maison 200 m² à Westhoffen

Soultz-les-BainsBas-Rhin

Bien d'exception – Maison atypique en demi-niveau – Proche MolsheimSituée dans un cadre résidentiel prisé, à quelques minutes de Molsheim, cette propriété rare vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.Son architecture crée une sensation d'espace et de fluidité. Chaque pièce semble se fondre harmonieusement dans la suivante, offrant une circulation facile et agréable.Dès l'entrée, vous découvrez un premier demi-niveau donnant accès au bureau, à la cuisine entièrement équipée, au garde-manger et au WC avec lave main destiné aux invités.Vous bénéficiez également d'un vaste double séjour avec un poêle à bois d'agrément et une mezzanine aménagée en coin télé complète cette espace de vie. La salle à manger est baignée de lumière par sa double exposition et vous donnera accès à la double terrasse et au jardin.La maison compte un demi-niveau réservé aux parents avec une salle de bain avec baignoire, douche et toilette et un autre niveau avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Les combles spacieux et aménagés en double niveaux, vous permettront de créer différents espaces libre à votre imagination.Les extérieurs, particulièrement soignés, se distinguent par une grande terrasse principalement orienté Sud/Ouest.Et un jardin aménagé et une piscine chauffée, ainsi qu'un pool house domotisé.Cet espace bien-être, est équipé d'un sauna, d'un jacuzzi, d'une douche et d'un chauffage au sol, pour passer de bons moments de détente absolus, été comme hiver.Le double garage et le sous-sol aménagé viennent compléter ces prestations.Ce bien, parfaitement entretenu, bénéficie d'un diagnostic énergétique C.Une propriété d'exception, offrant des prestations haut de gamme, une tranquillité absolue et un confort de vie sans pareil.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter :Liron ROZENHAFT EIALR² immoRSAC : 889 334 868La maison est proposée au prix de 630 000 € FAIHonoraire : 30 000 € TTC de frais d'agence soit 5%Prix net vendeur : 600 000 €

WolxheimBas-Rhin

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison vigneronne d'exception de caractère s'étend sur 301 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d'époque témoignent d'un passé prestigieux, tout en offrant le confort d'une belle demeure familiale.Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s'ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l'eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor.Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d'hôtes ou projet professionnel.Les atouts majeurs :301 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût)Jardin en bord du CanalCave ancienne et comblesCharme de l'ancien préservéEmplacement rare et recherchéCette propriété chargée d'histoire, au charme hors du temps, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Prix du bien avec Honoraires 530 250€Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTCPrix net vendeur : 505 000€N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent,Sylvie Fintz EIRSAC 822612818

Wangenbourg-EngenthalBas-Rhin

Située au cœur du plus grand massif forestier des Vosges, à seulement 40 minutes de Strasbourg, venez découvrir à Wangenbourg-Engenthal ce véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure. Cette propriété d'exception bénéficie de 35 ares constructibles dans un environnement calme et apaisant.La bâtisse accueille 20 chambres dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la magnifique salle de restauration panoramique, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la nature. Équipée d'un Kachelofe, elle s'ouvre sur une terrasse idéale pour recevoir vos convives, prolongée par un espace bar et une cuisine alliant saveurs, convivialité et fonctionnalité.Le domaine dispose également d'un espace détente et bien-être de 100 m², comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi, des douches et des sanitaires : un véritable lieu de ressourcement.Grâce à sa localisation privilégiée, entourée de nombreux sentiers de randonnée et de parcours VTT, et proche des commodités, cette propriété offre un énorme potentiel pour développer diverses activités en lien avec la nature.Atouts supplémentaires :Chaudière pellets (2010)Licence IVN'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel et les nombreux atouts de cette maison historique de Wangenbourg !Prix de vente honoraires inclus (charge acquéreur) : 590 000 €Honoraires TTC : 20 000 € (3,51 % du prix hors honoraires)Prix hors honoraires : 570 000 €Annonce présentée par Julien HOFF-WALTER EIRSAC Saverne n° 953 954 450(Numéro supprimé)(Email supprimé)