Le terrain de 1042 m² est situé à Louzac-Saint-André (16100), charmante commune réputée pour son cadre paisible et sa qualité de vie. Idéalement localisé, le terrain offre une tranquillité recherchée tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les magasins locaux et les services publics. Les habitants apprécient la convivialité du quartier ainsi que l'accès facile aux espaces verts et aux sentiers de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature.Ce terrain de 1042 m² représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure.Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une résidence spacieuse, d'un jardin paysager ou même d'une piscine, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.Son emplacement privilégié au cœur de Louzac-Saint-André en fait un investissement attractif pour ceux en quête de tranquillité .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 40 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919218800

45 000 €59 €/m²

760 m²

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À Cognac, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 760 m², idéal pour donner vie à votre projet immobilier.Bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme validé et située hors zone inondable, cette parcelle offre des conditions favorables pour la construction de votre future maison. Sa forme régulière et son exposition agréable permettent d'imaginer un habitat lumineux, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie.Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces (à 700m de la rue de l'échassier), écoles, services et infrastructures de la ville.Une belle page de vie reste à écrire... pourquoi pas la vôtre ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482141959

Terrain à Cognac en Charente (16) de 760 m² à vendre au prix de 45000€ - 2

Terrain à Cognac en Charente (16) de 760 m² à vendre au prix de 45000€ - 3

Terrain à Cognac en Charente (16) de 760 m² à vendre au prix de 45000€ - 4

45 000 €59 €/m²

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 760 M² À COGNAC, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison BERMAX Construction sur mesure dans un emplacement favorable. Vous pourrez profiter pleinement d'un espace extérieur à aménager selon vos envies.Il s'agit d'une parcelle d'une superficie de 760 m², idéale pour créer un espace extérieur à votre convenance.ENVIRONNEMENTCe terrain se trouve à Cognac, dans une commune au cadre de vie agréable. La nationale N141 est accessible à 1 km. La gare de Cognac se situe à 665 mètres. Le collège Félix Gaillard est à moins de 10 minutes, tout comme le lycée général et professionnel de Chatenay, ainsi que plusieurs écoles maternelles, élémentaires et primaires. De nombreux commerces sont également présents autour du secteur.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de BERMAX Construction Saintes au prix de 45 000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pascal DECOU, constructeur de maisons, au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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Découvrez ce magnifique terrain à vendre de 760 m², situé à Cognac, offrant une vue dégagée et un environnement arboré. Ce terrain, non viabilisé, représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction de maison dans un cadre calme et sécurisé. Avec un emplacement de choix, il est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités essentielles. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Family Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 89 m² est idéale pour les familles à la recherche d’un logement moderne et économique. Elle dispose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie optimisé pour votre confort. Cognac, situé en Charente, est une ville renommée pour son patrimoine culturel et ses distilleries célèbres. Vous pourrez profiter d’une vie locale dynamique, avec de nombreuses attractions, restaurants et magasins à proximité. La région est également appréciée pour ses paysages pittoresques et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et relaxant. Ce terrain bénéficie d’une situation idéale, faisant de cet emplacement un point d’ancrage parfait pour votre future maison. De plus, des options de personnalisation, telles que les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour adapter la maison à vos goûts. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des économies d’énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception à Cognac et de construire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez de concrétiser votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.