Maison Familiale T6 – 154 m² – Piscine & Dépendance

Portet-sur-GaronneHaute-Garonne

Découvrez cette superbe villa contemporaine de type T5, offrant des prestations de grande qualité et répondant aux dernières normes énergétiques.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, hotte et plaque à induction. Un espace pensé pour allier confort, modernité et convivialité.La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, apportant praticité au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une terrasse, une piscine, un garage ainsi qu'un abri voiture. Un portail électrique vient compléter les équipements pour plus de sécurité et de confort.Implantée au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 5 lots, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché. L'accès se fait par un premier portail électrique ouvrant sur une agréable allée végétalisée, puis par un second portail privatif desservant directement la propriété.Ces villas bénéficient de frais de notaire réduits, un véritable atout pour votre acquisition.Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

PechbusqueHaute-Garonne

PECHBUSQUE Villa d'architecte T4 120m2Cette villa d'architecte de 1998, originale et parfaitement entretenue, a été pensée pour une petite famille ou un couple.Située sur la commune très prisée de Pechbusque à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, faculté, hôpital, rocade, bassin économique de Rangueil et de Labège Innopôle), elle offre ce que l'on recherche quand on veut s'offrir du bon temps...Un superbe jardin de plus de 1000 m2 ponctué de deux belles terrasses à vivre de 91 m2 et 25 m2 avec la possibilité de créer un bel espace piscine.L'architecture fait toute la différence et notamment, un bel ensemble structurel aux formes ondulantes reliant la pergola, l'entrée, la cuisine et l'espace de vie.Un patio avec puit de jour sublime, pouvant être facilement aménagé en bureau, articule intelligemment la partie jour et la partie nuit.Il fait circuler la lumière et préserve l'intimité.La pièce de vie lumineuse s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur les terrasses.Un magnifique insert encastré apporte un coté chaleureux au coin salon.La cuisine semi ouverte baignée de lumière permet de cuisiner à deux avec un accès direct à une terrasse et de pouvoir recevoir sans contrainte.L'espace nuit se compose, d'un coté, de la suite avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse très agréable.De l'autre coté, se trouve une belle chambre et actuellement un grand bureau lumineux pouvant faire office de 3ème chambre ainsi qu'une grande salle de bain.Le confort est total : chauffage au sol, buanderie, sous sol de 48 m2 avec garage pour 2 véhicules et espace atelier, nombreux rangements.Photos de proposition d'aménagements pour la pièce de vie, la cuisine et le patio.Photos complémentaires sur demande.

RoquesHaute-Garonne

Villa d'exception de 240 m² à Roques – Terrain de 1600 m², Séjour Cathédrale et Performance Énergétique (DPE A)IUn espace de vie spectaculaire et lumineuxLe cœur de la maison bat au rythme d'une pièce de vie en cathédrale de 44 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.Un coin nuit conçu pour l'intimité de chacunParfaitement pensée pour préserver l'indépendance de tous, la villa propose un espace nuit composé de 5 grandes chambres. Parmi elles, deux suites parentales de plus de 14 m² avec rangements et salles d'eau privatives, offrant un confort digne d'un hôtel de standing.Des extérieurs propices à la détenteCôté jardin, sur une superbe parcelle de 1600 m², verdure et calme absolu. Vous profiterez en toutes saisons d'une grande terrasse couverte de 27 m².Prestations haut de gamme et éco-performanceCette villa est une référence en matière de transition énergétique et de modernité. Classée DPE A, elle assure un grand confort thermique été comme hiver. Équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération et de volets roulants électriques centralisés, elle vous garantit une excellente performance énergétique et de très faibles charges au quotidien. Aucun travaux à prévoirCe qui fait la différence :Volumes hors normes : Pièce de vie cathédrale de 44 m² et 5 chambres (dont 2 suites parentales).Performance DPE A : Panneaux photovoltaïques et isolation de pointe pour une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques.Terrain d'exception : 1600 m² de terrain piscinable au calme, complété par une terrasse couverte de 27 m².Prestations modernes : Volets roulants motorisés, domotique et matériaux de qualité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !