VILLA 5 PIECES | 3 CHAMBRES | PISCINE | Murviel-lès-Montpellier (34570)

CournonterralHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose :20MIN MONTPELLIER OUEST – COURNONTERRAL : Cette maison vigneronne de 150 m² de surface au sol (115 m² habitables), entièrement rénovée en 2025, conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.Rare sur le secteur, elle bénéficie de 95 m² d'espaces extérieurs, d'une piscine chauffée et d'un garage privatif.Dès l'entrée, les pierres d'origine mises en valeur donnent le ton et soulignent le caractère authentique de la bâtisse. L'escalier conduit naturellement vers le premier niveau, qui accueille une pièce de vie aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond de 3,40 m.Cuisine ouverte équipée, espace dînatoire et séjour composent un ensemble harmonieux, baigné de lumière. Sur ce même étage se trouvent également une salle de bain en béton ciré aux teintes chaudes, réalisée sur mesure, comprenant une grande baignoire ronde et une douche, un WC séparé, un espace buanderie, ainsi que deux chambres reliées par un couloir donnant accès à une terrasse de 26 m².Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin, propose aujourd'hui un espace pensé pour les enfants (sol amortissant, mur d'escalade, coin nuit, douche, WC et espace bien-être et sensoriel aménagé dans les anciennes cuves à vin).Il offre surtout une grande modularité d'usages : suite parentale, bureau, espace invités, salle de sport ou studio indépendant selon les besoins.Le jardin paysagé de 70 m², mettant également en valeur les pierres d'origine, réunit plusieurs espaces de détente : grande terrasse carrelée, terrasse en bois exotique (Itauba) réalisée sur mesure, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée par volet roulant. Les jardinières bénéficient d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.Un grand garage complète l'ensemble.Rénovation de grande qualité : DPE B, climatisation gainable, matériaux durables (zellige, béton ciré), rangements sur mesure, électroménager haut de gamme. Façades intégralement ravalées, aucun travaux à prévoir.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre du village de Cournonterral, au sein de la Métropole de Montpellier, dans une voie unique à circulation limitée, offrant un cadre de vie à la fois calme, authentique et recherché.Située au cœur du village, elle permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et équipements, tout en conservant une atmosphère paisible, rare pour une localisation aussi centrale. La commune est desservie par le réseau de bus TaM, reliant Cournonterral aux communes voisines et à Montpellier.À moyen terme, l'arrivée du Bustram métropolitain, connecté à la ligne 5 du tramway, renforcera encore l'accessibilité du secteur et les liaisons vers le centre de Montpellier.Les axes routiers structurants permettent de rejoindre rapidement Montpellier, Sète et le littoral. La maison se situe notamment à environ quinze minutes des plages, dont la plage naturelle des Aresquiers, réputée pour son environnement préservé et son caractère authentique.Les écoles maternelle et élémentaire, accessibles en une minute à pied, constituent un atout majeur pour les familles. L'ouverture du lycée métropolitain en 2026 viendra compléter une offre éducative de proximité déjà appréciée.Le village propose une vie locale riche, avec commerces, marché, médiathèque, équipements sportifs, associations culturelles et sportives, ainsi que de nombreux espaces dédiés aux activités pour enfants, adolescents et adultes.Cournonterral séduit par son art de vivre, associant charme d'un centre-village vivant, calme d'une voie à circulation maîtrisée, proximité immédiate de la nature et du littoral, et connexion directe à la Métropole de Montpellier.Taxe foncière 2025 : 1 148 €Une visite ? contactez votre conseillère immobilier - Karine BERNAT : (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CombaillauxHérault

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE COMBAILLAUX COMBAILLAUX (34), venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable d'environ 135 m² et est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur un grande terrasse sans vis-a-vis . Un WC indépendant, un dressing pratique et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage. Côté technique et confort, la maison se distingue par des prestations haut de gamme : • Isolation extérieure et construction en béton cellulaire, garantissant un excellent confort thermique et acoustique • Panneaux solaires en toiture • Maison passive, avec très faible consommation énergétique • Volets métalliques électriques, orientables, relevables et coulissants vers l'extérieur • Cumulus solaire, adoucisseur d'eau, arrivée d'eau dans le garage • Garage spacieux et plusieurs places de stationnement • Portail et porte de garage manuels, avec possibilité d'automatisation • Chaudière à bois Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans faire de compromis sur le confort et la qualité des matériaux ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CournonsecHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER a le plaisir de vous présenter cette charmante villa EN EXCLUSIVITE ! Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier : Karine BERNAT (Numéro supprimé)Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cournonsec, aux portes de Montpellier, cette élégante villa de 1996 d'environ 136 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille, sur un terrain de 590 m² avec piscine.La maison propose de beaux volumes avec au rez-de-chaussée :un séjour lumineux de 24 m², une spacieuse cuisine de 21 m², un cellier, des dégagements fonctionnels avec rangements, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC.La propriété bénéficie également de combles, d'un garage, d'un vide sanitaire et de deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine dans un environnement agréable.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de produire sa propre électricité et de réduire significativement les dépenses énergétiques.Un emplacement idéal pour la vie de famille :Cournonsec est un village dynamique de la métropole de Montpellier, apprécié pour son cadre de vie entre garrigue et vignobles, tout en restant proche de la ville.Écoles et établissements scolaires :École maternelle Le RoudourelÉcole élémentaire Le MicocoulierCollèges à proximité : Marie Curie à Pignan, Charles Ray à Fabrègues, Via Domitia à PoussanLycées accessibles à Frontignan, Sète et MontpellierTransports :Bus ligne 34 reliant le village à MontpellierConnexion rapide au tramway ligne 3Accès facile aux axes routiers vers Montpellier, Sète et les plagesActivités et loisirs :Cournonsec propose de nombreuses activités pour petits et grands :tennis, tambourin, associations sportivesmédiathèque et activités culturelles sans compter les balades dans la garrigue et les vignobles et l'atout descommerces et services de proximité.Cette propriété bénéficie d'un classement énergétique DPE A et émissions de gaz à effet de serre A, un niveau rare pour une maison individuelle.Cela garantit une très faible consommation d'énergie, des factures réduites, un excellent confort thermique été comme hiver et une forte valorisation patrimoniale dans le temps.Un atout majeur dans le contexte actuel de transition énergétique et de réglementation immobilière.Un bien rare réunissant confort, espace, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité de Montpellier.Taxe foncière : 2296 eurosUne visite? une demandes de renseignements ? votre conseillère BERNAT KARINE - TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr