VILLA DE CHARME | 3 CHAMBRES | PISCINE | MONTPELLIER (34070)

Murviel-lès-MontpellierHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cette villa de type 5 pièces dans dans la charmante commune de Murviel-lès-Montpellier. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – (Numéro supprimé)Charmante maison avec piscine sur une parcelle de 660 M², garage et jardin avec un forage à Murviel-lès-Montpellier.Découvrez cette superbe maison familiale située dans le très prisé village de Murviel-lès-Montpellier, à seulement quelques minutes de Montpellier.Véritable havre de paix, elle allie confort, espace et tranquillité.Édifiée sur un terrain clos et arboré, avec piscine, patio et garage, cette maison offre une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée (environ 101 m²), vous serez séduit dès l'entrée (12,33 m²) par un vaste séjour lumineux de 36,03 m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,08 mètres, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante (14,92 m²) s'ouvre sur un patio intimiste de 17,88 m², parfait pour les repas d'été.Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée (13,60 m²) offre un véritable confort de vie au quotidien. Elle est proche d'une grande salle de bain, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied si souhaité. Un garage indépendant (17,38 m²) complète ce bien.À l'étage (environ 39 m²), le palier dessert deux belles chambres (13,60 m² et 13,17 m²), une seconde salle de bain et un WC séparé.Les extérieurs offrent un jardin verdoyant et paisible avec piscine, invitant à la détente. L'environnement est calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.Cette maison combine charme, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux et apaisant

BaillarguesHérault

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUESVenez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m²Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement.Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts.Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie.À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison.Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique.La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante.Une opportunité rare sur le secteur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CournonterralHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose :20MIN MONTPELLIER OUEST – COURNONTERRAL : Cette maison vigneronne de 150 m² de surface au sol (115 m² habitables), entièrement rénovée en 2025, conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.Rare sur le secteur, elle bénéficie de 95 m² d'espaces extérieurs, d'une piscine chauffée et d'un garage privatif.Dès l'entrée, les pierres d'origine mises en valeur donnent le ton et soulignent le caractère authentique de la bâtisse. L'escalier conduit naturellement vers le premier niveau, qui accueille une pièce de vie aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond de 3,40 m.Cuisine ouverte équipée, espace dînatoire et séjour composent un ensemble harmonieux, baigné de lumière. Sur ce même étage se trouvent également une salle de bain en béton ciré aux teintes chaudes, réalisée sur mesure, comprenant une grande baignoire ronde et une douche, un WC séparé, un espace buanderie, ainsi que deux chambres reliées par un couloir donnant accès à une terrasse de 26 m².Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin, propose aujourd'hui un espace pensé pour les enfants (sol amortissant, mur d'escalade, coin nuit, douche, WC et espace bien-être et sensoriel aménagé dans les anciennes cuves à vin).Il offre surtout une grande modularité d'usages : suite parentale, bureau, espace invités, salle de sport ou studio indépendant selon les besoins.Le jardin paysagé de 70 m², mettant également en valeur les pierres d'origine, réunit plusieurs espaces de détente : grande terrasse carrelée, terrasse en bois exotique (Itauba) réalisée sur mesure, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée par volet roulant. Les jardinières bénéficient d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.Un grand garage complète l'ensemble.Rénovation de grande qualité : DPE B, climatisation gainable, matériaux durables (zellige, béton ciré), rangements sur mesure, électroménager haut de gamme. Façades intégralement ravalées, aucun travaux à prévoir.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre du village de Cournonterral, au sein de la Métropole de Montpellier, dans une voie unique à circulation limitée, offrant un cadre de vie à la fois calme, authentique et recherché.Située au cœur du village, elle permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et équipements, tout en conservant une atmosphère paisible, rare pour une localisation aussi centrale. La commune est desservie par le réseau de bus TaM, reliant Cournonterral aux communes voisines et à Montpellier.À moyen terme, l'arrivée du Bustram métropolitain, connecté à la ligne 5 du tramway, renforcera encore l'accessibilité du secteur et les liaisons vers le centre de Montpellier.Les axes routiers structurants permettent de rejoindre rapidement Montpellier, Sète et le littoral. La maison se situe notamment à environ quinze minutes des plages, dont la plage naturelle des Aresquiers, réputée pour son environnement préservé et son caractère authentique.Les écoles maternelle et élémentaire, accessibles en une minute à pied, constituent un atout majeur pour les familles. L'ouverture du lycée métropolitain en 2026 viendra compléter une offre éducative de proximité déjà appréciée.Le village propose une vie locale riche, avec commerces, marché, médiathèque, équipements sportifs, associations culturelles et sportives, ainsi que de nombreux espaces dédiés aux activités pour enfants, adolescents et adultes.Cournonterral séduit par son art de vivre, associant charme d'un centre-village vivant, calme d'une voie à circulation maîtrisée, proximité immédiate de la nature et du littoral, et connexion directe à la Métropole de Montpellier.Taxe foncière 2025 : 1 148 €Une visite ? contactez votre conseillère immobilier - Karine BERNAT : (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr