Villa composée de 2 logements à Baillargues

Saint-BrèsHérault

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UNE BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 2013 AVEC 3 CHAMBRES, UN JARDIN, UN GARAGE SUR SAINT-BRESEn rez-de-jardin, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un séjour design et accueillant avec cuisine ouverte super équipée et accès au jardin arboré, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes.A l'étage, découvrez trois chambres, une salle de bain avec balnéo et un toilette séparé. L'une des chambres permet d'accéder à une vaste terrasse.Elle est équipée tout confort et climatisée, avec de nombreux rangements.La villa est mitoyenne par le grand garage qui fait aussi office de buanderie et un emplacement privatif devant celui-ci est prévu pour se garer.Nous sommes dans une résidence fermée et sécurisée, verdoyante et bien entretenue, composée de 15 villas.Coup de coeur assuré pour cette villa décorée avec goût ! Contactez Emilie pour planifier une visite.

Saint-DrézéryHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine sur plus de 140m² de surface habitables . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Marine PARRE – (Numéro supprimé)Villa contemporaine de 142 m² habitables dans écrin de calme absolu sans vis-à-vis.Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe 142 m² habitables (147,2 m² au total) sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant une qualité de vie rare, à l'abri de tout regard.Implantée au cœur d'un espace entouré de bassins de rétention végétalisés et de cheminements piétons sans circulation automobile, la propriété bénéficie d'un cadre totalement dégagé, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'ouverture et de sérénité, difficile à retrouver sur le marché.Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement grâce à de nombreuses ouvertures pensées pour vivre en harmonie avec l'extérieur. La pièce de vie, agrémentée d'un insert cheminée, s'ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies aluminium coulissantes. Le sol grand format 80x80 vient parfaire l'élégance contemporaine de l'ensemble.La cuisine équipée américaine, conçue dans une logique de fluidité, bénéficie d'une ouverture à galandage vers le pool house, ainsi que d'une baie coulissante vers le jardin. Elle s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une surprise complète ce niveau : un accès à un espace en sous-sol à aménager, non comptabilisé dans la surface de plancher, idéal pour du rangement ou un futur espace complémentaire.À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres environnants et le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants centralisés, fibre, prises connectées, aspiration centralisée, panneaux solaires, menuiseries aluminium oscillo-battantes et ouvrants à la française, ballon d'eau chaude, raccordement tout-à-l'égout. La maison étant très récente, quelques finitions restent à prévoir.À l'extérieur, la villa prolonge naturellement ses espaces de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d'été à aménager (tubage pour four extérieur en attente), trois places de stationnement, un garage avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison, ainsi qu'un abri bois.Une propriété contemporaine aux dernières normes, pensée dans les moindres détails, avec encore quelques aménagements extérieurs à finaliser, laissant place à une personnalisation sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LunelHérault

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLESitué sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs.Les véritables atouts de ce bien :Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d'un proche ou complément de revenus immédiat.180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet.La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle.Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif.Un type de bien devenu introuvable sur LunelAujourd'hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local.Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare.Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.