MAISON DE VILLE 126M2 AVEC TERRASSE ET PATIO INTERIEUR

NîmesGard

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON AUTHENTIQUE A RÉNOVER AU CENTRE VILLE DE NIMES Idéalement située à Nîmes, offrant une surface habitable de 87 m² sur une parcelle de 485 m². Cette propriété proche centre ville et des allées Jean Jaurès, est prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine et au spacieux séjour. Un coin avec WC et SDE complète ce niveau. A l"étage, un hall permet d'accéder à 2 chambres. Cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, offrant un potentiel immense dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez créer votre espace de vie idéal dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 5 minutes à pied. La gare se trouve à cinq minutes du bien. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Des arrêts de bus sont à 5 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux boucheries charcuteries et des épiceries. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos rêves dans cette maison pleine de charme. Contactez votre agence Keller William dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

NîmesGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 DE 118 M² HABITABLE DANS NOTRE BELLE VILLE DE NIMESCette maison des années 80 en r+1 de 118 m² habitable se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 40 m² sans aucun vis-à-vis.Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre avec placard, d'une buanderie et d'un w.c séparéA l'étage vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain avec sa baignoire et son w.c, ainsi qu'un bureauPour finir un garage de plus de 20 m², avec une autre place de parking devant le garageLe tout sur une parcelle de 291 m² avec un espace en plus de rangement de plus de 20 m² et un accès au vide sanitaire à hauteur d'hommeQuelque travaux de rénovation sont à prévoirPour finir elle se situe dans une impasse très calme et agréable de Nîmes cette maison n'attend que vousN'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette maisonL'AGENCE REGARDNIMES

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Une copromotion CORIM x VINCI immobilier.À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs.Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020.La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie rare, où nature, confort et accessibilité se rencontrent.Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. Votre maison vous attend à Garons !