MAISON 210 m² - UNIQUE / VOLUMES CATHÉDRALES / PISCINE / SANS TRAVAUX

ColomiersHaute-Garonne

Colomiers – Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5 avec jardin arboré de 753 m² et garage À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Airbus – Site Clément Ader, cette belle villa contemporaine des années 2000, bâtie sur deux niveaux, allie confort, espace et modernité. Les + du bien : Vaste salon-salle à manger de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées Cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux, salle de bains et WC, ainsi qu'un agréable balcon Garage motorisé de 45 m², idéal pour voiture, deux-roues et rangements divers Beau terrain arboré de 753 m², au calme absolu, avec de grands végétaux offrant intimité et sérénité Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d'Airbus. Prix : 495.000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DauxHaute-Garonne

Le coup de cœur commence ici...Dans la charmante commune de Daux, à seulement quelques minutes de Toulouse et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 150m² avec 4 chambres, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2100 m², avec piscine, pool house, et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un dégagement bien pensé, permettant une circulation fluide vers les différentes pièces. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner et partager. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.Espace nuit, au rez-de-chaussée :• Trois belles chambres, toutes de belles dimensions, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal• Une chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil• Une autre chambre bénéficie d'un balcon privatif avec vue sur la piscine et le jardin arboré, pour un cadre de vie exceptionnel• Salle de bain refaite à neuf, élégante et moderne, avec baignoire, meuble double vasque et finitions soignées• Toilettes indépendantes, pratiques et bien situéesUn espace nuit pensé pour le confort, et l'intimité, parfait pour une vie de famille harmonieuseÀ l'étage : un espace de 25 m², lumineux avec salle d'eau et WC:• Idéal pour de nombreux projets :- Vous retrouverez une grande Chambre d'amis avec salle de bain privative- La possibilité de faire un Studio pour adolescent- Pourquoi pas une Salle de jeux ou salle TV- Mais aussi faire un Espace bureau pour télétravailler dans le calme- Ou encore un espace dédié à une activité professionnelle ou libéraleUn espace polyvalent, à aménager selon vos besoins, tout en restant parfaitement indépendant du reste de la maison.À l'extérieur : un jardin d'exception :• Terrain clos de plus de 2100 m², paysagé et arboré avec goût, un vrai petit coin de paradis, avec sa marre naturelle apportant une touche bucolique.• Piscine sécurisée, pour des moments de détente en famille ou entre amis• Un Pool house, pratique et accueillant, parfait pour les journées d'été• Deux grandes terrasses, ombragées grâce aux stores électriques• Deux garages fermés avec deux portails d'accès : pratiques pour le quotidien et le stockage.Prestations techniques de qualité :• Menuiseries en triple vitrage avec volets alu : pour une tranquillité phonique et thermique et avec zéro entretien.• Panneaux solaires• Maison très bien entretenueUn bien aussi complet et rare à Daux ne restera pas longtemps sur le marché. Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

TournefeuilleHaute-Garonne

Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989, d'une surface habitable de 174m² sur une parcelle de 701m², idéale pour conjuguer confort et sérénité. - Ses atouts : Un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante et conviviale de 15 m². Un bureau/bibliothèque de 15 m², parfait pour le télétravail ou une 5e chambre. À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains familiale et une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif. À l'extérieur : une parcelle piscinable de 700 m², prête à accueillir vos projets d'aménagement. Garage de 22 m² et buanderie pour plus de praticité. - Côté confort : Chauffage au gaz, climatisation réversible, cheminée ouverte, panneaux solaires avec batteries (factures énergétiques maîtrisées à environ 1 700 €/an). - Côté pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 minutes). Écoles et commerces à proximité. Accès rapide au bassin d'emploi d'Airbus. Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !