56 maisons à vendre à Saint-Benin-d'Azy (58270)

Saint-Jean-aux-AmognesNièvre

Maison récente de 148 m² – Deux logements indépendants – Terrain de 7 136 m² – À moins de 20 min de NeversVous recherchez une maison capable de s'adapter à votre projet de vie ? Cette propriété construite en 2021 offre une configuration rare grâce à ses deux logements indépendants, tout en pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.Implantée sur un magnifique terrain clos de 7 136 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature tout en restant à moins de 20 minutes de Nevers.Chaque logement comprend :une belle pièce de vie lumineuseune cuisine SoCoo'c entièrement équipée deux chambres une salle d'eau moderne des WC indépendantsCette configuration est idéale pour :héberger des parents tout en préservant l'indépendance de chacunexercer une profession libérale avec un espace dédié accueillir un adolescent ou de jeunes adultes créer un logement locatif ou saisonnier afin de générer un revenu complémentaire.Pour une famille souhaitant disposer de quatre chambres, il est très simple de réunir les deux logements : une cloison en placo entre les deux séjours peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie traversante.À l'extérieur, le terrain de 7 136 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Il est actuellement aménagé pour accueillir un cheval, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux Les prestations :Construction de 2021148 m² habitablesTerrain clos de 7 136 m²DPE BCuisine SoCoo'c équipée dans chaque logementVolets roulants électriquesPortail motoriséChauffage électriqueBallon d'eau chaude thermodynamiqueStationnement de plusieurs véhicules sur la propriétéTerrain adapté à l'accueil d'un cheval Verger avec plusieurs essences fruitières (cerisiers, noisetiers et cognassiers...)Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Beaumont-SardollesNièvre

A vendre - Pavillon sur sous-sol de 89m2 - Beaumont Sardolles - Grand terrain de 4000m2Situé dans un lieu-dit paisible de Beaumont-Sardolles, ce charmant pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie calme, avec une vue dégagée sur son grand terrain de 4000m2 et la campagne.D'une superficie habitable de 89m2, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 46m2, lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis.Vous y trouverez également une cuisine séparée spacieuse de 13m2, puis du côté de l'espace nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.La maison repose sur un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement, un atelier, un garage ou la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Ce pavillon est parfait por ceux qui recherchent la tranquilité, de l'espace extérieur et un potentiel d'évolution.N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et orgnaiser une visite !! Vanessa PETITAgent Remax Platinium(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC : 987462668 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montigny-aux-AmognesNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 245 M² – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – MONTIGNY-AUX-AMOGNESJe vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 245 m² habitables, située à Montigny-aux-Amognes, en retrait de la route, dans un environnement calme et paisible.Implantée sur un parc entièrement clos et arboré de 2 452 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique pin parasol, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et surtout par près de 30 années de rénovations, d'entretien et d'améliorations réalisées avec soin et des matériaux de qualité.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Il comprend également un séjour de près de 50 m², une cuisine semi-ouverte et équipée de 25 m² ainsi qu'une buanderie de 10 m².À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace billard et bibliothèque, ouverte sur la grande baie de la salle à manger. Depuis le palier, une porte-fenêtre permet également d'accéder à une terrasse avec vue sur le parc.La qualité des rénovations se retrouve dans les matériaux : sol en minéral composite dans l'entrée, le couloir, le palier, le bureau et la chambre du rez-de-chaussée. Les revêtements de sol proviennent notamment de Saint Maclou et les équipements des salles d'eau d'Aubade.Les huisseries double vitrage bois et PVC Lapeyre ont été remplacées entre 2011 et 2016. La maison dispose également d'une VMC, de la fibre et d'une isolation des plafonds en laine de verre de 200 mm.À l'extérieur, une grande terrasse en pierre longe toute la maison face au parc. Vous profiterez également d'un auvent avec cuisine d'été, d'une piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m, d'un bûcher et d'un abri de jardin.Un garage de plus de 80 m², permettant de stationner au moins deux véhicules, ainsi qu'une cave de plus de 10 m² complètent l'ensemble. Toiture et charpente sont en très bon état.Le chauffage au sol est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui produit également l'eau chaude, complétée par un foyer fermé à double combustion.DPE F – GES F. Un devis d'environ 18 000 € est disponible pour le remplacement du système actuel par une pompe à chaleur air/eau, avec une projection énergétique permettant d'atteindre la classe C. L'ESSENTIEL À RETENIR 245 m² habitables Parc clos et arboré de 2 452 m² 5 chambres dont 1 au RDC Mezzanine billard / bibliothèque 2 salles d'eau – 3 WC Chauffage au sol + foyer fermé à double combustion Piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m Garage de + de 80 m² 2 terrasses + cuisine d'été Près de 30 ans de rénovations et d'améliorations Fibre – VMC – Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 721 € A77 à 10 min – Nevers à 15/20 minUne propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes, une vie de plain-pied, un beau parc et une maison entretenue et améliorée avec soin au fil des années.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ImphyNièvre

Maison 2 chambre(s) à vendre - 55 000 €Située en centre-ville d'Imphy, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 70m2 offre un beau potentiel après rénovation.Découvrez en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau avec wc et une cuisine. A l'étage , un palier dessert deux chambres mansardées.Ce bien vous offre également un grenier, une cave en sous-sol et un terrain à l'arrière sur une parcelle de 352m2 avec terrasse et puits. Pour votre confort ce bien est équipé d'une chaudière gaz de ville, volets roulants, fenêtres double vitrage et assainissement collectif. Places de stationnement dans la rue .Des travaux sont à prévoir mais une belle luminossité et un emplacement central en font une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX:Charlotte Maillet au (Numéro supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ImphyNièvre

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de plain pied sur la commune d'IMPHY.Ce bien est composé de 3 belles chambres, d'une grande cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain et WC indépendant. Maison d'une superficie de 86 m2, d'un terrain cloturé de 320 m2, de chauffage au gaz ettout à l'égoût. Les dépendances vous apporteront une possibilité de rangements suplémentaires ainsi qu'une cuisine d'été. Je vous attends pour une visite :RIGAT GERALDINE (EI)AGENCE RE MAXRSAC DE NEVERS N(Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ImphyNièvre

Maison de 105 m² avec garage, dépendances et terrain – ImphyUn bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif !Située à Imphy, cette maison d'environ 105 m² habitables dispose de trois chambres, de plusieurs espaces de vie et de nombreux espaces annexes.Elle offre également une possibilité intéressante pour un investisseur : envisager la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.Au rez-de-chaussée :Une cuisine séparéeUne salle à mangerUn salonUne salle d'eauUn WCÀ l'étage :Trois chambres, dont une avec un point d'eauUn accès possible depuis l'extérieur grâce à un escalier indépendantÀ l'extérieur et en annexes :Un terrain de 527 m²Un garageDeux cavesDe petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentairesLes informations complémentaires :Surface habitable : environ 105 m²Chauffage au gaz, avec une installation datant de 2008Menuiseries en PVC double vitrage et menuiseries en bois simple vitrageDPE : FMaison mitoyenneQue vous recherchiez une maison à aménager selon vos envies ou un bien offrant un potentiel de division pour un projet locatif, cette propriété mérite votre attention. Imphy Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Stéphanie Farkas – RE/MAX PlatiniumAgent commercial EI – RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ImphyNièvre

Une jolie maison à personnaliser selon vos envies ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison sur sous-sol de 73 m² offre un cadre de vie idéal pour un projet immobilier à votre image. Vous apprécierez particulièrement son terrain clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison :• Une surface habitable de 73 m²• Chambres avec placards• Un sous-sol avec garage• Un terrain clos et arboré• Une chaudière fioul récente Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Un emplacement agréable, un environnement paisible et un beau potentiel : une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Julie MAYEUR et Mélanie DEHAME| RE/MAX Platinium(Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La MachineNièvre

Maison sur sous-sol - LA MACHINESituée dans un secteur calme de La Machine, cette maison (84 m2) attend ses nouveaux propriétaires afin de lui redonner tout son lustre d'antan  ​Au rez-de-chausséeUne entrée desservant les différentes pièces de vie  Un salon-séjour lumineux (avec poêle à bois)  Une cuisine fermée  2 salles d'eau (avec douche et baignoire) 2 chambres (avec un coin dressing)​Au premier étage Une pièce palière (avec échelle escamotable) dessert une belle chambre  Potentiel d'agrandissement : la deuxième partie des combles (grenier) peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable déjà existanteExtérieur, dépendances et sous-sol​ Superbe terrain arboré de 1085 m²  Une agréable terrasse située à l'arrière de la maison Un atelier, une chaufferie, une cave et un garageÉquipements et performances énergétiques​ DPE : Classe énergétique en F  Chauffage : Chaudière fuel à air pulsé + poêle à bois + radiateur électrique ​ Menuiseries : Double vitrage PVC + volets roulants électriques ​ Assainissement : Assainissement collectif (tout-à-l'égout).​Une maison spacieuse qui ne demande qu'à être rénovée afin d'exploiter à nouveau tout son potentiel !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX PlatiniumValentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151"L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La MachineNièvre

Maison 2 chambre(s) à vendre - 109 900 €L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison située dans la ville de La Machine (58).Vous découvrirez une agréable maison lumineuse et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.À l'étage, un palier dessert un coin bureau, un second bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une chambre supplémentaire.La propriété dispose également de deux caves, d'un garage et de plusieurs dépendances, offrant de belles capacités de rangement d'aménagement et/ou de stockage. Le tout implanté sur un terrain de 2 078 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.Points et plus de la maison:- Assainissement collectif (tout à l'égout)- Panneaux solaires installés avec une rente annuelle d'environ 1 800 €.- Taxe foncière de 784 euros- Fenêtres PVC double vitrage- Climatisation réversible- Fibre optiqueUne propriété complète et pleine de potentiel, à découvrir rapidement.Pour tous renseignements complémentaires,Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAINRSAC : 921 550 117Tél : (Numéro supprimé)Email : (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Benin-des-BoisNièvre

Maison 3 chambre(s) à vendre - 69 900 €  À vendre : avec cave et garage, sur un terrain de 1 325 m²Découvrez cette maison d'habitation, offrant un beau potentiel d'aménagement et un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.Description du bienAu rez-de-chaussée :Un séjourUne cuisineUn dégagementun bureauune chambreUne salle de bainsUn WC indépendantUn atelier attenantune caveÀ l'étage :deux chambre supplémentairesun bureau avec mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagementUne salle d'eau avec WCun grenierLes extérieurs :Un terrain attenant de 1 325 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détenteUn garage indépendant de la maisonPrestations :Huisseries : simple et double-vitrage Assainissement : individuel, filtre à Zéolithe naturel , aux normesLes atouts Trois chambres Deux bureaux ou pièces supplémentaires à exploiter selon vos besoins Grand terrain de 1 325 m² Garage indépendantUne belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite !Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NolayNièvre

À VENDRE – Ancienne fermette avec 2 chambres et 7 397 m² de terrain- 75 500 €Dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne, découvrez cette ancienne fermette de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offrant environ 60 m² habitables.Elle se compose de :Un salon-séjour avec coin cuisineUne salle de bainsUn WC avec sanibroyeurDeux chambresUn grenier au-dessusUne cave sous une partie de la maisonLe bien bénéficie également de :deux granges, une cour à l'avant un vaste terrain pour une surface totale de 7 397 m². Le grand terrain plat offre un espace idéal pour faire un potager, accueillir des chevaux, moutons ou autres animaux, et conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et de la vie à la campagne. Stationnement aérien : 2 places ou plus Chauffage : bois Huisseries : simple vitrage Assainissement : fosse septique Ce bien est vendu meubléCette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de tranquillité, de nature et de biens avec dépendances, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sougy-sur-LoireNièvre

Maison 3 chambre(s) à vendre - 98 000 € Sougy-sur-Loire – 98 000 €À vendre à Sougy-sur-Loire, maison de 87.2 m² habitables plus une véranda de 16 m2 sur un terrain de 1 217 m², située dans un environnement calme.Cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel, des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront nécessaires afin de la moderniser et de l'adapter aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. La maison se compose de :Au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) :Une vérandaUne grande cuisineUn salon / salle à manger2 chambresUne salle de bainÀ l'étage :1 chambreUn grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets Extérieur et dépendancesLa propriété bénéficie d'un terrain de 1 217 m², dans un environnement calme et agréable.Vous disposerez également de : Un garage Un abri de jardin Un puits ÉquipementsChauffage au gaz par citerneChauffage électrique complémentaireFenêtres en bois double vitrageTout-à-l'égoutDPE : ERez-de-chaussée en partie accessible PMR Un projet à personnaliserDes travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser la maison et lui redonner tout son potentiel.Son agencement est particulièrement intéressant avec 2 chambres et les principales pièces de vie au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite pour la partie nuit , ainsi qu'une troisième chambre à l'étage et un grenier aménageable.Avec ses 87.2 m² habitables, son terrain de 1 217 m², son garage, son puits et son environnement calme, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé à Sougy-sur-Loire. Prix de vente : 98 000 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Mélanie Dehame conseillère en immobilier (Email supprimé)(Numéro supprimé)RSAC 795 275 445 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sougy-sur-LoireNièvre

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Belle propriété avec plus d'un hectare de terrain à Sougy-sur-Loire295 000 €Vous rêvez d'espace, de nature, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique propriété située à Sougy-sur-Loire est faite pour vous !Nichée dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu, cette belle maison de 137 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 10 768 m², véritable havre de paix. La maisonDès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Elle comprend également : 4 chambres confortables Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un WC indépendant Un dressing Un cellier Un couloir de distributionPour votre confort quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol sur toute sa surface ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. Des espaces annexes très appréciésDepuis la maison, vous accédez directement à : Un vaste double garage de 66 m² Un atelier de 22 m², idéal pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou pour du stockage supplémentaire. Un espace détente uniqueUne véranda vous conduit vers un agréable espace bien-être comprenant un jacuzzi semi-enterré, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un extérieur exceptionnelLe terrain est un véritable parc privé où chaque saison révèle son charme : Nombreux arbres fruitiers Palmiers et essences d'ornement Square paysager avec cascade d'eauUn cadre rare qui ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. Une localisation idéaleÀ proximité immédiate : Du Morvan, de ses lacs et de ses magnifiques forêts Du circuit international de Magny-Cours Du parc d'attractions Le Pal Des villes de Nevers, Decize et Moulins avec toutes les commodités : écoles, commerces, centres médicaux, administrations et services. Pourquoi visiter ?Parce que cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort moderne, nature préservée et sérénité.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !  Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votreConseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au (Numéro supprimé)ou par email à (Email supprimé)    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-NeversNièvre

MAISON À VENDRE – COULANGES-LÈS-NEVERSDécouvrez cette maison sur sous-sol surélevé d'environ 104 m², située sur un terrain clos de 632 m², à proximité immédiate des commodités.La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces, avec notamment : Au sous-sol :• Un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules• Un espace atelier• Une buanderie• Une chambre avec sa salle de bains, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet familial À l'étage de vie :• Une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte• Un accès direct au balcon• 3 chambres• Une salle d'eau• Des espaces de rangement• Un WC indépendant Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, permettant de profiter aujourd'hui d'une maison habitable immédiatement :• Électricité reprise• Isolation des murs par l'intérieur• Isolation du plafond• Ballon d'eau chaude remplacé• Toiture réalisée il y a environ 15 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 632 m², offrant un espace agréable autour de la maison. Un emplacement pratique, à proximité de la pharmacie, du stade, des écoles et de la gare.Une maison familiale avec de beaux volumes, 4 chambres au total, plusieurs espaces de vie et des travaux importants déjà réalisés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !Stéphanie Farkas – RE/MAX Platinium Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-NeversNièvre

MAISON DE PLAIN-PIED – 117 M² – 3 CHAMBRES – 1 GARAGE – 1 ATELIER - COULANGES-LÈS-NEVERSSituée à Coulanges-lès-Nevers, dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre commercial, venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables, implantée sur un terrain de 520 m².Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, dont une chambre parentale et une chambre en enfilade.La maison dispose également de deux salles d'eau et deux WC, un véritable atout pour le confort au quotidien.Un cellier et un débarras viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets bois sur la façade avant et de volets roulants électriques à l'arrière. Une alarme sans abonnement est également installée ainsi que la fibre.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours.La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une cave, apportant de belles possibilités de stationnement et de stockage. L'essentiel à retenir :- Maison de plain-pied- 117 m² habitables- Terrain de 520 m²- 3 chambres, dont une parentale et une en enfilade- 2 salles d'eau- 2 WC- Cuisine équipée et aménagée- Cellier + débarras- Climatisation réversible- Double vitrage- Volets roulants électriques à l'arrière- Alarme sans abonnement- 1 garage- 1 atelier- Cave + cabanon de jardin- Terrasse- DPE : D- Fibre- Taxe foncière : 1 682 €- Quartier calme, proche des commodités et d'un centre commercial.Une maison de plain-pied complète et fonctionnelle, avec de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement sur Coulanges-lès-Nevers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomasimmobilier RE/MAX Platinium – EI (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 513 577 098 Valentin DUBOISimmobilier RE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-NeversNièvre

Grande maison familiale 7 chambres – proche écoles et commodités - Exclusivité Re/Max Platinium !Je vous propose cette spacieuse maison de 172 m² située à Coulanges-lès-Nevers, à deux pas des collèges, lycées et écoles, et très proche de Nevers, Varennes-Vauzelles et de toutes les commodités.Construite en 1968, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille.Elle se compose au rez-de-chaussée de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle), d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un petit dressing.À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite récemment.La maison dispose également d'un sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé, comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, salle de jeux…).Les fenêtres ont été changées en 2020 (double vitrage PVC sauf trois fenêtres). La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation De Dietrich ainsi que d'une cheminée.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 177 m². Le portail et la porte de garage sont manuels.Les combles offrent également environ 30 m² potentiellement aménageables. L'essentiel à retenir :• Maison de 172 m²• 7 chambres (5 dans la maison + 2 en sous-sol)• Grand séjour de plus de 30 m²• Cuisine équipée• Sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé• Fenêtres changées en 2020 (double vitrage PVC sauf 3)• Chauffage gaz de ville – chaudière condensation De Dietrich• Cheminée• Fibre• Combles aménageables d'environ 30 m²• Terrain de 1 177 m²• Assainissement collectif• DPE : F• Taxe foncière : 1 768 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-NeversNièvre

Maison familiale de 161 m² avec sous-sol intégral et 4 chambres – Exclusivité Re/Max Platinium !Aujourd'hui, je vous propose une magnifique maison familiale de 161 m², située à Coulanges-lès-Nevers, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et servicesBénéficiant d'une exposition idéale (entrée nord-est, séjour sud / sud-ouest), cette maison offre un confort moderne, une belle efficacité énergétique (DPE B) et des prestations rares. À découvrir :- Un rez-de-chaussée autonome comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, idéal pour un parent, un ado ou le télétravail- Toujours au rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse- À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau rénovée avec sauna et un WC- Deux terrasses, dont une avec barbecue, et un jardin clos avec barrière, parfait pour profiter des beaux jours- Sous-sol intégral avec garage à porte motorisée et isolée, cave, buanderie-chaufferie et pièce chauffée offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, espace pro, etc.). Équipements et confort :- Construction traditionnelle en brique, reconnue pour ses qualités d'isolation- Pompe à chaleur (2015), climatisation réversible et radiateurs électriques- Ballon thermodynamique- Panneaux solaires (2013) avec rendement annuel d'environ 1 800 €- Double vitrage PVC, bois et aluminium- Volets roulants électriques uniquement dans les chambres- Électricité mise aux normes- Ravalement de façade et démoussage de toiture récents- Toiture en tuiles terre cuite, en excellent état- Tout à l'égout, fibre, prises RJ45- Salles de bain rénovées à neuf- Taxe foncière : 2 555 €- Construction de 1978.Une maison spacieuse, moderne, économe et entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier – Re/Max Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MontapasNièvre

MAISON INDIVIDUELLE – CHARME, CALME & CAMPAGNE Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et de la douceur de vivre !Venez découvrir cette très belle maison individuelle d'environ 95 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 570 m², dans un environnement calme et verdoyant.Vous serez séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter d'un cadre reposant à la campagne. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR SE RESSOURCERIci, le calme et la nature sont au rendez-vous !À seulement quelques kilomètres, l'étang très fréquenté du Montapas est apprécié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature.Un environnement parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, repos et authenticité, tout en profitant d'un agréable espace extérieur. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTSLa maison d'environ 95 m² bénéficie notamment de :2 chambres possibilité 3Huisseries PVC double vitrageToiture reprise en 2024Chauffage électriquePoêle à boisIsolation de la chambre et du grenierGrenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaireDPE : FAssainissement individuel par fosse septique – non conforme UNE DÉPENDANCE PARTICULIÈREMENT BIEN AMÉNAGÉELa propriété dispose également d'une dépendance d'environ 29 m², particulièrement bien aménagée en pièce d'été.Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement prolonger les moments de détente dans un cadre champêtre.Une cave d'environ 20 m² complète l'ensemble. UNE MAISON PLEINE DE CHARMEAvec son terrain de 570 m², sa dépendance aménagée, sa cave et son grenier offrant un potentiel supplémentaire, cette maison propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu calme, chaleureux et reposant. Calme • Nature • Charme • PotentielChaque bien est unique, chaque projet l'est aussi.Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium – RE/MAX Nevers (Numéro supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Léger-des-VignesNièvre

Maison 1 chambre(s) à vendre - 35 000 €L'agence Remax a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de 51m2 au coeur de Saint Léger des Vignes.Dès l'entrée, vous trouverez une cuisne, puis un salon spacieux et lumineux de 25m2. Il y a également, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. Une véranda attenante à la maison est à rénover.Côté extérieur, un terrain de 500m2 vient agrémenter cette maison. Points et plus de la maison : Taxe foncière : 656€Tout-à-l'égoutMenuiseries double vitrage PVC partoutVolets roulants électriques dans le salonToiture neuveLa maison est proche de toutes commodités. Elle est idéale pour des célibataires, des jeunes couples ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent REMAX.Vanessa PETIT(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC : 987482668 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

UrzyNièvre

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison située sur la commune d'Urzy, à moins de 15 minutes de Nevers. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, complété par de nombreuses dépendances.Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 20 m² vous accueille et mène à l'étage par un bel escalier. La cuisine, lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Attenant à celle-ci, un coin repas d'environ 15 m² prolonge l'espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agréable double salon d'environ 50 m², doté d'un insert bois et baigné de lumière.À l'étage, la configuration s'adapte à vos besoins : quatre chambres et un bureau ou bien cinq chambres, certaines équipées de placards ou dressings. Trois d'entre elles donnent accès à un balcon avec une vue verdoyante, et une chambre atypique, perchée en haut de la tour, offre un espace d'environ 20 m² plein de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'extérieur, deux entrées permettent d'accéder à la propriété, dont une desservant directement le double garage. En face de la terrasse se trouve une dépendance avec cave et espace de rangement, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été, un atelier ou tout autre projet. Un bûcher vient compléter l'ensemble, à proximité de la chaudière gaz récente.Côté pratique, la taxe foncière s'élève à 1 221 €, l'assainissement est individuel, le chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz récente et les huisseries sont en double vitrage bois.Si vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes, du charme, des extérieurs agréables et de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété mérite toute votre attention.Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vous pouvez me joindre directement au (Numéro supprimé).Dimitri PeyreAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GuérignyNièvre

Maison de village de charme - GUERIGNY Située au cœur du village de Guérigny, cette maison (147 m2) mitoyenne d'un côté sur trois niveaux combine le cachet de l'ancien et des prestations récentes pour un confort de vie optimal  ​Au rez-de-chaussée Une entrée desservant les différentes pièces de vie  Un salon-séjour lumineux (avec conduit déjà existant pour un poêle)  Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger Un espace cellier / buanderie avec un WC indépendant ​Au premier étage Une pièce (avec une entrée extérieure) palière dessert trois belles chambres  Une salle d'eau (avec douche) Un WC indépendantAu deuxième étage Une suite parentale entièrement aménagée avec sa salle d'eau récent + WC et son ballon d'eau chaude dédié Potentiel d'agrandissement : la deuxième partie des combles (grenier) peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable déjà existanteExtérieur, dépendances et sous-sol ​ Superbe terrain de 876 m² avec un puits fonctionnel​ Une agréable terrasse (avec pergola) située à l'arrière de la maison         Deux dépendances dont un cabanon de jardin pratique pour le rangement​​ Deux caves sous la maisonÉquipements et performances énergétiques ​ DPE : Classe C (très bonne performance énergétique) Chauffage : Pompe à chaleur air-eau installée en 2022 + complément au gaz de ville pour la cuisinière​ Menuiseries : Double vitrage PVC ​ Assainissement : Assainissement collectif (tout-à-l'égout).​ Taxe foncière : 1 574 € / an.​Un bien spacieux et évolutif, idéal pour un projet familial !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151"L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GuérignyNièvre

Maison 5 chambre(s) à vendre - 285 000 €Les agences, RE/MAX PLATINIUM et NEWMADE, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située à Guérigny, dans un écrin de verdure.Sur un terrain arboré de 5 635 m², cette demeure de 275 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre privilégié pour imaginer une véritable maison de famille.Les espaces de réception invitent à la convivialité : un salon spacieux avec une très belle hauteur sous plafond, une salle à manger indépendante, un petit salon et une cuisine aménagée composent un ensemble aux multiples possibilités. Dans leur prolongement, une véranda chauffée de plus de 30 m² ouvre la maison sur le jardin et permet de profiter du paysage au fil des saisons.Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un dressing et un vaste espace bureau/patio de plus de 22 m² viennent compléter cette distribution, idéale pour conjuguer vie de famille, réception et télétravail.À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, sans aucun vis-à-vis et la piscine de 5 × 10 mètres dessinent un bel espace de détente avec accès direct à La Nièvre, ruisseau qui passe en bas de propriété. L'exposition sud-ouest accompagne les beaux jours et les moments partagés en plein air.Un sous-sol de plus de 180 m² avec garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour privative complètent les prestations.Des travaux, surtout de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de façonner un lieu de vie à votre image.Une demeure à découvrir pour ses volumes, son environnement végétal exceptionnel et les perspectives qu'elle offre, que ce soit un projet familial ou professionnel.Point et plus de cette propriété:- Taxe foncière de 3523 €- Assainissement collectif (tout à l'égout)- Fibre optique disponible- Piscine 10 x 5- Proximité de tous commerces- Terrain arboré sans vis-à-visVidéo disponible.Pour tout renseignement,Contactez votre agent EI RE/MAX, Maxime GAGNEPAINRSAC : 921 550 117Tél : (Numéro supprimé)Email : (Email supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PoiseuxNièvre

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – POISEUX (58130) 45 000 € FAI • 80 M² • FORT POTENTIELUne véritable page blanche pour donner vie à votre projet immobilier !Située au cœur du village de Poiseux, cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables offre un beau volume à exploiter pour les amateurs de rénovation.Avec son prix attractif de 45 000 € FAI, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un premier projet immobilier ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIESAu rez-de-chaussée : Espace cuisine Cellier Buanderie Salle d'eau WCÀ l'étage : Un palier 2 chambresAu sous-sol : Une cave Pas de terrain, ce qui peut également constituer un avantage pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur. UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLETLa maison est vendue en l'état et nécessite une réhabilitation globale afin d'améliorer son confort, son isolation et ses performances énergétiques.Les principaux travaux à envisager : HUISseries & FERMETURES Remplacement des fenêtres par du double vitrage Installation de nouveaux volets Présence de plomb détectée sur certains anciens revêtements extérieurs : décapage ou remplacement à prévoir selon préconisations TOITURE & STRUCTURE Révision complète de la couverture et de la charpente à prévoir.L'accès n'ayant pas permis une vérification complète lors des diagnostics, ce poste devra faire l'objet d'une attention particulière. ISOLATION & ÉNERGIE Isolation des murs par l'intérieur à prévoir Isolation des combles à envisager Chauffage au bois existant Installation électrique à remettre aux normes AMÉNAGEMENT & CONFORTLa configuration des 80 m² permet d'envisager un réagencement complet des espaces afin de créer un intérieur plus moderne et fonctionnel.Cuisine, sanitaires et décoration pourront être repensés selon votre projet. LES POINTS FORTS Prix accessible : 45 000 € FAI Maison individuelle d'environ 80 m² 2 chambres Fort potentiel de rénovation Projet intéressant pour un investissement locatif Pas d'entretien extérieur Village calme de la campagne nivernaise À proximité de Guérigny et Nevers Absence d'amiante détectée INFORMATIONS TECHNIQUES Surface habitable : environ 80 m² Pièces : 3 Chauffage : bois DPE : vierge, absence de factures Assainissement : à vérifier selon les normes communales Plomb : présence sur certains revêtements anciens, sans dégradation majeure constatée UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE PROJETSCette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien à leur image.Son prix d'achat accessible et ses volumes offrent une base intéressante pour un projet locatif ou une première acquisition, sous réserve du budget travaux nécessaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette maison.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • RésultatsChaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NeversNièvre

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison mitoyenne de 62m2 entièrement rénovée , située à Nevers, à proximité de tous les services, commerces, écoles et lycées.Lumineuse et fonctionnelle, cette maison élevée sur sous-sol se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendants.  A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.En sous-sol, bénéficiez d'un espace d'environ 45m2 comprenant actuellement un garage et un espace buanderie. Ce volume offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins .Du côté des extérieurs, profitez d'une parcelle de 200m2 à l'arrière de la maison.Pour votre confort, ce bien rénové bénéficie de fenêtres PVC double-vitrage, d'une éléctricité et d'une plomberie neuves, du tout-à-l'égout .Côté investissement, la maison était louée 890 euros et sera vendue libre de tout locataire.Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX:Charlotte Maillet au (Numéro supprimé) RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NeversNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDÉPENDANTE DE 68 M² – QUARTIER DES MONTÔTS À NEVERSJe vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 68 m², située dans le quartier des Montôts à Nevers, au cœur d'une rue très calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commoditésConstruite en 1976 sur un terrain de 529 m², cette maison a bénéficié de très nombreux travaux et équipements récents, réalisés principalement en 2025.Elle se compose d'un séjour de 26 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement refaite à neuf d'une valeur d'environ 20 000 €, de deux chambres de 11,30 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.La cuisine, particulièrement soignée et équipée avec des éléments haut de gamme, comprend une hotte, un four, une plaque mixte gaz/électrique, un micro-ondes ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur encastrés.Les chambres et la salle d'eau nécessiteront quant à elles un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de les remettre à leur goût.La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi que d'un cabanon extérieur.De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Toiture en bon état Électricité refaite en 2025 Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2025 Chaudière gaz à condensation installée en 2025 Climatisation réversible dans le séjour installée en 2025 Cuisine haut de gamme neuve en 2025 Porte d'entrée neuve d'une valeur d'environ 7 000 € en 2025 Parquet flottant posé en 2024 Volets roulants électriques et solaires installés en 2024 Store banne électrique Travaux d'abergement et peinture de la cheminée réalisés en 2026La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. L'essentiel à retenir : 68 m² habitables Terrain de 529 m² Maison indépendante, sans mitoyenneté Séjour de 26 m² 2 chambres de 11,30 m² Sous-sol complet avec garage et cave Cabanon Portail et porte de garage manuels DPE : D Taxe foncière : environ 1 500 € Nombreux travaux réalisés entre 2024 et 2026 Commerces et commodités accessibles à piedUne maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien indépendant dans un environnement calme, avec l'essentiel des gros travaux déjà réalisés, tout en conservant quelques espaces à personnaliser selon leurs goûts. Intéressé(e) par une visite ou besoin de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter directement.Et si vous connaissez quelqu'un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cette maison, un petit partage peut faire toute la différence Que vos rêves prennent vieThomasAgent commercial EI – RSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NeversNièvre

NEVERS – Maison de caractère avec 4 chambres, jardin et garageSituée à Nevers, cette maison des années 1950 développe environ 116 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que le charme de l'ancien, avec parquet et belles hauteurs sous plafond.Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie avec accès à la cave, d'un salon-séjour de près de 27 m² et d'une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le dernier niveau dispose d'un palier et d'une pièce actuellement aménagée en chambre, pouvant également convenir à un bureau ou à un espace loisirs.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 680 m² et d'un grand garage de près de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz avec une chaudière datant de 2004 et d'un ballon d'eau chaude récent.Informations complémentaires :Surface habitable : environ 115,90 m²Terrain : environ 680 m²4 chambres et un bureauGarage d'environ 40 m²Taxe foncière : 2 063 €Une maison familiale offrant de beaux espaces et un charme authentique, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Stéphanie FARKASVotre conseillère en immobilier RE/MAXAgent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NeversNièvre

Maison individuelle - NEVERSVenez découvrir ce bien entièrement rénové et situé dans un quartier calme. Un achat idéal pour profiter des avantages de la ville (proche des transports en commun et de toutes les commodités) tout en conservant un environnement reposantAu rez-de chaussée Porte d'entrée sécurisée avec alarme Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle Buanderie / Arrière-cuisine de 15 m² (accès au jardin) WC indépendant  Placard de rangement  CaveA l'étage 3 chambres  Salle d'eau avec WC Placard de rangement A l'extérieur Garage de 25 m² avec appenti Terrain arboré et entièrement clos de 791 m²  Terrasse​Confort & Équipements   Chaudière à condensation (gaz) Double vitrage PVC Isolation des murs intérieurs et des combles Électricité neuve Système d'alarme​Côté chiffres DPE : D Taxe foncière : 1 388 € / anContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX PlatiniumValentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151"L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .