Villa

FonsorbesHaute-Garonne

Une adresse privilégiée au cœur de Fonsorbes. Cette spacieuse maison familiale T6 de 204 m² offre un cadre de vie rare, alliant la sérénité d'un fond d'impasse à l'immédiate proximité du centre-ville. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie également du secteur géographique de l'École Internationale de Colomiers, un atout majeur pour les familles.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette villa. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour créer un espace de vie convivial de plus de 70 m². La partie nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale avec salle de bain, d'une seconde chambre, d'un vestiaire et d'un WC indépendant.L'étage, idéal pour les enfants ou les invités, dessert trois chambres confortables, dont deux disposent de leurs propres salles d'eau privatives, ainsi qu'un second WC indépendant.L'extérieur est une véritable invitation à la détente : un jardin clos et paysagé de 800 m², sans aucun vis-à-vis, abrite une piscine haut de gamme en PVC armé, intégralement rénovée en 2023. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant une capacité de rangement exceptionnelle avec son garage spacieux, sa buanderie et sa cave.L'entretien est irréprochable : façade et peintures intérieures récentes (2021), volets roulants solaires et VMC (2022), électricité et cumulus à jour. Un bien clef en main où il ne reste qu'à s'installer.Atouts du bien :Emplacement : Calme absolu, environnement verdoyant en fond d'impasseLuminosité : Pièce de vie spacieuse et traversanteExtérieur : Jardin intimiste avec piscine récente sous garantieVolumes : 5 chambres et 3 salles d'eau pour un confort familial optimalSous-sol complet : Garage, atelier et cavePrix FAI : 421 000 €

FonsorbesHaute-Garonne

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION | DOMAINE DE BANAYREUn refuge confidentiel sur un parc paysager de 2000 m²Au sein de l'un des secteurs les plus prisés et préservés, là où le calme n'est interrompu que par le bruissement des arbres, se cache cette demeure de prestige de 208 m². Alliant élégance intemporelle et volumes contemporains, cette propriété est une invitation à la sérénité.L'Élégance de l'Espace et de la LumièreL'architecture intérieure privilégie la clarté et la fluidité. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur le parc, créant une symbiose parfaite entre les salons et la nature environnante.Le jardin, véritable écrin de verdure de 2000 m², accueille une piscine de caractère parfaitement intégrée, ainsi qu'une terrasse couverte magistrale, pensée comme une véritable pièce de vie estivale pour vos réceptions en plein air.Une Modularité Rare et AudacieuseSi elle s'exprime aujourd'hui comme une seule et majestueuse unité familiale, cette villa de standing conserve une intelligence de conception unique. Sa structure permet, selon vos projets, une flexibilité d'usage exceptionnelle :Résidence familiale de grand confort avec des espaces de nuit parfaitement sectorisés.Possibilité d'usage mixte, idéale pour une profession libérale ou un bureau indépendant avec un accès dédié.Potentiel de suite d'invités ou projet locatif haut de gamme, grâce à sa configuration d'origine permettant de scinder les espaces sans travaux structurels majeurs.Le Confort dans les Moindres DétailsLa propriété dispose de prestations de haute facture et de nombreuses annexes :Double garage et un abri voiture couvert pour vos véhicules de collection ou du quotidien.Environnement sans aucun vis-à-vis, garantissant une discrétion absolue.Parc arboré aux essences sélectionnées.Venez découvrir votre coup de cœurRomain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC 833748189, (Numéro supprimé)

TournefeuilleHaute-Garonne

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Tournefeuille, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne.D'une surface habitable de 74 m², cette maison de 3 pièces construite dans les années 2000 a bénéficié d'une rénovation en 2014 et se trouve parfaitement entretenue.L'agencement se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un cellier/buanderie pratique avec un accès au garage.Côté prestations, l'ensemble des pièces est entièrement climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 454 m² sans vis-à-vis. Un garage fermé équipé d'une mezzanine et complété par une pièce supplémentaire en arrière-garage offre de nombreux rangements. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.L'environnement est un atout majeur : les transports (lignes de bus 21 et 121), les commerces et les structures scolaires (notamment le collège Léonard de Vinci) sont accessibles rapidement.Atouts du bien- Calme : environnement paisible et sans vis-à-vis- Extérieur : terrain de 454 m² avec jardin- Transports et commerces : commodités et bus à proximité directe- Écoles : secteur recherché (collège Léonard de Vinci)- Stationnement : garage fermé avec mezzanine et portail électrique- Climatisation : confort thermique dans toutes les pièces- Travaux : maison très bien entretenue et rénovée en 2014Informations financièresPrix FAI : 290 000 €.Taxe foncière : 1.565 €Cette maison fonctionnelle et idéalement située saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.