20 biens à vendre à Saint-Benin-des-Bois (58330)

Saint-Benin-des-BoisNièvre

Maison 3 chambre(s) à vendre - 69 900 €  À vendre : avec cave et garage, sur un terrain de 1 325 m²Découvrez cette maison d'habitation, offrant un beau potentiel d'aménagement et un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.Description du bienAu rez-de-chaussée :Un séjourUne cuisineUn dégagementun bureauune chambreUne salle de bainsUn WC indépendantUn atelier attenantune caveÀ l'étage :deux chambre supplémentairesun bureau avec mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagementUne salle d'eau avec WCun grenierLes extérieurs :Un terrain attenant de 1 325 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détenteUn garage indépendant de la maisonPrestations :Huisseries : simple et double-vitrage Assainissement : individuel, filtre à Zéolithe naturel , aux normesLes atouts Trois chambres Deux bureaux ou pièces supplémentaires à exploiter selon vos besoins Grand terrain de 1 325 m² Garage indépendantUne belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite !Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lurcy-le-BourgNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON DE 2022 À LURCY-LE-BOURG À seulement 5 minutes de Prémery et environ 2h55 de Paris, découvrez ce pavillon de plain-pied de 109 m², construit en 2022, implanté sur une belle parcelle de 1 185 m². UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNELLa maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit comprend : 3 chambres Une salle de bains un wc indépendant Des espaces fonctionnels et confortables COMBLES AMENAGEABLESLe grenier dispose déjà d'arrivées d'eau et d'électricité en attente, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie. CÔTÉ PRATIQUEGarage intégré d'environ 19 m²Parcelle de 1 185 m²Aucun travaux à prévoir CONFORT & PERFORMANCEConstruite en mars 2022, cette maison bénéficie encore des garanties constructeur ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage Aviva / Tokio Marine. DPE A Chauffage au sol Pompe à chaleur Atlantic air/eau Excellentes performances énergétiques Construction récente UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉProfitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un grand terrain et la proximité des lacs et étangs du Nivernais.Le site du Chazeau, à proximité, offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, notamment kayak et rafting. UNE SITUATION PRATIQUEÀ seulement 5 km de Prémery, vous trouverez commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Un bien récent, économe en énergie et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite !Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC Nevers n° 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • RésultatsChaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NolayNièvre

À VENDRE – Ancienne fermette avec 2 chambres et 7 397 m² de terrain- 75 500 €Dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne, découvrez cette ancienne fermette de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offrant environ 60 m² habitables.Elle se compose de :Un salon-séjour avec coin cuisineUne salle de bainsUn WC avec sanibroyeurDeux chambresUn grenier au-dessusUne cave sous une partie de la maisonLe bien bénéficie également de :deux granges, une cour à l'avant un vaste terrain pour une surface totale de 7 397 m². Le grand terrain plat offre un espace idéal pour faire un potager, accueillir des chevaux, moutons ou autres animaux, et conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et de la vie à la campagne. Stationnement aérien : 2 places ou plus Chauffage : bois Huisseries : simple vitrage Assainissement : fosse septique Ce bien est vendu meubléCette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de tranquillité, de nature et de biens avec dépendances, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

EN EXCLUSIVITEMaison mitoyenne d'un côté – PrémerySituée à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel.Elle se compose :• D'un séjour lumineux de 25 m²• D'une grande cuisine de 20 m²• D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau• À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eauLes + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m²Informations complémentaires :• DPE : E• Taxe foncière : 746 €• Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolationIdéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite !  Pour plus d'informations ou organiser unevisite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

Maison 3 chambre(s) à vendre - 80 m2- sur un terrain de 1 091 m2Maison d'habitation – avec jardin, dépendances et stationnementSituée à Prémery, charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Agencement de la maison Rez-de-chaussée :Une entrée desservant l'ensemble des piècesUne pièce à vivre lumineuseUne cuisine séparéeUne salle de bains avec WC 1er étage :Trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement Étage supérieur :Un grenier aménageable, accessible par un escalier en bois, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieursLocal techniqueCabane de rangementGarage, accessible par une deuxième rue, pratique pour le stationnement DébarrasLe tout sur un terrain de 1 000m2Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité !  Un emplacement idéal à PrémeryVous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prémery séduit par son cadre naturel, ses forêts environnantes, son plan d'eau, sa vie associative dynamique, la qualité de son centre-bourg,et est située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des services essentiels.Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736(Numéro supprimé) (Email supprimé)Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 €Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery, ce pavillon de 66 m², élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche.Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m².Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques.Prémery, commune d'environ 1 950 habitants, offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy-Nevers, à égale distance de Prémery, à à peine 30 km.Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdureVous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

À VENDRE – Maison, 2 chambres - 75 500 € FAI4 pièces avec jardin et terrain clos constructibleÀ découvrir, cette agréable maison de 4 pièces principales, offrant de beaux espaces et de nombreux équipements, située dans un environnement pratique et agréable. Une maison fonctionnelleAu rez-de-chaussée, vous trouverez :Une vérandaUne entréeUne cuisineUne salle d'eauUn WCUne buanderieUne salle à manger, Un salonÀ l'étage :2 chambres, dont une traversante et une grande chambre non fermée Annexes et extérieursLa propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de rangement : Garage de 17 m² avec portail électriqueCaveDébarras d'environ 10 m²Abri de jardin, barbecue Jardin clos de 347 m², attenant à la maisonUn véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez également d'un terrain constructible non attenant de 325 m², lui aussi clos, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Équipements Pompe à chaleur air/eau récente poële à bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec ses nombreux espaces annexes, son jardin clos et son terrain constructible indépendant.  Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

À VENDRE – Maison individuelle 2 chambres à Prémery 94 900 €RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle de 69 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 453 m². Située à Prémery, dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.Elle conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet d'investissement locatif. Une maison fonctionnelle et bien entretenueLa maison se compose de :Une vérandaUne entréeUne agréable pièce de vieUne cuisine ouverteUn couloir desservant :2 chambresUne salle d'eauUn WC indépendantAnnexes pratiques Un garage double de 32 m² complète le bien. Il permet de stationner deux véhicules et peut également être utilisé comme espace de stockage ou atelier.Un local technique accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude. Une pièce supplémentaire offre également un espace idéal pour du rangement ou du bricolage. Informations techniquesSurface habitable : 69 m²Terrain clos : 453 m²Combles isolés en laine de roche, non aménageablesIsolation par l'extérieurHuisseries bois double vitrageChauffage central au fioulPoêle à bois dans le salonBallon électrique pour la production d'eau chaudeRaccordement au tout-à-l'égout Un extérieur agréable et soigneusement entretenuVous profiterez d'un jardin entièrement clos, entretenu et joliment fleuri, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.Vous y trouverez notamment : Une terrasse Un espace barbecue Une serre Un cabanon en bois Un cadre de vie agréable à PrémeryVous serez séduit par cette maison fonctionnelle et bien entretenue, son jardin clos et fleuri, ainsi que son environnement paisible.Un bien qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !Helena FerreiraAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

Maison 4 chambre(s) à vendre - 95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principalesSituée dans un environnement calme, cette maison d'habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles.L'ensemble se compose de 6 pièces principales.Un vaste salon-séjour lumineux,Deux cuisine indépendante (dont une aménagée)4 chambres Deux salle de bains et une salle d'eau,Deux WC (dont un indépendant).En rez-de-chaussée, deux garages, une buanderie complètent ce bien.L'extérieur propose un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : PrémeryA découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736(Numéro supprimé) (Email supprimé)Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MontenoisonNièvre

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette ancienne grange rénovée en habitation, située sur la commune de Montenoison. Niché au cœur de la campagne nivernaise, ce charmant village au cadre bucolique séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Prémery, environ 30 minutes de Nevers et moins de 40 minutes de La Charité-sur-Loire.Développant 152 m² habitables sur un terrain de 748 m², cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger d'environ 30 m², sublimée par ses tomettes au sol et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Dans son prolongement, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et mise en valeur par un toit cathédrale, offrant un très beau volume et une agréable sensation d'espace.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique accueillant le cumulus, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing attenant.Le bien dispose également de deux mezzanines d'environ 16 m² chacune, pouvant aisément être aménagées en deux chambres supplémentaires, en bureau, en salle de jeux ou en tout autre espace selon vos besoins. L'une d'elles permet également d'accéder au grenier.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 748 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de gîte au cœur d'un secteur touristique de la Nièvre ? Cette propriété saura répondre à vos attentes.Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite !Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PoiseuxNièvre

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – POISEUX (58130) 45 000 € FAI • 80 M² • FORT POTENTIELUne véritable page blanche pour donner vie à votre projet immobilier !Située au cœur du village de Poiseux, cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables offre un beau volume à exploiter pour les amateurs de rénovation.Avec son prix attractif de 45 000 € FAI, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un premier projet immobilier ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIESAu rez-de-chaussée : Espace cuisine Cellier Buanderie Salle d'eau WCÀ l'étage : Un palier 2 chambresAu sous-sol : Une cave Pas de terrain, ce qui peut également constituer un avantage pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur. UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLETLa maison est vendue en l'état et nécessite une réhabilitation globale afin d'améliorer son confort, son isolation et ses performances énergétiques.Les principaux travaux à envisager : HUISseries & FERMETURES Remplacement des fenêtres par du double vitrage Installation de nouveaux volets Présence de plomb détectée sur certains anciens revêtements extérieurs : décapage ou remplacement à prévoir selon préconisations TOITURE & STRUCTURE Révision complète de la couverture et de la charpente à prévoir.L'accès n'ayant pas permis une vérification complète lors des diagnostics, ce poste devra faire l'objet d'une attention particulière. ISOLATION & ÉNERGIE Isolation des murs par l'intérieur à prévoir Isolation des combles à envisager Chauffage au bois existant Installation électrique à remettre aux normes AMÉNAGEMENT & CONFORTLa configuration des 80 m² permet d'envisager un réagencement complet des espaces afin de créer un intérieur plus moderne et fonctionnel.Cuisine, sanitaires et décoration pourront être repensés selon votre projet. LES POINTS FORTS Prix accessible : 45 000 € FAI Maison individuelle d'environ 80 m² 2 chambres Fort potentiel de rénovation Projet intéressant pour un investissement locatif Pas d'entretien extérieur Village calme de la campagne nivernaise À proximité de Guérigny et Nevers Absence d'amiante détectée INFORMATIONS TECHNIQUES Surface habitable : environ 80 m² Pièces : 3 Chauffage : bois DPE : vierge, absence de factures Assainissement : à vérifier selon les normes communales Plomb : présence sur certains revêtements anciens, sans dégradation majeure constatée UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE PROJETSCette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien à leur image.Son prix d'achat accessible et ses volumes offrent une base intéressante pour un projet locatif ou une première acquisition, sous réserve du budget travaux nécessaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette maison.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • RésultatsChaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Jean-aux-AmognesNièvre

Maison récente de 148 m² – Deux logements indépendants – Terrain de 7 136 m² – À moins de 20 min de NeversVous recherchez une maison capable de s'adapter à votre projet de vie ? Cette propriété construite en 2021 offre une configuration rare grâce à ses deux logements indépendants, tout en pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.Implantée sur un magnifique terrain clos de 7 136 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature tout en restant à moins de 20 minutes de Nevers.Chaque logement comprend :une belle pièce de vie lumineuseune cuisine SoCoo'c entièrement équipée deux chambres une salle d'eau moderne des WC indépendantsCette configuration est idéale pour :héberger des parents tout en préservant l'indépendance de chacunexercer une profession libérale avec un espace dédié accueillir un adolescent ou de jeunes adultes créer un logement locatif ou saisonnier afin de générer un revenu complémentaire.Pour une famille souhaitant disposer de quatre chambres, il est très simple de réunir les deux logements : une cloison en placo entre les deux séjours peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie traversante.À l'extérieur, le terrain de 7 136 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Il est actuellement aménagé pour accueillir un cheval, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux Les prestations :Construction de 2021148 m² habitablesTerrain clos de 7 136 m²DPE BCuisine SoCoo'c équipée dans chaque logementVolets roulants électriquesPortail motoriséChauffage électriqueBallon d'eau chaude thermodynamiqueStationnement de plusieurs véhicules sur la propriétéTerrain adapté à l'accueil d'un cheval Verger avec plusieurs essences fruitières (cerisiers, noisetiers et cognassiers...)Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montigny-aux-AmognesNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 245 M² – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – MONTIGNY-AUX-AMOGNESJe vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 245 m² habitables, située à Montigny-aux-Amognes, en retrait de la route, dans un environnement calme et paisible.Implantée sur un parc entièrement clos et arboré de 2 452 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique pin parasol, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et surtout par près de 30 années de rénovations, d'entretien et d'améliorations réalisées avec soin et des matériaux de qualité.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Il comprend également un séjour de près de 50 m², une cuisine semi-ouverte et équipée de 25 m² ainsi qu'une buanderie de 10 m².À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace billard et bibliothèque, ouverte sur la grande baie de la salle à manger. Depuis le palier, une porte-fenêtre permet également d'accéder à une terrasse avec vue sur le parc.La qualité des rénovations se retrouve dans les matériaux : sol en minéral composite dans l'entrée, le couloir, le palier, le bureau et la chambre du rez-de-chaussée. Les revêtements de sol proviennent notamment de Saint Maclou et les équipements des salles d'eau d'Aubade.Les huisseries double vitrage bois et PVC Lapeyre ont été remplacées entre 2011 et 2016. La maison dispose également d'une VMC, de la fibre et d'une isolation des plafonds en laine de verre de 200 mm.À l'extérieur, une grande terrasse en pierre longe toute la maison face au parc. Vous profiterez également d'un auvent avec cuisine d'été, d'une piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m, d'un bûcher et d'un abri de jardin.Un garage de plus de 80 m², permettant de stationner au moins deux véhicules, ainsi qu'une cave de plus de 10 m² complètent l'ensemble. Toiture et charpente sont en très bon état.Le chauffage au sol est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui produit également l'eau chaude, complétée par un foyer fermé à double combustion.DPE F – GES F. Un devis d'environ 18 000 € est disponible pour le remplacement du système actuel par une pompe à chaleur air/eau, avec une projection énergétique permettant d'atteindre la classe C. L'ESSENTIEL À RETENIR 245 m² habitables Parc clos et arboré de 2 452 m² 5 chambres dont 1 au RDC Mezzanine billard / bibliothèque 2 salles d'eau – 3 WC Chauffage au sol + foyer fermé à double combustion Piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m Garage de + de 80 m² 2 terrasses + cuisine d'été Près de 30 ans de rénovations et d'améliorations Fibre – VMC – Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 721 € A77 à 10 min – Nevers à 15/20 minUne propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes, une vie de plain-pied, un beau parc et une maison entretenue et améliorée avec soin au fil des années.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MontapasNièvre

MAISON INDIVIDUELLE – CHARME, CALME & CAMPAGNE Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et de la douceur de vivre !Venez découvrir cette très belle maison individuelle d'environ 95 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 570 m², dans un environnement calme et verdoyant.Vous serez séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter d'un cadre reposant à la campagne. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR SE RESSOURCERIci, le calme et la nature sont au rendez-vous !À seulement quelques kilomètres, l'étang très fréquenté du Montapas est apprécié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature.Un environnement parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, repos et authenticité, tout en profitant d'un agréable espace extérieur. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTSLa maison d'environ 95 m² bénéficie notamment de :2 chambres possibilité 3Huisseries PVC double vitrageToiture reprise en 2024Chauffage électriquePoêle à boisIsolation de la chambre et du grenierGrenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaireDPE : FAssainissement individuel par fosse septique – non conforme UNE DÉPENDANCE PARTICULIÈREMENT BIEN AMÉNAGÉELa propriété dispose également d'une dépendance d'environ 29 m², particulièrement bien aménagée en pièce d'été.Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement prolonger les moments de détente dans un cadre champêtre.Une cave d'environ 20 m² complète l'ensemble. UNE MAISON PLEINE DE CHARMEAvec son terrain de 570 m², sa dépendance aménagée, sa cave et son grenier offrant un potentiel supplémentaire, cette maison propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu calme, chaleureux et reposant. Calme • Nature • Charme • PotentielChaque bien est unique, chaque projet l'est aussi.Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium – RE/MAX Nevers (Numéro supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GuérignyNièvre

Maison de village de charme - GUERIGNY Située au cœur du village de Guérigny, cette maison (147 m2) mitoyenne d'un côté sur trois niveaux combine le cachet de l'ancien et des prestations récentes pour un confort de vie optimal  ​Au rez-de-chaussée Une entrée desservant les différentes pièces de vie  Un salon-séjour lumineux (avec conduit déjà existant pour un poêle)  Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger Un espace cellier / buanderie avec un WC indépendant ​Au premier étage Une pièce (avec une entrée extérieure) palière dessert trois belles chambres  Une salle d'eau (avec douche) Un WC indépendantAu deuxième étage Une suite parentale entièrement aménagée avec sa salle d'eau récent + WC et son ballon d'eau chaude dédié Potentiel d'agrandissement : la deuxième partie des combles (grenier) peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable déjà existanteExtérieur, dépendances et sous-sol ​ Superbe terrain de 876 m² avec un puits fonctionnel​ Une agréable terrasse (avec pergola) située à l'arrière de la maison         Deux dépendances dont un cabanon de jardin pratique pour le rangement​​ Deux caves sous la maisonÉquipements et performances énergétiques ​ DPE : Classe C (très bonne performance énergétique) Chauffage : Pompe à chaleur air-eau installée en 2022 + complément au gaz de ville pour la cuisinière​ Menuiseries : Double vitrage PVC ​ Assainissement : Assainissement collectif (tout-à-l'égout).​ Taxe foncière : 1 574 € / an.​Un bien spacieux et évolutif, idéal pour un projet familial !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151"L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GuérignyNièvre

Maison 5 chambre(s) à vendre - 285 000 €Les agences, RE/MAX PLATINIUM et NEWMADE, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située à Guérigny, dans un écrin de verdure.Sur un terrain arboré de 5 635 m², cette demeure de 275 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre privilégié pour imaginer une véritable maison de famille.Les espaces de réception invitent à la convivialité : un salon spacieux avec une très belle hauteur sous plafond, une salle à manger indépendante, un petit salon et une cuisine aménagée composent un ensemble aux multiples possibilités. Dans leur prolongement, une véranda chauffée de plus de 30 m² ouvre la maison sur le jardin et permet de profiter du paysage au fil des saisons.Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un dressing et un vaste espace bureau/patio de plus de 22 m² viennent compléter cette distribution, idéale pour conjuguer vie de famille, réception et télétravail.À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, sans aucun vis-à-vis et la piscine de 5 × 10 mètres dessinent un bel espace de détente avec accès direct à La Nièvre, ruisseau qui passe en bas de propriété. L'exposition sud-ouest accompagne les beaux jours et les moments partagés en plein air.Un sous-sol de plus de 180 m² avec garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour privative complètent les prestations.Des travaux, surtout de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de façonner un lieu de vie à votre image.Une demeure à découvrir pour ses volumes, son environnement végétal exceptionnel et les perspectives qu'elle offre, que ce soit un projet familial ou professionnel.Point et plus de cette propriété:- Taxe foncière de 3523 €- Assainissement collectif (tout à l'égout)- Fibre optique disponible- Piscine 10 x 5- Proximité de tous commerces- Terrain arboré sans vis-à-visVidéo disponible.Pour tout renseignement,Contactez votre agent EI RE/MAX, Maxime GAGNEPAINRSAC : 921 550 117Tél : (Numéro supprimé)Email : (Email supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .