KW ADVANCE

ToulouseHaute-Garonne

Situé dans un secteur recherché du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et du cœur de ville, cet appartement 2 pièces de 51 m² offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale pour un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à moyen terme.Installé au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement en souplex parfaitement exploité, offrant de beaux volumes, une séparation naturelle des espaces et une réelle sensation de confort au quotidien.L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, tant dans le logement que dans la copropriété. Aucun travaux en cours ou votés.Actuellement loué 860 € charges comprises, avec un locataire en place jusqu'en juillet 2026, ce bien représente une opportunité sécurisée avec une rentabilité immédiate et une visibilité claire pour un futur projet d'occupation ou de relocation.Les atouts :51 m² habitablesAppartement 2 pièces fonctionnelVendu entièrement meubléPetite copropriété avec ascenseurAucun travaux à prévoirQuartier central et recherchéBien actuellement loué – revenus immédiatsFin de bail connue (juillet 2026)Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rentabilité et potentiel à moyen terme.Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter.

ToulouseHaute-Garonne

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 42 m², situé en second et dernier étage d'une résidence de qualité à Toulouse - La Vache. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé.La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et d'espaces verts soignés, idéaux pour la détente.L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal.Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en extérieur.Informations complémentaires :Charges annuelles de copropriété : 1126€Taxe foncière : 875€Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Toulouse proche des commodités et du métro. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

ToulouseHaute-Garonne

COUP DE CŒUR : Appartement Contemporain avec Terrasse Privative de 50m² – Calme & Prestations Haut de Gamme.Vous recherchez l'exclusivité, le calme absolu et le confort du clé en main ? Ne cherchez plus. Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux lots (copropriété bénévole, charges minimes), ce magnifique appartement de 62,31 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie unique, alliant standing et sérénité.UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLELe clou du spectacle : une terrasse privative de 50 m², véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur baigné de calme pour vos soirées d'été ou vos moments de détente.DES PRESTATIONS "HAUT DE STANDING" : L'intérieur a été pensé avec goût et des matériaux de qualité :Pièce de vie XL de 38m² : Spacieuse et ouverte, elle invite à la détente et à la convivialité.Cuisine de Chef : Une cuisine de haute qualité, totalement aménagée et équipée. Son immense îlot central est une véritable invitation à partager des moments gourmands.CONFORT ULTIME : Système de chauffage et climatisation gainable dans toute la maison (confort thermique invisible, silencieux et performant).Suite parentale de 18,61m² : Une belle chambre spacieuse avec dressing sur mesure, donnant accès à une salle d'eau moderne et élégante.Potentiel Évolutif : L'agencement intelligent permet de transformer facilement ce bien en T3 selon vos besoins.UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Oubliez la voiture ! Situé dans un quartier calme mais ultra-connecté :Métro à pied : Accès rapide à pied, de la ligne A (Station Fontaine Lestang), pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.Tramway : À proximité immédiate à pied de la ligne T1/T2.Commodités : Commerces, services et accès rocade immédiat pour vos déplacements.LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :"Rien à Prévoir" : Une rénovation complète et impeccable, une décoration coup de cœur.Luxe et Calme : Un havre de paix garanti, loin du bruit mais proche de tout.Faibles Charges : Une gestion simplifiée pour un budget maîtrisé.UNE VRAIE OPPORTUNITÉ à saisir ! Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme !