Maison plain-pied 106 m² – Luynes / Aix Sud – Proche IBS – Rénovation 2021

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Superbe T3 Neuf avec Jardin & Terrasse – Puyricard, Aix-en-Provence Puyricard – À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans ce magnifique appartement T3 neuf de 71 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée récemment livrée, à deux pas du cœur du village de Puyricard. Un bien rare alliant confort moderne, extérieur généreux et environnement paisible. Un intérieur lumineux et élégant Superbe pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente Accès direct à la terrasse et au jardin pour une vraie vie dedans/dehors Des extérieurs agréables Terrasse couverte de 20,65 m² idéale pour vos repas en extérieur Jardin privatif arboré de 55 m², parfait pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants Côté nuit 2 chambres lumineuses (9,15 m² & 12,71 m²) Une chambre avec espace de rangement Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés pour plus de confort Pratique & sécurisé 1 place de parking en sous-sol Local vélo Résidence sécurisée Performance énergétique Normes RT 2012 Faibles consommations Confort thermique toute l'année Les atouts qui font la différence : Appartement neuf – aucun travaux Jardin privé rare sur le secteur Environnement calme & résidentiel Proximité immédiate des commerces et écoles Accès rapide à Aix-en-Provence Prix : 485 000 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT ! Un bien idéal pour : Une résidence principale familiale Un pied-à-terre de standing Un investissement patrimonial sécurisé Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Située en fond d'impasse, dans un secteur résidentiel recherché des Milles, homeloop vous propose cette maison individuelle d'environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 202 m², piscinable.La maison se compose de :Un séjour lumineux avec cheminée,Une cuisine indépendante,Deux chambres,Un bureau (ou chambre d'appoint),Une salle de bains et WC séparés.Confort & techniqueClimatisation gainable dans toute la maison,Forage pour l'arrosage du jardin,Construction saine et entretenue,Travaux de modernisation à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.Dépendances & potentielGrand garage de plus de 40 m², avec possibilité d'aménagement en surface habitable,Sous-sol complet : atelier, stockage, cave, espace loisirs,Abri extérieur pour le rangement.Point d'attentionLa maison se situe à proximité d'une voie rapide : celle-ci n'est pas visible, mais des nuisances sonores peuvent être perçues selon les moments de la journée.En contrepartie, le bien bénéficie d'un environnement dégagé, d'un terrain rare sur le secteur, et d'un fort potentiel d'évolution, difficile à trouver aux Milles à ce niveau de surface foncière. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs recherchant de l'espace, du calme visuel, un grand terrain et des possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes de communication. Situation : proche des commodités, des écoles et à quelques minutes à pied du centre des Milles. Contact : Christelle Hugeat – (Numéro supprimé)homeloop – vendre en toute clarté, sans mauvaises surprises.

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Votre nouvelle vie commence ici – Villa familiale au cœur de Couteron (Aix-en-Provence)Villa T5 – 122 m² habitables sur deux niveaux + terrasse + jardin exposé Sud 2 stationnements privatifs en sous-sol inclus + 1 en extérieur Dispo dernier trimestre 2026Imaginez une villa baignée de lumière, ouverte sur un jardin privé exposé plein sud, dans un environnement où le silence a encore droit de cité. Vous êtes à Couteron, petit écrin provençal au nord d'Aix-en-Provence, à deux pas de la ville mais loin du tumulte. Ici, on entend les cigales, pas les klaxons.Cette maison neuve de 122 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux et fluide, avec quatre chambres, un séjour lumineux, une grande terrasse, et un jardin qui n'attend que vos transats et vos soirées d'été. Pourquoi acheter maintenant ?Parce que vous êtes encore à temps... pour tout personnaliser, ou presque.Votre future maison vous l'imaginez comment ? : matériaux, finitions, espaces, peintures ? Oui, même la salle de bain rose, si vous insistez.Et avec les travaux modificatifs possibles, vous façonnez un intérieur qui vous ressemble (dans la limite du raisonnable et des lois de la gravité).Sans oublier les frais de notaire réduits, les normes énergétiques au top et toutes les garanties constructeur qui vous protègent mieux qu'un casque de chantier. Le programme HORIZON AIXOISUne résidence intimiste de 16 logements, orientés plein Sud, dans un cadre naturel exceptionnel.Les trois villas individuelles, dont celle-ci, sont situées à l'arrière du terrain, pour une tranquillité maximale.L'architecture mêle tradition provençale et lignes contemporaines, pour créer un lieu de vie authentique, élégant et fonctionnel. Permis purgé – terrain acquis – livraison 2026 garantieTravaux déjà en cours ! L'emplacement ? Couteron, côté nature. Aix-en-provence, côté pratique !Vous aimez la campagne mais refusez l'exil ?Couteron est le compromis rêvé : à quelques minutes du centre-ville d'Aix, tout en étant entouré de vignes et collines.Un quartier recherché pour son calme, son charme, et sa proximité immédiate avec Puyricard, les commerces, les écoles, et la vie culturelle aixoise. Voir pour y croire :Visualisez la maquette 3D .. Cliquez sur 360° !Spéri, promoteur indépendant et implanté à Aix-en-Provence depuis plus de 35 ans, vous accompagne dans ce projet de vie.On construit, vous vivez.