Charmante maison T4 avec possibilité d'aménagement, terrasses et jardin à Eguilles (13510)

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Superbe T3 Neuf avec Jardin & Terrasse – Puyricard, Aix-en-Provence Puyricard – À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans ce magnifique appartement T3 neuf de 71 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée récemment livrée, à deux pas du cœur du village de Puyricard. Un bien rare alliant confort moderne, extérieur généreux et environnement paisible. Un intérieur lumineux et élégant Superbe pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente Accès direct à la terrasse et au jardin pour une vraie vie dedans/dehors Des extérieurs agréables Terrasse couverte de 20,65 m² idéale pour vos repas en extérieur Jardin privatif arboré de 55 m², parfait pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants Côté nuit 2 chambres lumineuses (9,15 m² & 12,71 m²) Une chambre avec espace de rangement Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés pour plus de confort Pratique & sécurisé 1 place de parking en sous-sol Local vélo Résidence sécurisée Performance énergétique Normes RT 2012 Faibles consommations Confort thermique toute l'année Les atouts qui font la différence : Appartement neuf – aucun travaux Jardin privé rare sur le secteur Environnement calme & résidentiel Proximité immédiate des commerces et écoles Accès rapide à Aix-en-Provence Prix : 485 000 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT ! Un bien idéal pour : Une résidence principale familiale Un pied-à-terre de standing Un investissement patrimonial sécurisé Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Située en fond d'impasse, dans un secteur résidentiel recherché des Milles, homeloop vous propose cette maison individuelle d'environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 202 m², piscinable.La maison se compose de :Un séjour lumineux avec cheminée,Une cuisine indépendante,Deux chambres,Un bureau (ou chambre d'appoint),Une salle de bains et WC séparés.Confort & techniqueClimatisation gainable dans toute la maison,Forage pour l'arrosage du jardin,Construction saine et entretenue,Travaux de modernisation à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.Dépendances & potentielGrand garage de plus de 40 m², avec possibilité d'aménagement en surface habitable,Sous-sol complet : atelier, stockage, cave, espace loisirs,Abri extérieur pour le rangement.Point d'attentionLa maison se situe à proximité d'une voie rapide : celle-ci n'est pas visible, mais des nuisances sonores peuvent être perçues selon les moments de la journée.En contrepartie, le bien bénéficie d'un environnement dégagé, d'un terrain rare sur le secteur, et d'un fort potentiel d'évolution, difficile à trouver aux Milles à ce niveau de surface foncière. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs recherchant de l'espace, du calme visuel, un grand terrain et des possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes de communication. Situation : proche des commodités, des écoles et à quelques minutes à pied du centre des Milles. Contact : Christelle Hugeat – (Numéro supprimé)homeloop – vendre en toute clarté, sans mauvaises surprises.

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Maison rénovée de plain-pied – Luynes, commerces à pied!Située dans le secteur résidentiel le plus prisé de Luynes, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa contemporaine de 106 m² offrant des prestations haut de gamme. Intégralement réinventée en 2021 par une architecte d'intérieur, cette propriété "clé en main" allie design moderne, confort absolu et sérénité.UNE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE ET LUMINEUSE : le cœur de la maison se dévoile à travers un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle. Grâce à sa double exposition, le séjour s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses, idéal pour profiter du climat provençal à toute heure. La cuisine de standing, entièrement équipée et aux lignes épurées, s'intègre parfaitement pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel.CÔTÉ NUIT, INTIMITÉ ET OPTIMISATION : l'agencement a été soigneusement pensé pour garantir le calme de chacun.Suite Parentale d'exception : Un véritable cocon privé disposant de sa propre salle de bains, d'un dressing aménagé de 12 m² et d'un accès direct au jardin.Espace Enfants/Invités : Deux chambres lumineuses au calme absolu, complétées par une seconde salle d'eau moderne et élégante.UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS : édifiée sur une parcelle de 334 m² entièrement clôturée, la villa est totalement indépendante (non mitoyenne). Le jardin, véritable havre de paix, est à l'abri des regards.Stationnement : Portail motorisé, capacité de stationnement pour 2 véhicules.Annexes : Un local extérieur de 6m² (idéal pour vélos, stockage ou atelier).Confort & Énergie : climatisation réversible, cheminée, et rénovation énergétique globale pour une consommation maîtrisée.UNE ADRESSE STRATÉGIQUE : l'emplacement est un atout majeur : à seulement 1,2 km de l'International Bilingual School (IBS). Accès immédiat aux axes vers Aix-en-Provence, Marseille, la Gare TGV et l'Aéroport Marseille-Provence.LES + DU BIEN :État neuf : rénovation complète 2021 avec des matériaux de haute qualité.Vie de Plain-pied : un confort rare et recherché sur le secteur.Secteur Premium : environnement calme, résidentiel et sécurisé.Proximité IBS : L'adresse idéale pour les familles internationales.L'avis de l'expert : Un bien "prêt à vivre" rare sur le marché de Luynes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !- Taxe foncière : 1400€ / an- Charges courantes annuelles : 936€ / an- Coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an- Etat du bien : rénové- Le bien est soumis au statut de copropriété : ASL- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l'énergie min / max : entre 1000€ et 1430€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 650.000 € TTC (honoraires charge acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien PiotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr