maison 200 m² à Westhoffen

WolxheimBas-Rhin

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison vigneronne d'exception de caractère s'étend sur 295 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d'époque témoignent d'un passé prestigieux, tout en offrant le confort d'une belle demeure familiale.Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s'ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l'eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor.Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d'hôtes ou projet professionnel.Les atouts majeurs :295 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût)Jardin en bord du CanalCave ancienne et comblesCharme de l'ancien préservéEmplacement rare et recherchéCette propriété chargée d'histoire, au charme hors du temps, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Prix du bien avec Honoraires 530 250€Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTCPrix net vendeur : 505 000€N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent,Sylvie Fintz EIRSAC 822612818

Wangenbourg-EngenthalBas-Rhin

Située au cœur du plus grand massif forestier des Vosges, à seulement 40 minutes de Strasbourg, venez découvrir à Wangenbourg-Engenthal ce véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure. Cette propriété d'exception bénéficie de 35 ares constructibles dans un environnement calme et apaisant.La bâtisse accueille 20 chambres dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la magnifique salle de restauration panoramique, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la nature. Équipée d'un Kachelofe, elle s'ouvre sur une terrasse idéale pour recevoir vos convives, prolongée par un espace bar et une cuisine alliant saveurs, convivialité et fonctionnalité.Le domaine dispose également d'un espace détente et bien-être de 100 m², comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi, des douches et des sanitaires : un véritable lieu de ressourcement.Grâce à sa localisation privilégiée, entourée de nombreux sentiers de randonnée et de parcours VTT, et proche des commodités, cette propriété offre un énorme potentiel pour développer diverses activités en lien avec la nature.Atouts supplémentaires :Chaudière pellets (2010)Licence IVN'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel et les nombreux atouts de cette maison historique de Wangenbourg !Prix de vente honoraires inclus (charge acquéreur) : 590 000 €Honoraires TTC : 20 000 € (3,51 % du prix hors honoraires)Prix hors honoraires : 570 000 €Annonce présentée par Julien HOFF-WALTER EIRSAC Saverne n° 953 954 450(Numéro supprimé)(Email supprimé)

FurdenheimBas-Rhin

SOUS OFFRE DEPUIS LE 21/11/2025Élégance, lumière et bien-être : une maison pensée pour profiter chaque jourDans un environnement paisible, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 107 m², au charme contemporain et aux prestations soignées, offrant une vraie qualité de vie entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Située dans une copropriété intimiste de seulement deux propriétaires, elle se distingue par ses volumes généreux, son goût du détail et ses espaces de détente accessibles toute l'année. Un quotidien pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un garage de 49 m² avec coin laverie vous offre un vaste espace modulable : stationnement, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement selon vos besoins. Une place de parking supplémentaire complète ce niveau, avec possibilité d'optimisation.Premier niveau : un intérieur lumineux, chaleureux et ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, un dressing sur-mesure avec portes coulissantes donne le ton : fonctionnalité et élégance.La cuisine équipée de 11 m², accompagnée de son cellier et d'un balcon côté stationnement, promet de beaux moments de convivialité.Un toilette avec lave-mains se trouve également à ce niveau.Le cœur de la maison se révèle ensuite : un séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 17 m², avec vue directe sur le jardin et sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Orientation SUD-OUEST : ici, le soleil vous accompagne du matin jusqu'au coucher.Sous la terrasse, un espace détente couvert accueille un jacuzzi, idéal pour se relaxer en toute saison.Jardin privatif & vie en extérieurAvec ses 274 m² de jardin clos, ce bien offre un véritable cocon extérieur, prêt à accueillir vos moments de partage. Le salon de jardin et son brasero font partie intégrante de la vente, prolongeant cette expérience lifestyle unique. L'accès se fait directement depuis le séjour ou via un portillon extérieur.Espace nuit & confort familial. À l'étage, trois chambres de 10 m², 12 m² et 16 m², dont deux équipées de velux à volets électriques, offrent un confort optimal à chaque membre de la famille. La salle de bain de 7 m² séduit par son espace : double vasque, grande baignoire, douche séparée, meuble établi…Un deuxième WC avec espace de rangement complète l'étage.Potentiel d'évolution: Les combles de 11 m² habitables (35 m² au sol) peuvent être aménagés en bureau, suite supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.Stationnement1 place de parking privative1 place devant garage1 place intérieure dans le garagePoints forts:Prestations soignées et aménagements qualitatifsExposition SUD-OUEST – lumière et ensoleillement maximalExtérieur complet : piscine chauffée + jacuzzi + terrasse + jardin aménagéNombreux rangements + cellier + dressing + combles exploitablesEspaces bien-être utilisables toute l'année- Prix de commercialisation : 367 500€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 17 500 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 350 000€Nadège LORENTZElite investissement by SCHARF transactionRCS Strasbourg: 932 783 475Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051