Appartement 3 pièces de 71m² - "Les Ocres" Puyricard

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

RARE – T2 neuf 50 m² avec terrasse Sud 21 m² – Aix campagneDans un environnement calme et verdoyant de la campagne aixoise, découvrez ce bel appartement T2 neuf de 50,1 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 16 logements.L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de 21 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.Très lumineux et parfaitement agencé, il se compose :• d'une pièce de vie spacieuse avec accès direct à la terrasse• d'une chambre confortable• d'une salle d'eau moderne• d'un stationnement privatif en sous-sol transformable en garageLa résidence propose une architecture élégante inspirée des maisons de villages provençales, dans un cadre résidentiel, naturel et particulièrement recherché. À seulement 15 minutes du centre historiqueLes + du bien résidence neuve de 16 logements seulement terrasse 21 m² plein Sud appartement très lumineux environnement calme et champêtre stationnement inclus transformable en garage proche promenades et natureAppartement idéal pour habiter, pied-à-terre à Aix ou investissement locatif.Contact : (Email supprimé)Prix : 339000€ TTC . Honoraires à la charge du vendeur.Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).DPE : A / A (estimation prévisionnelle, conforme RT2012) .Copropriété de 20 lots – charges NC – pas de procédure en cours.Infos risques : Géorisques.Smart World Immo - Société à Mission - Carte pro Transaction n° CPI 1312 2022 000 000 014– CCI Marseille Provence

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

À 10 min d'Aix – T3 duplex 73 m² + terrasse tropézienne 23 m² plein Sud + 2 parkingsÀ seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Couteron, découvrez ce T3 en duplex de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 10 lots.Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu, luminosité et extérieur d'exception.L'appartement se compose :d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvertede 2 chambres confortables à l'étaged'une salle de bain modernede WC indépendantsde rangements optimisés LE VRAI COUP DE CŒURVous profitez d'une superbe terrasse tropézienne de 23 m² exposée plein Sud, idéale pour :vos repas en extérieurrecevoir famille et amistélétravailler au calmeUn véritable prolongement de l'espace de vie, exploitable toute l'année.STATIONNEMENT 2 places de stationnement en sous-sol sécuriséLA RÉSIDENCERésidence récente à taille humaine (10 lots)Environnement résidentiel calmeAccès rapide à Aix-en-ProvenceINFORMATIONSHonoraires : à la charge du vendeurFrais de Notaire : RéduitProgramme Neuf : Disponible décembre 2026Surface : 73 m²Terrasse : 23 m²Étage : 1er (duplex)Référence annonce : 7523986PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDPE : VEFAConsommation énergie primaire : conforme RT2012COPROPRIÉTÉCopropriété de 16 lotsAucune procédure en cours - VEFACONTACT & VISITE(Email supprimé)Visite au (Numéro supprimé)

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Maison T3 de 73 m² – Élégance méditerranéenne et cadre privilégié Découvrez cette maison de 73 m² parfaitement agencée, située au sein d'un programme résidentiel intimiste à l'architecture inspirée du style provençal. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 30 m² accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte, offrant un volume généreux et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin privatif, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres confortables aux surfaces optimisées permettent d'aménager un espace nuit adapté à une vie de couple, une petite famille ou un projet locatif. Une salle de bain et des espaces de rangement complètent intelligemment l'organisation du niveau. L'un des véritables atouts de cette résidence réside dans sa piscine commune, intégrée dans un environnement paysager soigné. Elle constitue un avantage différenciant : Un confort de vie supplémentaire sans les contraintes d'entretien individuel Un espace de détente sécurisé Une valorisation patrimoniale durable Un cadre idéal pour profiter des beaux jours Cette maison allie fonctionnalité, qualité architecturale et prestations attractives, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Un bien cohérent pour une résidence principale comme pour un investissement maîtrisé. Disponible début 2027.