un environnement au calme et verdoyant.Il se compose d'un séjour cathédrale de 43 m² avec sa cheminée ainsi qu'une grande mezzanine de 26m², d'une cuisine équipée indépendante avec terrasse couverte, de 4 chambres avec placards et 2 salles de bains avec toilettes.L'appartement est vendu avec 4 parkings privés.Toiture refaite récemment, double vitrage et volets en aluminium dans tout l'appartement.Consultez la visite virtuelle sur notre site !Eau froide / eau chaude / chauffage collectif (copropriété en cours de création).Taxe foncière : environ 1950€ - Nb de lots habitation : 2 - DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr