VILLA 5 PIECES | 3 CHAMBRES | PISCINE | Murviel-lès-Montpellier (34570)

CombaillauxHérault

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE COMBAILLAUX COMBAILLAUX (34), venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable d'environ 135 m² et est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur un grande terrasse sans vis-a-vis . Un WC indépendant, un dressing pratique et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage. Côté technique et confort, la maison se distingue par des prestations haut de gamme : • Isolation extérieure et construction en béton cellulaire, garantissant un excellent confort thermique et acoustique • Panneaux solaires en toiture • Maison passive, avec très faible consommation énergétique • Volets métalliques électriques, orientables, relevables et coulissants vers l'extérieur • Cumulus solaire, adoucisseur d'eau, arrivée d'eau dans le garage • Garage spacieux et plusieurs places de stationnement • Portail et porte de garage manuels, avec possibilité d'automatisation • Chaudière à bois Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans faire de compromis sur le confort et la qualité des matériaux ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CournonsecHérault

Une maison où chaque membre de la famille trouve sa place – CournonsecIl y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent.Dès les premières marches en pierre naturelle, bordées de végétation méditerranéenne, le ton est donné : ici, on arrive chez soi. L'accès, légèrement en retrait, crée une sensation immédiate de calme, d'intimité et de sécurité, comme une parenthèse hors du temps.Cette maison a été pensée pour accueillir les histoires de famille, celles qui évoluent, se transforment et s'enrichissent au fil des années. Une maison idéale pour une famille recomposée, une famille nombreuse ou un projet de vie multigénérationnel, où chacun peut préserver son intimité tout en partageant de vrais moments ensemble.Le cœur de la maison : vivre, partager, se retrouverLe rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et chaleureuse. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace fluide, convivial, où l'on imagine facilement les repas animés, les devoirs autour de la table, les soirées d'hiver et les journées d'été portes ouvertes sur l'extérieur.Depuis le salon, l'accès est direct vers la terrasse, le jardin et la piscine. À la belle saison, la maison vit dedans comme dehors, au rythme des rires d'enfants, des repas sous le soleil et des moments de détente au bord de l'eau.L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un véritable cocon parental avec suite et dressing, une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou les temps calmes.Des espaces pour grandir, évoluer, s'émanciperÀ l'étage, un espace indépendant permet à un adolescent, un jeune adulte ou un parent de bénéficier de son propre univers, avec séjour, kitchenette et salle d'eau.Une chambre dispose même de son accès extérieur indépendant, offrant liberté et autonomie, sans jamais rompre le lien familial.En rez-de-chaussée, un studio indépendant complète l'ensemble. Parfait pour accueillir un proche, un parent, ou offrir une solution d'hébergement ponctuelle, il s'intègre naturellement à la maison, sans empiéter sur la vie quotidienne.Un extérieur préservé pour créer des souvenirsLe jardin, d'environ 558 m², abrite une piscine sans vis-à-vis, véritable refuge de tranquillité. Ici, on profite pleinement des beaux jours, en toute intimité.Un espace pensé pour les jeux, les repas d'été, les anniversaires et les souvenirs qui marquent une enfance. Une maison aux multiples vies, mais une seule vocation : la familleCette maison n'impose pas un mode de vie, elle s'adapte au vôtre. Elle accompagne les évolutions familiales, les nouveaux départs, les recompositions, sans jamais perdre son équilibre.Cournonsec – L'équilibre parfait entre village et villeCournonsec séduit par son atmosphère paisible, son esprit village et sa proximité immédiate avec Montpellier. Écoles, commerces, transports et vie associative facilitent un quotidien serein, particulièrement apprécié des familles.Informations pratiquesDPE : Classe CConsommation énergétique : 206 kWh/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MontbazinHérault

MONTBAZIN - L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa T8 de standing dotée de 5 chambres, avec piscine, cuisine d'été, terrasses, appartement indépendant, studio indépendant, nichée dans un environnement résidentiel recherché de Montbazin, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral.Une visite ? contactez votre conseillère immobilier - Karine BERNAT : (Numéro supprimé)Maison de 8 pièces située à Montbazin, actuellement aménagée en trois habitations communicantes.Elle comprend un T5 de 130 m2 faisant office de résidence principale, avec une entrée ouvrant sur un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bain et un toilette.Un T2 de 70 m2 complète l'ensemble, composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, et disposant d'une véranda extérieure de 14 m2.Pour finir de vous séduire, un studio de 24 m2 en sus offre également un espace nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes.La maison est entièrement climatisée.À l'extérieur, sur un terrain de 1000 M2, une grande terrasse de 40 m2 ainsi qu'une piscine et Pool House exposée sud-est et enfin une cour permettant de stationner trois à quatre véhicules. Parfait pour les moments de détente et de convivialité sous le climat méditerranéen.La villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Montbazin, en début d'impasse, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, services, équipements sportifs et espaces de loisirs. Les écoles maternelle et primaire sont situées sur la commune, facilitant le quotidien des familles.Les collèges se trouvent notamment à Gigean et Balaruc-les-Bains, tandis que les lycées sont accessibles à Frontignan, Sète et Montpellier, avec des dessertes assurées par les axes routiers et les transports scolaires.Montbazin se situe à environ 25 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète en voiture, offrant un accès rapide aux plages, aux pôles économiques et culturels du bassin de Thau.La plage des Aresquiers est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture.Transports en commun :• Bus Ligne 22 – liaison régulière entre Montbazin et Sète (arrêts dans la commune)• Bus Ligne 13 – desserte locale de MontbazinRéseau de bus local : La commune de Montbazin est desservie par le réseau de bus de l'agglomération Sète Agglopôle Mobilité, qui organise les transports publics sur plusieurs communes environnantes dont Montbazin.Montant de la taxe foncière : 2 779 €/anContact – Visites & renseignementsBERNAT KarineTRYBE IMMOBILIER – Montpellier (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr