5 biens à vendre à Serrigny (89700)

TonnerreYonne

Proche du centre-ville de TonnerreGrande maison de 282 m² de surface habitable avec terrain clôturé, actuellement organisée en une partie résidentielle de 172 m² (rez-de-chaussée et premier étage plus combles) et une partie professionnelle de 110 m² au niveau du jardin, 900 m de la gare TER.Dans la partie résidentielle, 5 chambres et deux salles de bainsdonc une maison avec beaucoup d'opportunités Pour la maisonAccès possible via la terrasse d'environ 25 m².Au Rez-de-Chaussée : Entrée / Couloir (8 m²), Cuisine aménagée et équipée (14 m²), Salle à manger / Salon (30.6 m²), 2 Chambres (14.5 m² et 16.5 m²), la deuxième avec Chambre d'eau (2.5 m²), W.C. (1.2 m²).À l'Étage : 3 chambres (13.3 m², 18.2 m² et 21 m²), la troisième avec une mezzanine, Chambre d'eau (7.6 m²), W.C. (1.4 m²), Dressing (3.6 m²) et Buanderie (13.3 m²).Pour la partie professionnelle actuelleAccès par l'entrée au niveau du Rez-de-jardin : Entrée / Couloir / Salle d'attente (36 m²), 2 Bureaux (16.2 m² avec climatisation et 15.6 m²), Cuisine d'été (14 m²), Véranda chauffée (14.6 m²), Chambre de stockage / 3ème Bureau (13.4 m²), Chaufferie (5.2 m²), Cave (14.2 m²), W.C. (2.6 m²).Cour / TerrainEnviron 300 m², portail électrique coulissant. Ce bien est présenté par : benjamin Haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

ÉpineuilYonne

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRESÀ seulement quelques minutes de Chablis, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare.Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel.Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois.Rez-de-chausséeL'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir.La grande cuisine indépendante (expo. Sud), équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison.Ce niveau comprend également :une salle de bains avec WCun studio indépendant de 29 m²une salle d'eau supplémentairePremier étageAccessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert :une bibliothèque / salonquatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²)une salle d'eau avec WCCet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil.Deuxième étageDesservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend :une grande salle de jeux de 25 m²trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²)une salle d'eau avec WCAu total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Extérieurs et dépendancesÀ l'extérieur, vous profiterez d'une :cour privative de 125 m²jardin de 185 m²puits ancienemplacement de stationnementLes nombreuses dépendances constituent un véritable atout :deux granges de 90 m² et 111 m²atelier / grange de 21 m²bureau aménagé avec mezzaninebûcherdébarrastrois caves voûtéesInformations complémentairesBien non soumis au statut de la copropriété – 3 lotsTaxe foncière : 2 906 € / anDPE : D / GES : DÀ 5 min. de la Gare de Tonnerre, avec liaisons vers Auxerre et à seulement 2h de Paris.Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.Idéal pour un projet touristique, viticole ou artistique.Contactez dès aujourd'hui votre Éco-conseiller en immobilierRodolphe HANIKAP :(Numéro supprimé)M : (Email supprimé)EI – RSAC Évry 531 621 266

Ancy-le-FrancYonne

Cette maison de trois chambres est en excellent état. Elle est à distance de marche des magasins et du célèbre château d'Ancy le Franc. Située en retrait de la route principale menant à la ville, elle offre un environnement paisible. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. Le jardin est entouré d'un mur en pierre pour plus d'intimité et est orienté au sud. Elle a une bonne note énergétique (D) et est en parfait état. Elle est entièrement meublée, prête à être appréciée immédiatement Charmante maison de Maitre au cœur historique d'Ancy-le-Franc (Yonne)Située dans le village historique d'Ancy-le-Franc, célèbre pour son magnifique château Renaissance, cette maison est lumineuse et spacieuse, bénéficie d'un emplacement privilégié just en dehors du centre du bourg et en retrait de la route principale, offrant ainsi calme et confort.La région environnante propose de nombreux sentiers de promenade et de voie cyclable, idéals pour les amoureux de la nature.Les commerces et restaurants se trouvent à seulement 150 mètres, ce qui rend cette propriété parfaitement adaptée aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.La maison présente un plan rectangulaire de type manoir, optimisant les volumes et la luminosité. Elle offre de belles pièces de réception au rez-de-chaussée et trois chambres avec deux salles d'eau à l'étage, alliant charme de l'ancien et confort de vie.Extérieurs & jardinL'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une cour intérieure, à côté duquel se trouve un garage pouvant accueillir une petite voiture.Depuis la cour, on accède à un jardin engazonné, entièrement clos de murs en pierre. Une fois dans le jardin, vous êtes totalement à l'abri des regards, sans vis-à-vis avec les bâtiments voisins, offrant un espace extérieur paisible et intime.Agencement intérieurUne superbe porte ancienne en bois ouvre sur le hall d'entrée, d'où part un élégant escalier en bois desservant les étages.Rez-de-chaussée :Un salon de 25 m² avec cheminée, chaleureux et convivialUne cuisine entièrement équipée de 26 m² avec espace repas, bénéficiant d'un accès direct au jardinÀ l'arrière de la cuisine, un espace de rangement comprenant la chaufferie au gaz et la buanderieWC indépendantPremier étage :Un palier de 6 m² desservant l'ensemble des piècesUne chambre principale de 11 m² avec une grande salle d'eau attenanteDeux autres chambres partageant une longue salle d'eau, équipée d'un lavabo de chaque côté de l'espace doucheWC indépendant accessible depuis le palierEspaces de rangement supplémentaires à l'arrièreDeuxième étage / combles :L'escalier mène aux combles, actuellement non aménagés, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet espace permet d'admirer les magnifiques poutres apparentes de la toiture récemment rénovée.Prestations complémentairesCave voûtée sous la maisonAbri de jardin à proximité du jardinIntérieurs lumineux et volumes harmonieuxEmplacement central et calme Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826