MAISON DE VILLE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN À NÎMES

NîmesGard

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT P3, niché dans un environnement verdoyant et paisible.Situé au sein d'une résidence sécurisée, il dispose d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement se trouve juste devant l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien.L'appartement se compose d'une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin. Un couloir dessert une première chambre avec ouverture sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre climatisée et un WC indépendant.Le bien se situe à proximité de l'Association Sports Études Hauts de Nîmes et de l'École Secondaire Privée Sports Études Concept, accessibles en moins de 10 minutes à pied.Côté transports, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A54 et A9, ainsi que les axes N106 et N113, sont accessibles à moins de 8 km.Un restaurant est également situé à quelques minutes.Un bien recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Emilie de l'AGENCE REGARD.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE EN CENTRE VILLE DE NÎMES.Venez découvrir cette maison de ville à deux pas des Halles de Nîmes et de la faculté Vauban, découvrez cette maison de ville en mono-propriété de 124 m², une véritable pépite où authenticité et confort se rencontrent.Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une vie citadine agréable et sereine.5mn a pied des nouvelles galeries Lafayette. Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, Un salon chaleureux et intime, Une buanderie pratique,Une salle de bain à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Au 1er étage :Un vaste séjour lumineux, Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Au dernier étage :Deux grandes chambres, Une terrasse intime, sans vis-à-vis.Un patio de 8 m² avec barbecue complète ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.Maison Rare sur le marché de 124 m² habitables avec ses 4 pièces plein de Charme et d'authenticité en mono-propriété.Quelques travaux de mise au goût du jour a prévoir pour cette maison de ville unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un bien de caractère au cœur de Nîmes.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au (Numéro supprimé).(Email supprimé)

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L'agence MOREIRA immobilier vous présente - NEVA - une maison à Nîmes dans le quartier Saint Césaire, Villa de 138 m² avec 3 Chambres sur terrain de 312 m² ET son appartement P2 indépendant.Pourquoi - NEVA - ?A l'agence MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !NEVA est une maison de plain-pied composée d'un vaste hall d'entrée desservant le séjour-salon de 30 m², la cuisine aménagée et équipée de 9 m² et un couloir donnant sur deux chambres (9,50 et 9,75 m²), sur la salle de bains, puis sur un WC indépendant. Une troisième chambre de 9,30 m² est accessible depuis le salon.Les chambres et le salon ouvrent sur un jardin en forme de Patio accessible en véhicule par l'arrière de la maison.Cette maison familiale dispose d'un appartement P2 indépendant de 29 m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il est composé d'une pièce de vie de 12,50 m² avec espace cuisine aménagé, d'une salle d'au avec WC et d'une chambre de 12,50 m². Cet appartement peut communiquer aisément avec le reste de l'habitation par une porte située à l'extrémité du couloir.L'ensemble de la maison est construite sur un radié (construction traditionnelle). Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage 16 mm, les volets roulants sont pour partie électriques.Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz à remplacer; idéalement par une pompe à chaleur. Le séjour-salon est équipé d'une climatisation réversible. La production d'eau chaude est électrique (ballon de 150 litres).Les sols sont pour partie en granito et pour partie en carrelage.De vastes combles carrelés (80 m²) accessibles par un escalier sont aménagés avec de très nombreux placards de rangement.Le garage de 13 m² a été transformé en une buanderie, une salle d'eau avec WC et en espace bureau ou couchage de 8 m².Taxe foncière : 1 838 €DPE: E (263) GES : D (43)Prix: 219 900 € honoraires d'agence à la charge du vendeurINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 3010€ et 4140€ /an.Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr