Villa

Pins-JustaretHaute-Garonne

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 175 m² habitables (150 m² + studio indépendant de 25 m²), implantée sur une parcelle d'environ 830 m², dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une seconde chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Un studio indépendant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, télétravail, hébergement d'un proche, espace indépendant pour un adolescent ou investissement locatif.Les atouts :DPE AChauffage au solClimatisation réversibleCuisine indépendante entièrement équipéeStudio indépendant de 25 m²Grande terrasseTerrain d'environ 830 m²Abri voituresMaison récente en excellent étatUne maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare sur le secteur !

CugnauxHaute-Garonne

EXCLUSIVITECUGNAUX / TOURNEFEUILLE : MAISON AVEC T3 INDÉPENDANT, PISCINE ET JARDIN DE 628 M²Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand jardin, une piscine et la possibilité de disposer d'un logement indépendant pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif ?Cette maison située entre Cugnaux et Tournefeuille mérite votre attention.Dans un environnement calme, découvrez cette agréable toulousaine offrant une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale et une seconde partie indépendante de type T3.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec WC séparés.À l'étage, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes.LE VÉRITABLE PLUS : UN T3 INDÉPENDANTTotalement indépendant avec sa propre entrée, cet espace constitue un véritable atout pour la propriété.Il comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre mansardée complète l'ensemble.Ce logement indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 628 m² sans vis-à-vis avec piscine, un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir vos proches.Un garage complète la propriété.Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés.LES POINTS FORTS :Maison principale avec 3 chambres-T3 indépendant avec entrée séparée-Grande pièce de vie lumineuse-Cuisine moderne aménagée et équipée-Jardin de 628 m² sans vis-à-vis-Piscine-Garage-Climatisation réversible-Poêle à granulés-Bus à proximité-Accès rapide au parc de la RaméeTaxe foncière : 2 054 €INFORMATION SUR LES PHOTOGRAPHIESAfin de permettre une meilleure projection, certaines photographies, notamment celles de deux chambres , ont fait l'objet d'un traitement d'image assisté par intelligence artificielle à des fins d'illustration.Ces visuels sont non contractuels et ne remplacent pas une visite du bien.Contactez-moi pour organiser une visite Catherine de Lignières : (Numéro supprimé)

Portet-sur-GaronneHaute-Garonne

Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi.Le Cœur de Maison :- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin.- Côté Nuit : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres douillettes, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et un coin bureau.- Confort Absolu : La maison est entièrement climatisée.- Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation aux souvenirs en famille :- Piscine & Terrasse : Une grande plage dallée pour vos déjeuners d'été et des après-midis de détente au bord de l'eau.- La Dépendance (34 m²) : Entièrement climatisée, elle offre un espace de liberté rare : atelier d'artiste, bureau indépendant ou maison d'amis.- Annexes : Un garage à vélos pour vos balades en bord de Garonne et des stationnements privatifs.- Local piscine avec douche et WC pour plus de confort.- Prix : 525 000 €- DPE : CContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !