VILLA 125M2 / PISCINE / 3 CHAMBRES (34660 COURNONTERRAL)

CournonsecHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette maison ancienne d'environ 180m2 . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Karine BERNAT– (Numéro supprimé) Cournonsec - Les Clavoux | Maison à Rénover | 180 mtSi votre prochain projet devenait la maison qui vous ressemble vraiment ?Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant des Clavoux sur Cournonsec, cette maison ancienne d'environ 180 m² offre bien plus qu'une simple surface : elle propose une base saine, des volumes rares et une véritable liberté de création pour imaginer votre futur lieu de vie, à seulement quelques minutes de Montpellier.Des volumes qui font la différenceDès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie de près de 70 m², chaleureuse et traversante, agrémentée d'une cheminée. Un espace idéal pour les grandes tablées, les soirées en famille ou les moments partagés.La cuisine américaine de plus de 20 m², déjà aménagée, prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, tournée vers le jardin. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours et imaginer un extérieur à votre image. Un agencement familial et évolutifLa maison se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant une séparation naturelle des espaces :Un premier demi-niveau accueille une grande chambre avec WC indépendant et lave-mains attenants, facilement transformable en suite parentale.Un second demi-niveau dessert trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour une vie de famille confortable.Un garage avec accès direct au sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, salle de jeux, espace loisirs…). Un extérieur à imaginer selon vos enviesImplantée sur un terrain plat de 466 m², issu d'une division parcellaire, la maison bénéficie d'un jardin piscinable, bien exposé, prêt à accueillir vos projets : piscine, terrasse, coin détente ou espace jeux pour les enfants. Un projet, pas une contrainteDes travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, rafraîchissement…), mais ils représentent avant tout une opportunité rare de personnalisation, pour créer une maison à votre image, dans un secteur recherché.Ce bien conviendra parfaitement :à une famille en quête d'espaceà un acquéreur souhaitant valoriser un bienou à un projet patrimonial à long termeCournonsec séduit par son environnement paisible, tout en restant proche de Montpellier, des commerces, écoles, transports et grands axes. Un cadre de vie recherché pour concilier quotidien pratique et tranquillité. Informations clésSurface habitable : environ 180 m²Terrain : 466 m² – piscinableChambres : 4Salle d'eau : 1WC : 2Garage + sous-sol completMaison à rénoverQuartier résidentiel calme N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison.Contactez votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIERKarine BERNAT – (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CournonsecHérault

Une maison où chaque membre de la famille trouve sa place – CournonsecIl y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent.Dès les premières marches en pierre naturelle, bordées de végétation méditerranéenne, le ton est donné : ici, on arrive chez soi. L'accès, légèrement en retrait, crée une sensation immédiate de calme, d'intimité et de sécurité, comme une parenthèse hors du temps.Cette maison a été pensée pour accueillir les histoires de famille, celles qui évoluent, se transforment et s'enrichissent au fil des années. Une maison idéale pour une famille recomposée, une famille nombreuse ou un projet de vie multigénérationnel, où chacun peut préserver son intimité tout en partageant de vrais moments ensemble.Le cœur de la maison : vivre, partager, se retrouverLe rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et chaleureuse. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace fluide, convivial, où l'on imagine facilement les repas animés, les devoirs autour de la table, les soirées d'hiver et les journées d'été portes ouvertes sur l'extérieur.Depuis le salon, l'accès est direct vers la terrasse, le jardin et la piscine. À la belle saison, la maison vit dedans comme dehors, au rythme des rires d'enfants, des repas sous le soleil et des moments de détente au bord de l'eau.L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un véritable cocon parental avec suite et dressing, une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou les temps calmes.Des espaces pour grandir, évoluer, s'émanciperÀ l'étage, un espace indépendant permet à un adolescent, un jeune adulte ou un parent de bénéficier de son propre univers, avec séjour, kitchenette et salle d'eau.Une chambre dispose même de son accès extérieur indépendant, offrant liberté et autonomie, sans jamais rompre le lien familial.En rez-de-chaussée, un studio indépendant complète l'ensemble. Parfait pour accueillir un proche, un parent, ou offrir une solution d'hébergement ponctuelle, il s'intègre naturellement à la maison, sans empiéter sur la vie quotidienne.Un extérieur préservé pour créer des souvenirsLe jardin, d'environ 558 m², abrite une piscine sans vis-à-vis, véritable refuge de tranquillité. Ici, on profite pleinement des beaux jours, en toute intimité.Un espace pensé pour les jeux, les repas d'été, les anniversaires et les souvenirs qui marquent une enfance. Une maison aux multiples vies, mais une seule vocation : la familleCette maison n'impose pas un mode de vie, elle s'adapte au vôtre. Elle accompagne les évolutions familiales, les nouveaux départs, les recompositions, sans jamais perdre son équilibre.Cournonsec – L'équilibre parfait entre village et villeCournonsec séduit par son atmosphère paisible, son esprit village et sa proximité immédiate avec Montpellier. Écoles, commerces, transports et vie associative facilitent un quotidien serein, particulièrement apprécié des familles.Informations pratiquesDPE : Classe CConsommation énergétique : 206 kWh/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MontbazinHérault

MONTBAZIN - L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa T8 de standing dotée de 5 chambres, avec piscine, cuisine d'été, terrasses, appartement indépendant, studio indépendant, nichée dans un environnement résidentiel recherché de Montbazin, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral.Une visite ? contactez votre conseillère immobilier - Karine BERNAT : (Numéro supprimé)Maison de 8 pièces située à Montbazin, actuellement aménagée en trois habitations communicantes.Elle comprend un T5 de 130 m2 faisant office de résidence principale, avec une entrée ouvrant sur un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bain et un toilette.Un T2 de 70 m2 complète l'ensemble, composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, et disposant d'une véranda extérieure de 14 m2.Pour finir de vous séduire, un studio de 24 m2 en sus offre également un espace nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes.La maison est entièrement climatisée.À l'extérieur, sur un terrain de 1000 M2, une grande terrasse de 40 m2 ainsi qu'une piscine et Pool House exposée sud-est et enfin une cour permettant de stationner trois à quatre véhicules. Parfait pour les moments de détente et de convivialité sous le climat méditerranéen.La villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Montbazin, en début d'impasse, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, services, équipements sportifs et espaces de loisirs. Les écoles maternelle et primaire sont situées sur la commune, facilitant le quotidien des familles.Les collèges se trouvent notamment à Gigean et Balaruc-les-Bains, tandis que les lycées sont accessibles à Frontignan, Sète et Montpellier, avec des dessertes assurées par les axes routiers et les transports scolaires.Montbazin se situe à environ 25 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète en voiture, offrant un accès rapide aux plages, aux pôles économiques et culturels du bassin de Thau.La plage des Aresquiers est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture.Transports en commun :• Bus Ligne 22 – liaison régulière entre Montbazin et Sète (arrêts dans la commune)• Bus Ligne 13 – desserte locale de MontbazinRéseau de bus local : La commune de Montbazin est desservie par le réseau de bus de l'agglomération Sète Agglopôle Mobilité, qui organise les transports publics sur plusieurs communes environnantes dont Montbazin.Montant de la taxe foncière : 2 779 €/anContact – Visites & renseignementsBERNAT KarineTRYBE IMMOBILIER – Montpellier (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr