16 biens à vendre à Sougères-en-Puisaye (89520)

Saints-en-PuisayeYonne

 J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, surla commune de Saints-en-Puisaye,cette maison récemment rénovée d'environ 102 m² habitables, offrant un cadre devie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisineaménagée et équipée, lumineuse et conviviale, idéale pour les repas duquotidien. Vous découvrirez également un séjour aux beaux volumes avec parquetau sol, apportant du cachet à la pièce de vie. Un WC indépendant, une salled'eau avec double vasque ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ceniveau. En sous-sol, une cave voûtée offre un espace de stockagesupplémentaire et conserve tout le charme de l'ancien. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables,dont une disposant d'un dressing. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasseagréable aux beaux jours. Le bien dispose également d'un terrain non attenantavec garage, pratique pour le stationnement, le stockage ou un espace atelierselon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation récente permettantune installation rapide sans travaux importants à prévoir. Son environnementcalme ainsi que ses prestations en font un bien pouvant convenir aussi bienpour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Informations complémentaires :  Huisseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage via convecteurs électriques récents DPE : D Assainissement collectif Taxe foncière : 491 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Mathieu FigueiraAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC : 935 237 305 (Numéro supprimé)    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corvol-l'OrgueilleuxNièvre

Maison avec deux logements, garage, dépendance et terrains à Corvol-l'OrgueilleuxSituée au cœur du village de Corvol-l'Orgueilleux, cette propriété offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose de deux logements attenants, pouvant être utilisés ensemble pour créer une habitation familiale ou séparément selon votre projet. Premier logement – environ 48 m²Ce premier espace comprend :• Une pièce de vie avec cuisine ouverte• À l'étage, une chambre Second logement – environ 60 m²Le second logement comprend :Au rez-de-chaussée :• Une cuisine• Un salon / salle à manger• Une entrée• Un WCÀ l'étage :• Deux chambres en enfilade• Une buanderie• Une salle de bains avec WC Une configuration modulable : la chambre du premier logement communique avec l'étage du second. Cette disposition permet d'envisager aussi bien une habitation familiale réunissant les deux espaces que deux logements distincts. Garage, jardin et dépendanceUn petit chemin sépare l'habitation du garage et de l'espace extérieur.Vous y trouverez :• Un garage non attenant d'environ 12 m²• Un jardin• Une dépendance aménagée en cuisine d'été avec barbecueCette configuration permet de profiter d'un véritable espace extérieur indépendant de l'habitation. Un terrain/verger supplémentaire complète l'ensemble. Situé à environ 5 minutes de la maison, il offre un espace supplémentaire idéal pour un potager, des arbres fruitiers, les loisirs ou simplement profiter de la nature. Un bien aux multiples possibilitésCette propriété pourra notamment convenir pour : Une résidence principale ou secondaire Une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces Un projet locatif avec deux logements Un projet de gîte Un réaménagement des deux logements pour créer une habitation plus spacieuse Les points forts Deux logements attenants et modulables Plusieurs possibilités d'aménagement Garage et dépendance avec cuisine d'été Jardin accessible par un petit chemin depuis l'habitation Terrain/verger supplémentaire Village calme À environ 10 minutes de Clamecy Envie de découvrir tout le potentiel de cette propriété ?Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Angela MALOUMBYAgent commercial EI – RE/MAX PLATINIUMRSAC 987 946 415 (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corvol-l'OrgueilleuxNièvre

Maison familiale 8 pièces – 6 chambres – Environ 200 m² – Corvol-l'OrgueilleuxSituée au cœur du village de Corvol-l'Orgueilleux, venez découvrir cette spacieuse maison d'habitation d'environ 200 m² de surface totale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de vie confortable.La maison se compose comme suit :Rez-de-chausséeUne très belle entrée desservant une cuisine lumineuse avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger avec une cheminée. Un sous-sol complète ce niveau, comprenant un atelier et une cave voûté.Premier étageUn palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deuxième étageUn palier dessert deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre, ainsi qu'une pièce attenante menant au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Quelques travaux sont à prévoir à ce niveau, notamment sur les menuiseries actuellement en survitrage, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique. Confort et prestationsToiture en bon étatChauffage central au gazCheminée boisÉlectricité conformeMenuiseries en double vitrage, avec survitrage bois au deuxième étageLa maison bénéficie également d'une cour commune, apportant un espace extérieur pratique et agréable. Idéale pour accueillir un projet familial.N'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Angela MALOUMBYAgent Commerciale EIRE/MAX PLATINIUM - RSAC 987 946 415 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CourcellesNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 147 M² À RÉNOVER AVEC GRANGES ET GRAND TERRAIN – COURCELLESVous recherchez une maison à réinventer entièrement, avec de beaux volumes, des dépendances et un grand terrain ? Cette propriété située à Courcelles, à environ 15 minutes de Clamecy et de toutes ses commodités, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.La maison développe environ 147 m² habitables et nécessite une rénovation complète de l'intérieur. Certains travaux importants ont néanmoins déjà été réalisés : les huisseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison, les façades ont été refaites, ainsi qu'un pan de toiture.À l'intérieur, les volumes existants permettent d'imaginer une nouvelle distribution selon vos envies et votre projet. Les éléments anciens encore présents, notamment les poutres apparentes, murs en pierre et ancienne cheminée, pourront être conservés et mis en valeur afin de préserver le caractère de la bâtisse.La propriété bénéficie d'un premier espace de jardin situé entre la maison et une grange.En face de la maison se trouve ensuite un grand jardin de près de 2 000 m², sur lequel sont implantées deux granges, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou autres projets selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.La maison est raccordée au tout-à-l'égout.En raison de l'absence de système de chauffage, le bien n'est actuellement pas soumis à l'établissement d'un DPE.L'ESSENTIEL À RETENIR :• Environ 147 m² habitables• Rénovation intérieure complète à prévoir• Huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison• Façades refaites• Un pan de toiture refait• Poutres, murs en pierre et ancienne cheminée• Premier espace de jardin entre la maison et la grange• Grand jardin en face de près de 2 000 m²• Deux granges sur le terrain• Tout-à-l'égout• Absence de système de chauffage• Pas de DPE• Taxe foncière : 789 €• Environ 15 minutes de Clamecy et de toutes ses commodités• Bien proposé en exclusivitéUn bien qui s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec la possibilité de créer une maison entièrement à leur goût tout en profitant de beaux volumes, de dépendances et d'un grand extérieur.Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Que vos rêves prennent vie ThomasRE/MAX PlatiniumAgent commercial immobilier – EI (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MenestreauNièvre

Ce domaine unique offre un potentiel exceptionnel, que ce soit en tant que grande maison familiale, projet d'hospitalité tel qu'une chambre d'hôtes, ou un refuge à la campagne avec de multiples usages.Décorée avec goût, cette charmante maison offre une rare opportunité clé en main, il suffit de déballer vos valises et de commencer à profiter de cette belle propriété immédiatement Située dans un terrain entièrement clos, cette propriété exceptionnelle offre une rare combinaison d'espace, de charme et de polyvalence, à seulement 1,5 heures de Paris et à proximité de toutes les commodités.La résidence principale est généreusement proportionnée et a conservé de nombreux éléments d'origine, alliant harmonieusement authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un bureau, un couloir, un élégant salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de jeux lumineuse/salle de style orangeraie avec des fenêtres sur tous les côtés, une salle de bain et un WC séparé. À côté du bureau, il y a aussi une pièce séparée.Le premier étage offre cinq chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième étage dispose d'un espace supplémentaire dans le grenier et d'une pièce supplémentaire. Idéal pour un atelier d'artiste, offrant un espace généreux, une lumière naturelle et des possibilités flexibles pour la création, l'exposition ou le stockage. Deux caves voûtées attenantes complètent la maison principale.La propriété bénéficie également de vastes dépendances, y compris une grange, un atelier, une écurie, une cuisine d'été et un garage avec un espace de stockage dans le grenier.La propriété possède deux entrées séparées et comprend des terrains privés appartenant à la maison.Les espaces paysagers comprennent un jardin, un verger, des terres attenantes. Sur le terrain se trouvent au total trois puits. Un autre parcelle de terrain séparée, de l'autre côté de la rue, clos en partie par des murs et des haies, est traversée par un ruisseau et comprend un bâtiment en bois avec un toit en tuiles, ajoutant encore du caractère et du potentiel. Une sélection de meubles peut être achetée séparément si désiré, tandis que les propriétaires conserveront certains effets personnels.Les caractéristiques de confort incluent des fenêtres à double vitrage, le chauffage central au gaz, pompe à chaleur et des poêles à bois.  Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382