Ancienne Manufacture à réhabiliter en loft

BordeauxGironde

Située dans une rue prisée entre Saint-Michel et Sainte-Croix, cette charmante maison élevée d'un rez-de chaussée et de 2 niveaux offre de belles prestations anciennes et constitue une bonne base pour un futur projet.Le rez-de chaussée de 92 m2 permet de créer du stationnement, un atelier ou être utilisé pour une profession libérale ou encore en local à usage commercial.La maison d'une surface de 168 m2 se décompose de la manière suivante : on accède au premier étage via un bel escalier en pierre et on découvre le salon baigné de lumière donnant sur la rue. Beau parquet d'origine, cheminée, jolie hauteur confèrent à cette maison typique un certain charme. On découvre ensuite la cuisine qui donne sur le patio intérieur couvert. S'en suit un grand salon bibliothèque dans laquelle une mezzanine prend place au fond.Au deuxième et dernier étage, prennent place une pièce en mezzanine donnant sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau et une chambre donnant côté rue.Une cave complète ce bien.Une très belle adresse et du potentiel pour ce bien plein de charme à réinventer tout en conservant les prestations anciennes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 990 et 1224 euros.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux

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A deux pas du Musée d'Aquitaine et de la place Pey Berland, cette maison de ville propose 135m2 sur 3 niveaux, un jardin d'hiver et une terrasse en rooftop.Bénéficiant de 3 chambres et de plusieurs espaces de bureaux, ce bien allie à la perfection prestations anciennes préservées et rénovation récente.Le premier niveau est un niveau d'accueil permettant de stocker vélos, poussettes ou encore moto. Un sublime escalier d'époque mène ensuite au second niveau qui accueille les pièces de vie : un spacieux salon où se mêlent parquet, pierre apparente, cheminée d'origine et verrière en acier. Du salon s'ensuit une très jolie cuisine qui elle-même donne accès à un patio qui se vit tel un jardin d'hiver avec une hauteur sous verrière d'environ 6 mètres.L'étage supérieur est composé d'une suite parentale avec salle d'eau. Un balcon d'intérieur dans cette chambre surplombe le patio en contrebas. Une seconde chambre, un bureau et une salle de bain complètent cet étage.Au dernier niveau, une troisième chambre et enfin, la superbe terrasse surplombe les toits de Bordeaux. L'absence de vis à vis et la vue sur la cathédrale Saint-André sont sans pareil.La localisation en plein centre ville, la beauté préservée du lieu et les améliorations modernes font de cette maison un bien rare et terriblement original.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2590 euros.Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

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Entre Nansouty et barrière de Bègles, ce grand loft familial séduit par ses volumes généreux et ses terrasses baignées de lumière. Ancien garage automobile réhabilité, il marie caractère brut et touches contemporaines.Organisé sur trois niveaux, il s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle.Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée donnant sur un salon, deux chambres ouvertes sur un patio, une salle d'eau, une buanderie et un grand garage double.Au premier étage, la pièce de vie de plus de 80 m² réunit un salon avec cheminée, une cuisine conviviale avec îlot central et un espace repas, le tout prolongé par une grande terrasse en bois d'environ 60 m².Enfin, le dernier niveau abrite une suite parentale avec salle de bains, dressing et sa terrasse tropézienne, deux chambres supplémentaires avec balcon filant ainsi qu'une salle d'eau.Un lieu rare et lumineux, pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre dans un quartier proche de toutes les commodités avec une bonne carte scolaire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : ACharline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????