18 biens à vendre à Coulanges-sur-Yonne (89480)

Trucy-sur-YonneYonne

MAISON ANCIENNE RENOVEE AVEC PLUSIEURS DEPENDANCES ET GRAND JARDIN À la recherche d'une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances ? Découvrez cette authentique maison située au Sud d'Auxerre (25 kms), dans un environnement calme. La première partie d'habitation comprend au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée (insert). A l'étage, un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.La seconde partie, attenante mais bénéficiant d'une entrée indépendante, se compose :Une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une chambre à l'étage et une grande pièce supplémentaire avec point d'eau.  Vous serez également séduits par ses magnifiques caves voûtées en pierre.De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : anciennes remises et écuries avec fenil sur porche, atelier avec grenier et bûcher. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, agrémenté d'un puit et d'une maisonnette de jardin. Un bien rare et atypique, idéal pour un projet familial, ou tout projet nécessitant de grands espaces de stockage et d'aménagement.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BazarnesYonne

Ensemble immobilier de 210 m², niché en plein coeur du village de Bazarnes (89460). Vous découvrirez une première maison de caractère, entièrement rénovée avec goût.Dès votre arrivée, vous serez séduit par les élégantes ouvertures, qui apportent lumière et chaleur à chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent des espaces confortables. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 3 WC à chaque niveau. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Une grange avec écurie située en face ainsi qu'une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.Au fond de la cour : un atelier de 80m² réhabilité en partie, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée ( à finir de rénover) : entrée, wc, atelier pouvant être aménagé en pièce à vivre avec cuisine, garage.A l'étage (complétement rénové) : palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.Cour entre les bâtiments et jardin derrière l'atelier avec possibilité d'ouverture pour créer une seconde entrée.Le tout clos de murs. Les travaux ont été effectués après 2010.La maison principale est reliée au chauffage central gaz de ville.L'atelier 2nde maison est équipé de radiateurs électriques.Assainissement individuel (absence de tout à l'égout sur la commune).Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.  Prix 138.000€ honoraires exclus.Honoraires de 11.040 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corvol-l'OrgueilleuxNièvre

Maison avec deux logements, garage, dépendance et terrains à Corvol-l'OrgueilleuxSituée au cœur du village de Corvol-l'Orgueilleux, cette propriété offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose de deux logements attenants, pouvant être utilisés ensemble pour créer une habitation familiale ou séparément selon votre projet. Premier logement – environ 48 m²Ce premier espace comprend :• Une pièce de vie avec cuisine ouverte• À l'étage, une chambre Second logement – environ 60 m²Le second logement comprend :Au rez-de-chaussée :• Une cuisine• Un salon / salle à manger• Une entrée• Un WCÀ l'étage :• Deux chambres en enfilade• Une buanderie• Une salle de bains avec WC Une configuration modulable : la chambre du premier logement communique avec l'étage du second. Cette disposition permet d'envisager aussi bien une habitation familiale réunissant les deux espaces que deux logements distincts. Garage, jardin et dépendanceUn petit chemin sépare l'habitation du garage et de l'espace extérieur.Vous y trouverez :• Un garage non attenant d'environ 12 m²• Un jardin• Une dépendance aménagée en cuisine d'été avec barbecueCette configuration permet de profiter d'un véritable espace extérieur indépendant de l'habitation. Un terrain/verger supplémentaire complète l'ensemble. Situé à environ 5 minutes de la maison, il offre un espace supplémentaire idéal pour un potager, des arbres fruitiers, les loisirs ou simplement profiter de la nature. Un bien aux multiples possibilitésCette propriété pourra notamment convenir pour : Une résidence principale ou secondaire Une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces Un projet locatif avec deux logements Un projet de gîte Un réaménagement des deux logements pour créer une habitation plus spacieuse Les points forts Deux logements attenants et modulables Plusieurs possibilités d'aménagement Garage et dépendance avec cuisine d'été Jardin accessible par un petit chemin depuis l'habitation Terrain/verger supplémentaire Village calme À environ 10 minutes de Clamecy Envie de découvrir tout le potentiel de cette propriété ?Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Angela MALOUMBYAgent commercial EI – RE/MAX PLATINIUMRSAC 987 946 415 (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corvol-l'OrgueilleuxNièvre

Maison familiale 8 pièces – 6 chambres – Environ 200 m² – Corvol-l'OrgueilleuxSituée au cœur du village de Corvol-l'Orgueilleux, venez découvrir cette spacieuse maison d'habitation d'environ 200 m² de surface totale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de vie confortable.La maison se compose comme suit :Rez-de-chausséeUne très belle entrée desservant une cuisine lumineuse avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger avec une cheminée. Un sous-sol complète ce niveau, comprenant un atelier et une cave voûté.Premier étageUn palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deuxième étageUn palier dessert deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre, ainsi qu'une pièce attenante menant au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Quelques travaux sont à prévoir à ce niveau, notamment sur les menuiseries actuellement en survitrage, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique. Confort et prestationsToiture en bon étatChauffage central au gazCheminée boisÉlectricité conformeMenuiseries en double vitrage, avec survitrage bois au deuxième étageLa maison bénéficie également d'une cour commune, apportant un espace extérieur pratique et agréable. Idéale pour accueillir un projet familial.N'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Angela MALOUMBYAgent Commerciale EIRE/MAX PLATINIUM - RSAC 987 946 415 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-la-VineuseYonne

Opportunité rare. Idéal pour investisseurs (déficit foncier, création de lots), amateurs de projets de rénovation, artisans ou projets touristiques/viticoles.Venez découvrir ce grand corps de ferme situé au cœur de Coulanges-la-Vineuse.Le bien se compose d'une première maison d'environ 153 m² offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage dessert une pièce palière, trois chambres, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième étage abrite un grenier aménageable d'environ 65 m², le tout complété par un petit local attenant.Un second ensemble non attenant se compose d'un logement d'environ 56 m², vendu loué (revenu locatif immédiat). Lumineux et déjà rénové, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble et permettent la création de logements indépendants : un second garage, une étable, une cave viticole, un pressoir authentique et de vastes greniers aménageables d'environ 188 m² avec accès indépendant.À l'arrière, se trouvent également un hangar d'environ 190 m² au sol ainsi qu'un grand terrain.Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment ses dépendances recherchées et ses possibilités d'aménagement après travaux.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CourcellesNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 147 M² À RÉNOVER AVEC GRANGES ET GRAND TERRAIN – COURCELLESVous recherchez une maison à réinventer entièrement, avec de beaux volumes, des dépendances et un grand terrain ? Cette propriété située à Courcelles, à environ 15 minutes de Clamecy et de toutes ses commodités, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.La maison développe environ 147 m² habitables et nécessite une rénovation complète de l'intérieur. Certains travaux importants ont néanmoins déjà été réalisés : les huisseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison, les façades ont été refaites, ainsi qu'un pan de toiture.À l'intérieur, les volumes existants permettent d'imaginer une nouvelle distribution selon vos envies et votre projet. Les éléments anciens encore présents, notamment les poutres apparentes, murs en pierre et ancienne cheminée, pourront être conservés et mis en valeur afin de préserver le caractère de la bâtisse.La propriété bénéficie d'un premier espace de jardin situé entre la maison et une grange.En face de la maison se trouve ensuite un grand jardin de près de 2 000 m², sur lequel sont implantées deux granges, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou autres projets selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.La maison est raccordée au tout-à-l'égout.En raison de l'absence de système de chauffage, le bien n'est actuellement pas soumis à l'établissement d'un DPE.L'ESSENTIEL À RETENIR :• Environ 147 m² habitables• Rénovation intérieure complète à prévoir• Huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison• Façades refaites• Un pan de toiture refait• Poutres, murs en pierre et ancienne cheminée• Premier espace de jardin entre la maison et la grange• Grand jardin en face de près de 2 000 m²• Deux granges sur le terrain• Tout-à-l'égout• Absence de système de chauffage• Pas de DPE• Taxe foncière : 789 €• Environ 15 minutes de Clamecy et de toutes ses commodités• Bien proposé en exclusivitéUn bien qui s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec la possibilité de créer une maison entièrement à leur goût tout en profitant de beaux volumes, de dépendances et d'un grand extérieur.Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Que vos rêves prennent vie ThomasRE/MAX PlatiniumAgent commercial immobilier – EI (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .