Maison 2 chambre(s) à vendre

Saint-Aubin-les-ForgesNièvre

MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – TOITURE NEUVE – FORT POTENTIEL SAINT-AUBIN-LES-FORGESAmateurs d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison mérite votre attention !Située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges, à proximité de Nevers, cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, ses éléments anciens préservés et ses beaux volumes. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIESLe bien dispose actuellement de plusieurs espaces à réorganiser et à rénover, avec notamment : Une grande pièce de vie avec cheminée Plusieurs pièces pouvant être redistribuées selon votre projet Des ouvertures offrant une belle luminosité naturelle Poutres apparentes Boiseries et éléments anciens conservés Sols anciensUne rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLe bien bénéficie d'un ensemble foncier composé de : 358 m² pour la parcelle comprenant l'habitation 2 971 m² de parcelles attenantes supplémentaires Chemin d'accès en fond de terrainUn environnement qui offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espace de détente, projet annexe ou autre aménagement, selon vos envies et les possibilités réglementaires. LES ATOUTS DU BIEN Toiture neuve / récente : un poste majeur déjà réalisé Très beau potentiel d'aménagement Grand terrain de près de 3 330 m² au total Accès indépendant en fond de terrain Environnement calme Charme et authenticité de l'ancien Projet personnalisable de A à Z INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Localisation : Saint-Aubin-les-Forges (58) Taxe foncière : environ 234 € / an Toiture : récente / neuve Travaux : rénovation complète à prévoir UN PROJET À IMAGINERCette maison s'adresse à ceux qui souhaitent créer un bien unique, en conservant le charme de l'ancien tout en repensant les espaces selon leurs envies.Avec sa toiture déjà refaite, son potentiel d'aménagement et ses grandes parcelles de terrain, elle constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC Nevers n° 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • RésultatsChaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GarchizyNièvre

Maison 2 chambres à vendre – 39 000 € – GarchizyDécouvrez cette maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que d'une salle de bains.À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lavabo.Vous bénéficierez également d'un grenier ainsi que d'une cave en sous-sol.Côté technique, la maison dispose d'une chaudière fioul actuellement hors service, complétée par un poêle. Les huisseries sont en double vitrage bois et l'assainissement est collectif avec raccordement au tout-à-l'égout.Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon votre projet.Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736(Numéro supprimé)(Email supprimé)Ensemble, construisons votre projet immobilier !  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .