OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE : Ancien HÔTEL-RESTAURANT "LE RATELIER" - Forêt de Bouconne Montaigut-sur-Save (31530) - 2075 Chemin du Ratelier

PibracHaute-Garonne

PIBRAC - UNIQUE / VOLUMES CATHÉDRALES / PISCINE / SANS TRAVAUXCOUP DE CŒUR ASSURÉ ! Ancienne Imprimerie 210m² - Prestations Haut de GammeVous rêvez d'un bien UNIQUE ? Découvrez cette superbe maison familiale de 210 m² à Pibrac (3 min à pied du Parc des Tambourettes, 5 min vélo des commodités). Un mariage parfait entre CACHEZ architectural et MODERNITÉ (garantie décennale).L'ESPACE DE VIE : L'EFFET WAHOU GARANTI :Dès l'entrée, l'effet est immédiat : une pièce de vie spectaculaire de 72 m² baignée de lumière, avec une incroyable hauteur sous plafond de 5 mètres (façon "volumes cathédrales").Salon/Séjour : Charpente apparente, mezzanine surplombant le séjour (charme unique).Cuisine : Haut de gamme, conviviale, ouverte sur une terrasse couverte (30 m²) avec vue sur la piscine.CÔTÉ NUIT : CONFORT ET ORIGINALITÉSuite Parentale (25 m²) : SDB privée avec douche à l'italienne.Chambre Atypique (30 m²) : Avec sa mezzanine privative de 20 m² ! Idéale Ado, Télétravail, Cinéma ou Gaming.2 Autres Chambres (11 et 14 m²).Salle de Bain Luxe (20 m²) : Baignoire, douche à jets, belle hauteur sous plafond.L'EXTÉRIEUR : HAVRE DE PAIX PRIVILÉGIÉ :Piscine NEUVE (8x4 m) : Sécurisée et sous garantie décennale.2 Grandes Terrasses : Couverte de 30 m² et ouverte de 70 m² (rénovée).Jardin Paysagé : Au calme et sans vis-à-vis.PRESTATIONS TOP NIVEAU (Clés en main) :SANS TRAVAUX : Climatisations réversibles NEUVES (dans chaque pièce), électricité refaite à neuf, menuiseries/volets roulants électriques neufs.Toiture (2024), Fibre, Vide sanitaire, Tout-à-l'égout, Buanderie.6 Places de Parking !CE QUE L'ON ADORE : Les volumes rares, le cachet et le fait que tout soit récent et garanti. Coup de cœur assuré pour cette maison HORS DU COMMUN !UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER !Contactez-moi pour organiser votre visite : (Numéro supprimé) - Laureen Arnaud Keller Williams.

MervilleHaute-Garonne

À vendre – Belle maison familiale avec vue imprenable, piscine et grand terrain arboré – Merville (31330)Située à Merville, à proximité immédiate (10min) de Blagnac et du pôle aéronautique, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre du village et de ses commodités.Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 500 m², cette propriété très bien entretenue développe 197 m² habitables et propose des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie déplafonnée de 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon traversant ouvrant sur l'extérieur.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une belle salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. WC indépendant.À l'étage, une mezzanine de 25 m² accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau attenante et son WC indépendant, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.En rez-de-jardin, un sous-sol de 90 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un vaste espace de rangement ou de créer un atelier selon vos besoins.À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, disposant de différents espaces, jeux ,potager, verger ainsi que son atout détente : une grande terrasse et piscine donnant sur une vue dégagée à 180° et sans aucun vis à vis .Les plus : plancher chauffant, tout à l'égout, prestations soignées.

MervilleHaute-Garonne

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Domaine Toulousain 1850 – LUXE, ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL !NE CHERCHEZ PLUS ! Découvrez cette Toulousaine historique de plus de 250m² (1850), entièrement RÉNOVÉE GRAND STANDING, nichée sur un ÉCRIN de VERDURE d'1 hectare et 486m². Un HAVRE DE PAIX à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes de Blagnac. Idéale pour les familles exigeantes, les amoureux des chevaux et les investisseurs avisés.LE DOMAINE : UN RÊVE DE PROPRIÉTAIRE• TERRAIN RARE : Parcelle de 1.1 Hectare CLOS, paysager et entretenu grâce à deux puits.• CONFORT OUTDOOR : Magnifique PISCINE 5x11 m avec une grande terrasse, vaste terrasse de 100 m² devant la maison et un Pool House équipé (15 m²).• PARADIS ÉQUESTRE : Installations COMPLÈTES avec 7 BOX et une CARRIÈRE PRIVÉE. Un atout UNIQUE pour vivre sa passion à domicile.• POTENTIEL MAJEUR : Une parcelle de +1000 m² est CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE, offrant une VALORISATION immédiate ou un projet futur.L'INTÉRIEUR : CHARME HISTORIQUE & TECHNOLOGIE HAUT DE GAMME (250 m²)Cette demeure allie le cachet authentique (poutres, cheminée ancienne) au CONFORT ABSOLU :• PIÈCES DE VIE : Pièce de réception de 45 m² avec bar, salon chaleureux avec cheminée ouverte à l'ancienne, cuisine ultra-lumineuse avec espace repas.• FONCTIONNALITÉ OPTIMALE : Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison. Un bureau/chambre de plain-pied, buanderie et cellier attenants.• 4 CHAMBRES COSY À L'ÉTAGE : Dont une chambre avec dressing, et deux autres chambres avec salle d'eau privative. Véranda lumineuse pour un coin lecture. Une salle de bain et un WC supplémentaire complète l'étage.• PERFORMANCE : Climatisation Réversible 2023 (étage), Pompe à Chaleur AIR/EAU 2023 (RdC), Double Vitrage Alu Bicolore, Microstation NEUVE. Des ÉCONOMIES GARANTIES.LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUEProfitez du calme de la campagne à proximité immédiate du cœur de Merville (commerces, écoles de qualité). Accès DIRECT aux grands axes.Coup de cœur assuré ! Ce bien est une opportunité TRES RARE. Ne manquez pas ce niveau de prestation et de potentiel.