22 terrains à vendre à Cognac (16100)

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Situé au coeur de Cognac, ce terrain plat de 500 m² offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à pieds. Situé hors zone classée « Bâtiments de France », ce terrain vous permet de donner vie à vos envies les plus contemporaines ou audacieuses sans les contraintes esthétiques habituelles du secteur.Arboré et déjà équipé d'un mur et grillage, le terrain garantit une intimité immédiate et un cachet authentique dès la construction terminée.La parcelle est plutôt plane, facilitant l'aménagement de vos futurs espaces extérieurs (piscine, terrasses, jardin paysager) et optimisant les coûts de construction.Niché dans un environnement calme et qualitatif.A viabiliser, le terrain dispose d'un accès tout à égout et les réseaux passent en bordure de terrain. N'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTION (Tony DAIGRE (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements.

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EXCLUSIVITEDans le bourg de COULONGES 17800Terrain constructible viabilisé de 815 m2VIABILISEPrévoir assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Budget :32990 euros honoraires charges vendeurs.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 459226 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

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Découvrez ce magnifique terrain à vendre de 760 m², situé à Cognac, offrant une vue dégagée et un environnement arboré. Ce terrain, non viabilisé, représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction de maison dans un cadre calme et sécurisé. Avec un emplacement de choix, il est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités essentielles. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Family Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 89 m² est idéale pour les familles à la recherche d’un logement moderne et économique. Elle dispose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie optimisé pour votre confort. Cognac, situé en Charente, est une ville renommée pour son patrimoine culturel et ses distilleries célèbres. Vous pourrez profiter d’une vie locale dynamique, avec de nombreuses attractions, restaurants et magasins à proximité. La région est également appréciée pour ses paysages pittoresques et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et relaxant. Ce terrain bénéficie d’une situation idéale, faisant de cet emplacement un point d’ancrage parfait pour votre future maison. De plus, des options de personnalisation, telles que les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour adapter la maison à vos goûts. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des économies d’énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception à Cognac et de construire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez de concrétiser votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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À Cognac, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 760 m², idéal pour donner vie à votre projet immobilier.Bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme validé et située hors zone inondable, cette parcelle offre des conditions favorables pour la construction de votre future maison. Sa forme régulière et son exposition agréable permettent d'imaginer un habitat lumineux, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie.Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces (à 700m de la rue de l'échassier), écoles, services et infrastructures de la ville.Une belle page de vie reste à écrire... pourquoi pas la vôtre ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

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À Cognac, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 760 m², idéal pour donner vie à votre projet immobilier.Bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme validé et située hors zone inondable, cette parcelle offre des conditions favorables pour la construction de votre future maison. Sa forme régulière et son exposition agréable permettent d'imaginer un habitat lumineux, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie.Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces (à 700m de la rue de l'échassier), écoles, services et infrastructures de la ville.Une belle page de vie reste à écrire... pourquoi pas la vôtre ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

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À Cognac, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 760 m², idéal pour donner vie à votre projet immobilier.Bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme validé et située hors zone inondable, cette parcelle offre des conditions favorables pour la construction de votre future maison. Sa forme régulière et son exposition agréable permettent d'imaginer un habitat lumineux, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie.Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces (à 700m de la rue de l'échassier), écoles, services et infrastructures de la ville.Une belle page de vie reste à écrire... pourquoi pas la vôtre ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

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Terrain diffus à vendre - Quartier résidentiel en Centre ville - Cognac (16100)À deux pas du cœur de Cognac, découvrez ce terrain de 440 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, hors lotissement, à seulement 650 m à pied de la place François Ier et des commerces du centre-ville (environ 5min à pieds).> Un emplacement privilégié :Ce terrain arboré bénéficie d'un emplacement rare et recherché en centre-ville avec l'ensemble des services à proximité : boulangeries, supérettes, cafés, restaurants, pharmacies et commodités quotidiennes accessibles à pied. Le marché couvert, lieu de vie et d'animation de Cognac, se tient régulièrement à proximité, donnant à ce secteur un vrai dynamisme local.> Vie de quartier & écoles :Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées sont présents sur la commune, offrant une réelle qualité d'encadrement pour les enfants de tous âges.> Qualité de vie & patrimoine :Cognac est une ville à l'identité forte, connue mondialement pour son vignoble et ses grandes maisons de cognac, mais aussi pour son patrimoine historique, ses balades le long de la Charente et son centre animé. Tous les services, infrastructures sportives et culturelles y sont présents, faisant de cette adresse un lieu de vie privilégié.> Caractéristiques du terrain:Parcelle constructible, Cu opérationnel en cours.Superficie : 445 m²Non viabilisé - réseaux en bordure de parcelle.Libre constructeur, idéal pour maison individuelle en résidence principale ou investissement locatif, de plein pied ou en R+1.L'étude de sol G1 ainsi que le rafraichissement de la parcelle seront effectués avant compromis.Un avant-projet de construction est en cours d'étude afin de ce projeter sur le potentiel de cette parcelle et le coût global Terrain + maison...À découvrir rapidement - Une opportunité rare à Cognac-centre dans un foncier dense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nous vous proposons un bien immobilier d’exception combinant un terrain de 1500 m² et une maison contemporaine, l’Intimity L de la gamme Evasihome, offrant un confort absolu. Ce modèle de maison neuve s’étend sur une surface de 109 m² et se compose de 4 pièces, dont 4 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un garage intégré et une terrasse bétonnée, permettant de profiter pleinement de votre environnement extérieur. Ce terrain, plat et à viabiliser, est une opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre de vie agréable. Cognac, située dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui allie traditions et modernité. Ce bien immobilier se trouve à proximité des commodités, des commerces et des attractions locales, tout en offrant un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Saint-Brice. A proximité, la Charente vous invite à des promenades en famille, tandis que la sécurité de ce quartier calme assure une qualité de vie optimale. Ce terrain et cette maison ensemble représentent une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature tout en gardant accès à toutes les infrastructures urbaines nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain et une maison au cœur d’un environnement enchanteur, propice à la réalisation de vos projets de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez cet avenir dans la belle région de Cognac ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle : un terrain idéalement situé de 572 m², accompagné d’une maison moderne de 73 m². La maison, modèle Focus Tiny, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce terrain en pente est un parfait écrin pour accueillir la construction de votre maison, vous promettant un ensoleillement optimal et un cadre arboré, idéal pour créer un véritable havre de paix au sein d’un quartier recherché. Cognac, dans le département de la Charente, est une ville riche en culture et savoir-faire, célèbre pour ses distilleries et son ambiance conviviale. En choisissant cet emplacement, vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités essentielles, avec des commerces et services variés à proximité immédiate. Le centre-ville vous accueillera pour vos courses ou sorties, tandis que le cadre ensoleillé et calme de la région enrichira votre qualité de vie. Avec un éventail d’activités de loisirs et d’événements locaux, Cognac saura séduire toute la famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain avec potentiel de construction et une maison accueillante. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer ensemble cette promesse d’un futur serein à Cognac. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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À la recherche de l’endroit idéal pour réaliser votre projet de construction ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison neuve de 79 m², la Focus Cosy Sud, conçue par le constructeur réputé Babeau-Seguin. Cette maison familiale comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier pratique. Située sur un terrain viabilisé de 564 m² dans un lotissement, ce bien possède un terrain plat, ensoleillé, avec une vue dégagée, idéal pour bâtir votre cocon familial. Le tout vous attend dans une commune où dynamisme urbain et tranquillité se marient parfaitement. Cognac, située en Charente au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié. Connue pour son riche patrimoine et ses célèbres maisons de cognac, cette ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces variés, écoles à proximité, et infrastructures sportives. De plus, Cognac est un lieu vivant, où se mélangent activités culturelles et loisirs, parfait pour s’épanouir en famille. Profitez également des charmes locaux, comme les marchés conviviaux qui font la renommée de la région. Un cadre de vie d’une rare qualité vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve sur un terrain idéalement situé à Cognac. Contactez-nous sans tarder pour explorer toutes les possibilités qu’offre ce bien d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Offrez-vous cette magnifique opportunité d’acquérir un lotissement exclusif à Cognac, en Charente, qui comprend un terrain viabilisé de 530 m², idéal pour concrétiser votre projet de rêve. Associée à ce terrain, la maison neuve « Mézière Sud », conçue par le constructeur reconnu Babeau-Seguin, s’étend sur une surface de 88 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et moderne. Le terrain, d’une largeur de façade de 25 mètres, est parfaitement plat et idéalement situé dans un quartier privilégié, garantissant tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, Cognac est une ville réputée pour son patrimoine culturel et sa célèbre production de spiritueux. Ce lieu dynamique et convivial regorge d’activités, tout en offrant un accès facile aux centres commerciaux de Châteaubernard et autres services de proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les paisibles promenades le long de la Charente et les événements locaux qui animent régulièrement la ville. Avec tous ces atouts, cet emplacement bénéficie d’un cadre de vie harmonieux, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion en or d’investir dans ce terrain et cette maison alliant confort, modernité et potentiel exceptionnel dans une ville riche en histoire ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Nous vous proposons une occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain + maison dans un environnement privilégié à Cognac, en Charente. Cette maison écologique et moderne, conçue par le constructeur réputé Babeau-Seguin, offre une belle superficie de 91 m². Elle comprend 4 chambres spacieuses et un agencement optimisé, parfait pour les familles. Le terrain, d’une superficie de 626 m², est entièrement viabilisé, plat et bénéficie d’un ensoleillement optimal ainsi que d’une vue dégagée, créant un cadre de vie agréable et paisible. Cognac, reconnue pour son riche patrimoine culturel et ses célèbres maisons de spiritueux, offre un cadre de vie convivial et dynamique. Vous pourrez profiter des nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles bien notées et infrastructures. Cette ville charmante regorge de ruelles pittoresques et d’activités locales qui contribueront à votre épanouissement. Vous apprécierez la combinaison parfaite entre vie citadine et accès à la nature, faisant de Cognac un lieu de résidence idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un projet de vie sur ce terrain prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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À deux pas du centre-ville de Cognac, découvrez ce beau terrain d'environ 450 m², un bien rare sur le secteur.Cette parcelle arborée offre un cadre agréable et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.Situé dans un quartier calme et résidentiel, le terrain est partiellement raccordé aux réseaux : l'eau est déjà présente sur place, tandis que l'électricité et le tout-à-l'égout passent en bordure.L'accès est simple, l'environnement verdoyant, et la situation géographique idéale pour allier tranquillité et vie urbaine.Le centre-ville est accessible en moins de cinq minutes : commerces, écoles, gare, bus et services sont tous à proximité. Les restaurants, cafés et structures du quotidien se rejoignent en quelques minutes à pied, tandis que la rocade est rapidement accessible.Ce terrain représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre calme tout en restant proches du cœur de la ville.Un bien rare à Cognac, alliant emplacement, charme et confort de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.912990

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Nous vous présentons cette offre rare alliant un terrain de 590 m² et une charmante maison neuve de 74 m², conçue pour répondre aux besoins des familles modernes. La maison, modèle « Focus Tiny city », se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables, offrant ainsi un cadre accueillant et fonctionnel. Profitez d’un espace de vie lumineux et ouvert, où salon et cuisine se conjuguent harmonieusement pour des moments de partage inoubliables. Le terrain, bien que non viabilisé, bénéficie de toutes les commodités à proximité, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour votre futur projet immobilier. Située au cœur de Cognac, dans le département de la Charente, cette propriété vous place à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de la ville. Cognac est une ville dynamique, reconnue pour son riche patrimoine et son ambiance chaleureuse, tout en étant célèbre pour son activité viticole et ses spiritueux réputés. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, écoles, ainsi que des espaces verts parfaits pour profiter de la nature. Ce quartier calme et arboré vous offre un cadre de vie idéal tout en restant proche de l’effervescence citadine. Saisissez cette chance unique de bâtir votre rêve à Cognac ! Cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un projet résidentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain constructible de 640 m² et une charmante maison modèle « Aubetière Sud » de 89 m². Cette spacieuse résidence comprend 3 chambres confortables et 4 pièces au total, conçues pour accueillir une vie de famille épanouissante. Le terrain, actuellement non-viabilisé, offre un ensoleillement optimal et bénéficie d’un cadre calme, parfait pour réaliser votre projet de vie. Profitez d’une qualité de vie incontestée grâce à un espace arboré et plat, idéal pour épanouir votre famille dans un environnement serein. Situé à Cognac, dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : hyper centre dynamique, commerces variés, écoles primaires et secondaires. Cognac est une ville qui allie dynamisme, charme et convivialité, offrant de multiples attractions locales et un cadre de vie équilibré. Avec ses beaux espaces arborés et son ambiance paisible, cette ville saura séduire les adeptes de la qualité de vie et des plaisirs de l’art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain idéal accompagné d’une maison personnalisable répondant à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce projet unique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 442 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de Cognac, en Charente. Parfaitement viabilisé, ce terrain plat est une toile de fond parfaite pour la construction de votre maison de rêve. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve « Ménilière Sud », conçue par Babeau-Seguin, offrant une superficie de 73 m². Ce modèle, conforme à la RE2020, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses adaptées pour accueillir une petite famille ou aménager un bureau. Son garage intégré assure un stationnement sécurisé et pratique, tandis que vous pouvez personnaliser l’ensemble selon vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité de créer un espace de vie à votre image dans un quartier prisé. Cognac, réputée pour ses maisons de cognac et son riche patrimoine culturel, vous plongera dans un cadre de vie unique. Le terrain se trouve au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, assurant une qualité de vie exceptionnelle. Vous bénéficierez du calme du quartier tout en étant à deux pas des belles promenades le long de la Charente et des événements culturels qui rythment la ville. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans une commune dynamique. N’hésitez plus, cet emplacement privilégié est fait pour vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 616 M² À COGNACCognac, une ville à découvrir avec un cadre de vie agréable. La parcelle est proche de la nationale N141 facilitant vos déplacements. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, comme le collège Elisée Mousnier, le lycée général et technologique privé de Beaulieu, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. La gare de Cognac se situe également à une distance raisonnable. Des commerces se trouvent autour du terrain, assurant un accès simple aux besoins quotidiens.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire. Son prix est fixé à 69 000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME.Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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Nous avons le plaisir de vous présenter une offre unique alliant un terrain de 1025 m² et une maison neuve, modèle Aubetière Sud, d’une superficie de 89 m². Ce charmant plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 belles chambres spacieuses, et une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir votre famille. Le terrain, non viabilisé, offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de construction. Avec son ensoleillement optimal, des arbres matures et un sol plat, cet emplacement est parfait pour bâtir votre foyer dans un cadre verdoyant et paisible. Idéalement situé dans la ville de Cognac, au cœur du département de la Charente, ce terrain bénéficie d’un emplacement géographique d’exception. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, des écoles accessibles à pied et des transports facilitant vos déplacements quotidiens. Cognac est reconnue pour son riche patrimoine culturel, ses célèbres distilleries, et la qualité de vie que la ville offre à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un quartier prisé, conjuguant tranquillité et accès à des commodités diversifiées. Ce terrain et cette maison représentent un potentiel unique à saisir pour les futurs acheteurs. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et envisager ce projet d’avenir. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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À la recherche d’une maison spacieuse au cœur de Cognac ? Nous vous présentons cette exceptionnelle opportunité d’acquérir un terrain viabilisé de 613 m² accompagné d’une magnifique maison neuve, la Mézière Sud, offrant 108 m² d’aménagement moderne. Avec ses 4 chambres et 4 pièces, cette demeure est idéale pour accueillir votre famille. Son plan en L vous garantit un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour privilégier les moments de partage. Équipée d’un garage ou d’un sous-sol, ainsi que d’un porche accueillant, elle offre également la possibilité de personnaliser son espace avec des options recherchées telles que des menuiseries en aluminium et une piscine. Située dans le département de la Charente, à Cognac, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier prisé. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison vous promet un cadre de vie de qualité, paisible et arboré. La ville de Cognac, reconnue pour son patrimoine culturel et ses célèbres distilleries, vous invite à profiter de ses charmantes promenades en bord de Charente, tout en garantissant une sécurité et un confort au quotidien. Ce terrain est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie inégalée, un lieu où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un bien au potentiel indéniable. Imaginez votre rêve de construction se concrétiser dans ce cadre idyllique et chaleureux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Découvrez ce superbe TERRAIN d'une superficie totale de 3 613 m², dont environ 1 000 m² sont CONSTRUCTIBLES. Une opportunité rare aux abords immédiats de COGNAC.Situé dans un QUARTIER TRÈS CALME, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, réunissant le CHARME DE LA CAMPAGNE et la PROXIMITÉ directe de la VILLE : l'HYPERCENTRE de COGNAC est accessible en 5 MINUTES, tout comme les COMMERCES et SERVICES essentiels.Atout rare et recherché : ACCÈS PRIVÉ À LA RIVIÈRE, un véritable plus pour profiter d'un ESPACE NATUREL apaisant au quotidien.La PARCELLE, paisible et VERDOYANTE, est idéale pour un PROJET DE CONSTRUCTION sur mesure, tout en bénéficiant d'un EMPLACEMENT privilégié.Un TERRAIN d'EXCEPTION, alliant TRANQUILLITÉ, NATURE et PRATICITÉ.Un terrain d'exception, alliant tranquillité, nature et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Bienvenue dans ce projet d’exception alliant terrain et maison, situé à Cognac, au cœur de la Charente. Cette magnifique maison de 124 m² propose un espace de vie confortable et moderne, comprenant 4 chambres, dont une splendide suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison en U, pensée pour offrir intimité et convivialité, se complète d’un grand séjour-cuisine lumineux grâce à une verrière, d’un garage intégré et de nombreux rangements. Le terrain de 3613 m², arboré et ensoleillé, vous offre une vue dégagée, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre adresse de rêve ! Cognac, une ville dynamique de la Nouvelle-Aquitaine, est renommée pour son patrimoine culturel enrichi par ses distilleries emblématiques et ses paysages pittoresques. À seulement 5 minutes de la place François 1er, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles de qualité, des commerces variés et des infrastructures sportives. Profitez de la douceur de vivre dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité, avec des activités de plein air à portée de main. Ce lieu de vie promet un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité, faisant de ce terrain le spot idéal pour bâtir votre futur. Ce programme immobilier représente une opportunité exceptionnelle de concrétiser vos projets de construction dans un cadre naturel privilégié. N’attendez plus pour faire de votre rêve une réalité ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle avec ce terrain de 2100 m² accompagné d’une maison neuve, le modèle Aubetière Sud. Cette charmante maison de plain-pied, d’une superficie de 59 m², offre un espace de vie fonctionnel comprenant une chambre et deux pièces, parfait pour un confort quotidien. Le terrain, ensoleillé et arboré, s’étend sur un sol plat et se distingue par sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis, créant un cadre de vie serein et paisible. Ce bien rare est idéal pour la construction de votre maison de rêve, dans un environnement calme, tout en étant à proximité d’un bois de chênes dont vous serez propriétaire. Idéalement située à Cognac, dans le département de la Charente, cette maison bénéficie d’un cadre champêtre enchanteur tout en restant proche des axes routiers principaux. Cognac est célèbre pour sa production de cognac et offre un riche patrimoine historique et culturel. Dans ce quartier recherché, vous profiterez de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et loisirs sont à votre portée. Vous pourrez également vous adonner à de nombreuses activités telles que des visites de châteaux, des dégustations dans les maisons de cognac et des balades le long de la Charente, ce qui fait de cette ville un lieu de vie dynamique et attractif. Ne laissez pas passer cette occasion précieuse ! Ce terrain, associé à une maison de conception moderne, constitue une rare opportunité pour concrétiser vos projets dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cet emplacement unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.