Colomiers - Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5, jardin de 753m²

CornebarrieuHaute-Garonne

À la recherche d'un cadre de vie calme, moderne et sans travaux après une journée sur site ou en télétravail ?Cette maison contemporaine de 112 m² (construite en 2019) combine agencement optimal, prestations récentes et proximité immédiate du bassin aéronautique de Blagnac/Colomiers.Les Points Forts du Bien :-Espace de vie traversant & lumineux (34 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et un jardin de 162 m² sans vis-à-vis direct (idéal pour vos barbecues et soirées d'été).-Suite parentale de plain-pied (17 m²) : Avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.-Étage dédié aux enfants ou au Télétravail : 3 chambres confortables (9,5 m² à 11,5 m²) offrant le calme nécessaire pour installer un ou deux bureaux en Fast-Fiber.-Fonctionnalité au quotidien : Salle de bain supplémentaire à l'étage, buanderie/dressing indépendant (4,35 m²) et garage attenant (16,4 m²).-Stationnement facile : 3 places privatives réservées + garage.Emplacement Stratégique (Spécial "Airbusien") :-Commute ultra-réduit : Accès express aux sites Airbus (Saint-Martin, Clément Ader, Blagnac), à la zone aéroportuaire et au réseau routier.-Vie de quartier : Commerces, écoles, espaces vert et professionnels de santé accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.Performance Énergétique & Budget Maîtrisé :-DPE : Classe C (82 kWh/m²/an) – Maison très économe et parfaitement isolée.-Coûts annuels estimés : Entre 940 € et 1 320 € / an (énergie sous contrôle).-Confort moderne : Double vitrage, volets roulants motorisés.Informations Financières & Copropriété :-Prix FAI : 348 000 € (Prix hors honoraires : 329 016 € - Honoraires 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur)-Copropriété : Résidence de 46 lots d'habitation-Charges prévisionnelles : 80 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'électricité extérieure)-Diagnostics réalisés le : 23/10/2024Prêt à poser vos valises ? Contactez Stéphane Vile au (Numéro supprimé) pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

La Salvetat-Saint-GillesHaute-Garonne

cMAISON FAMILIALE DE STANDING - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINEEmplacement stratégique & Calme absolu Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette villa en briques traditionnelles offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Mobilité : Accès direct RN124, Airbus à 15 min, et valorisation future garantie par l'arrivée du métro.Espaces de vie & ConfortDécouvrez une maison aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel :Jour : Un vaste double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.Nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.Sanitaires : Une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC séparés.Technique : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal.Extérieurs & AnnexesÉdifiée sur une parcelle paysagère de 775 m², la propriété dispose d'atouts majeurs :Détente : Une piscine sécurisée au cœur d'un jardin soigné.Exposition : Deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.Stationnement : Un grand garage double avec espace atelier.L'AVIS DE L'AGENT :"Une construction de qualité, 5 vraies chambres et la proximité des pôles aéronautiques : un produit rare sur le secteur. Coup de cœur garanti."Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, (Numéro supprimé)

Plaisance-du-TouchHaute-Garonne

Vous recherchez une maison familiale et lumineuse ?Venez découvrir cette belle maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m² de plain pied construite en 2002, entretenue avec soin, nichée dans un environnement calme et privilégié à Plaisance-du-Touch. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.Intérieur : Confort et FonctionnalitéDès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces :Un grand espace de vie de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.Un espace cuisine ouvert, prêt à être aménagé selon vos envies.Côté nuit : 3 belles chambres, de plus de 13 m2, équipées de rangements et placards intégrés.Une grande salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.WC indépendant.Côté Extérieur : Un cadre d'exceptionLe terrain de 809 m², entièrement clos et piscinable, offre un potentiel remarquable :2 terrasses pour profiter du jardin à tout moment de la journée (dont une exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners).Un jardin arboré bénéficiant de la présence d'un puits (un atout économique précieux pour l'arrosage).Stationnement et Annexes : Un garage fermé, un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.Une localisation stratégiqueLa maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien facilité :Transports en commun : à 290 mètresÉcoles : à 600 mètresCommerces et services : à 1 000 mètresAccès voies rapides / autoroute : à 6 kilomètresLes atouts majeurs du bien :Construction de 2002 en très bon état général.100 m² de plain pied.Grand terrain piscinable de plus de 800 m².Environnement calme et résidentiel.Taxe foncière : 1 777 € / an.Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investissement pérenne sur un secteur très prisé de l'ouest toulousain.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.