83 biens à vendre à Saint-Witz (95470)

SurvilliersVal-d'Oise

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception et un accompagnement personnalisé. Grâce à une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, vous bénéficiez d'une expérience de découverte optimale. Profitez de notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables succès.Nous vous proposons ce charmant appartement T2 sous combles, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une élégante résidence de standing construite en 2009 à Survilliers. Avec une surface Carrez de 43,89 m² et 51,41 m² au sol, ce bien a été entièrement rénové en 2025, offrant de beaux volumes ainsi qu'un agencement optimisé. Le cadre de vie y est privilégié et paisible : la résidence, verdoyante et paysagée, dispose d'espaces verts et d'un bassin, offrant une belle vue dégagée sur le pigeonnier et la grange dîmière. Orienté Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Vous êtes à deux pas du centre-bourg, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1, et à moins de quinze minutes de l'aéroport Roissy CDG. Cet emplacement est idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens comme professionnels.Caractéristiques et prestations :• Entrée avec placard aménagé• Séjour lumineux avec cuisine ouverte non aménagée, à personnaliser selon vos envies• Espace nuit comprenant une chambre confortable avec placard intégré• Salle de bains avec équipements complets• WC séparés pour plus de praticité• Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique• Très bon état général, aucun travaux à prévoir• VMC et fibre optique pour un habitat moderne et connectéAtouts complémentaires :• Situé au dernier étage, garantissant calme et tranquillité• Résidence sécurisée, construction de 2009• Environnement très agréable avec vue dégagée• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sereinInformations complémentaires :• DPE : Classe D (216 kWhEP/m².an) | GES : Classe B (8 kg CO2/m².an)• Estimation des coûts énergétiques : entre 930 € et 1 300 € par an (prix moyens 2021-2023)• Copropriété de 130 lots principaux – Charges mensuelles : 98 €• Assainissement tout à l'égout• Taxe foncière : non communiquéePrix de vente : 164 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur), possibilité d'un box en sus au prix de 15 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à notre présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.Ce bel appartement T2 de 44,14 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing à Survilliers, a été construit en 2010 et entièrement rénové. Proposé « clé en main », il ne nécessite aucun travaux.Cadre de vie privilégié et paisible :- Résidence calme avec vue dégagée ;- Exposition ouest garantissant une belle luminosité ;- Proximité du centre bourg, commerces, gare, accès A1, aéroport Roissy CDG à moins de 15 min.Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour lumineux ;- Cuisine non aménagée à personnaliser ;- Chambre avec placard intégré ;- Salle de bains équipée ;- Toilettes séparées.Atouts :- Résidence sécurisée et calme ;- Place de stationnement incluse ;- Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.Un investissement serein dans un secteur recherché.Informations complémentaires :- Taxe foncière : non communiquée- État du bien : très bon état- Lots : appartement n°116 (charges communes 513 tantièmes, bâtiment 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) ; stationnement n°354 (charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes)- Tout à l'égout- DPE : 165 kWhEP/m².an (C), GES : 6 kg CO2/m².an (A)- Estimation du coût énergétique annuel : 740 à 1 040 € (réf. 2021-2023)- Prix : 168 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)- Vente en délégation de mandatLes risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN : 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 44,09 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers, au calme et en retrait de la rue. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux, idéal pour primo-accédant ou investisseur.Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif de 42 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des nuisances. L'orientation ouest assure une belle luminosité et un accès direct du séjour vers l'extérieur.Situation idéale : à quelques pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.L'appartement propose :• Entrée avec placard• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, au calme• Cuisine non aménagée à personnaliser• Chambre avec placard intégré• Salle de bains équipée• Toilettes séparéesAtouts :• Résidence sécurisée et calme• Jardin et terrasse privatifs en retrait de la rue• Place de stationnement incluse• Aucun travaux à prévoirInformations complémentaires :- Charges de copropriété : 67 €/mois- Taxe foncière : non communiquée- DPE : 185 kWhEP/m².an (classe D)- GES : 7 kg CO2/m².an (classe B)- Estimation du coût énergétique : entre 810 et 1 130 €- Possibilité d'acquérir un box en supplément (15 000 €)- Bien en délégation de mandatPrix : 175 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs , l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception et un accompagnement personnalisé. Grâce à une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, vous profitez d'une expérience de découverte optimale. Bénéficiez de notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables succès.Nous vous proposons ce spacieux appartement T2 sous combles, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une élégante résidence de standing construite en 2009, à Survilliers. Avec une surface Carrez de 59,93 m² et 69 m² au sol, ce bien a été entièrement rénové en 2025, offrant de magnifiques volumes et un agencement optimisé.Un cadre de vie privilégié et paisible :La résidence, verdoyante et paysagée, dispose d'espaces verts et d'un bassin, offrant une belle vue dégagée sur le pigeonnier et la grange dîmière. La triple exposition Est/Sud/Ouest baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.Emplacement stratégique :Vous êtes à deux pas du centre-bourg, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1, et à moins de quinze minutes de l'aéroport Roissy CDG. Cet emplacement est idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens comme professionnels.Caractéristiques et prestations :•Entrée spacieuse avec un très grand dressing fonctionnel, offrant de nombreux rangements•Séjour lumineux et volumineux•Cuisine non aménagée, à personnaliser selon vos envies•Espace nuit comprenant une chambre confortable dotée d'un grand placard intégré•Salle de bains avec équipements complets•Toilettes séparés•Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique•Très bon état général, aucun travaux à prévoir•VMC et fibre optique pour un habitat moderne et connectéAtouts complémentaires :•Situé au dernier étage garantissant calme et tranquillité•Résidence sécurisée, construction de 2009•Parties communes rénovées•Place de parking privée incluse•Environnement très agréable avec vue dégagée•Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sereinInformations complémentaires :•DPE : Classe C (174 kWhEP/m².an) | GES : Classe C (6 kg CO2/m².an)•Estimation des coûts énergétiques : entre 1 010 € et 1 410 € par an (prix moyens 2021-2023)•Copropriété de 130 lots principaux – Charges mensuelles : 125 €•Assainissement tout à l'égout•Taxe foncière : non communiquéePrix de vente : 195 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatPour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un accompagnement de qualité. Bénéficiez d'une présentation optimale avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans votre futur chez-vous.Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 62,45 m² (loi Carrez), entièrement remis à neuf, séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à emménager.Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, dans un environnement résidentiel recherché. L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue remarquable, à la fois très dégagée sur le bassin et sur le pigeonnier, ainsi que sur la place des Tilleuls récemment aménagée.À deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'A1, ce bien offre une situation idéale. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.Agencement optimisé :• Entrée avec grand placard• Séjour lumineux ouvrant sur de larges vues dégagées• Cuisine ouverte non aménagée à personnaliser selon vos envies• Deux chambres avec placards intégrés• Salle de bains équipée• Toilettes indépendantesPrestations et confort :• Résidence sécurisée et très calme• Orientation Est/Ouest garantissant une grande clarté tout au long de la journée• Double vitrage, fibre optique, VMC• Box fermé en sous-sol inclus• Aucun travaux à prévoir, appartement rénové récemmentUn investissement serein dans un secteur dynamique et très recherché.À noter :- Taxe foncière : non communiquée- Charges de copropriété : 117 € / mois- Lot d'appartement : 99, box fermé : 185 (détail sur tantièmes sur demande)- Collectif tout à l'égout- 130 lots principaux dans la copropriétéPerformance énergétique (DPE : C – 179 kWh/m².an ; GES : A – 6 kg CO₂/m².an)Estimation du coût annuel énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (années de référence : 2021-2023)Prix de vente : 224 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)Visitez sans attendre grâce à notre visite virtuelle immersive : [Lien visite virtuelle]((Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 7501 2018 000 025 842 – CCI Paris Île-de-France), siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

SurvilliersVal-d'Oise

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Nous vous proposons une présentation complète de votre futur logement : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.Situé à Survilliers, cet appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing sécurisée.Vous profiterez d'un jardin privatif de 36,3 m² et d'une terrasse de 12,9 m², idéals pour savourer de vrais moments de détente à l'extérieur. La vue est l'un des atouts majeurs de ce bien, donnant à la fois sur les jardins intérieurs de la résidence, un pigeonnier de caractère unique, ainsi qu'une charmante cour pavée, et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.Agencement optimal :• Entrée avec grand placard de rangement• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin• Cuisine ouverte à aménager selon vos besoins et envies• Deux chambres confortables avec placards intégrés• Salle de bains équipée• Toilettes indépendantesPrestations complémentaires :• Résidence calme, sécurisée, avec accès contrôlé• Appartement traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée• Box fermé en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur privatif• Appartement “clé en main”, aucun travaux à prévoirEmplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1 et à moins de 15 minutes de Roissy-CDG.Informations pratiques :- Taxe foncière : non communiquée- Charges : 130 €/mois- Lots : appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détails sur demande)- DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an)- Coût estimé en énergie : 1 200 à 1 670 €/an- Copropriété de 130 lotsPrix de vente : 230 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)Informations et visite virtuelle sur demande. Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.Nous vous proposons ce T3 de 73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien "clé en main" ne nécessite aucun travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, avec vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier.Points forts :• Exposition Sud/Ouest/Nord, garantissant une belle luminosité.• À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, gare et accès A1. Aéroport Roissy CDG à moins de 15 minutes.Agencement :• Entrée avec grand placard.• Cuisine indépendante non aménagée (à aménager selon vos goûts).• Séjour lumineux.• Deux chambres avec placard.• Salle de bains équipée.• Toilettes séparées.Atouts :• Résidence de standing sécurisée au calme.• Bonne orientation, lumineux.• Place de stationnement extérieure incluse.• Bien rénové, aucun travaux à prévoir.Un investissement serein dans un secteur recherché.À noter :- Taxe foncière : non communiquée- Très bon état général- Appartement lot 120 (Charges communes 837 tantièmes, Bât 611 tantièmes, Ascenseur 996 tantièmes)- Parking extérieur lot 345 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes)- Tout à l'égout- DPE : 135 kWhEP/m².an (C), GES : 5 kg CO2/m².an (A)- Coût énergie : entre 960 € et 1 340 € (réf. 2021-2023)- Charges mensuelles : 131 €- Nombre de lots : 130Prix de vente : 240 500 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Possibilité d'acquérir un box en sus à 15 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Délégation de mandat.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter sereinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Venez découvrir cet appartement T3 de 73 m² (loi Carrez), idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin et terrasse plein sud dans une résidence de standing sécurisée à Survilliers.Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.Un cadre de vie privilégié et paisibleProfitez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement offre de belles vues sur les espaces paysagers de la résidence et sur le pigeonnier.• Orientation sud-nord : traversant et lumineux tout au long de la journée• Proximité immédiate : à seulement deux pas du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.Agencement et prestationsL'appartement se compose comme suit :• Une entrée avec grand placard de rangement• Une cuisine séparée non aménagée à personnaliser selon vos goûts• Un séjour lumineux• Deux chambres avec chacune un placard• Une salle de bains équipée• Des toilettes séparéesLes atouts qui font la différence :• Résidence de standing sécurisée et au calme• Jardin et terrasse plein sud• Place de stationnement extérieure incluse• Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénovéUn investissement serein dans un secteur très recherché.À noter :- Taxe foncière : non communiquée- État du bien : très bon état- Appartement lot 114 (Charges communes 864 tantièmes, Bât 631 tantièmes, Parking 20 tantièmes)- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 175 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)Coût de l'énergie min/max : entre 1 210 à 1 700 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 248 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Possibilité d'un box en sus au prix de 15 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement T3 de 71,90 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence de caractère, sécurisée et très recherchée à Survilliers.Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.Un Cadre de Vie Privilégié et PaisibleProfitez d'une magnifique terrasse de 16 m² plein sud, offrant une exposition idéale et une vue dégagée sur le bassin paysager ainsi que sur le charmant pigeonnier de la résidence. Un espace extérieur parfait pour se détendre en toute tranquillité dans un environnement résidentiel soigné et paisible.•Orientation plein sud : l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.•Proximité immédiate : à deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.Agencement et PrestationsL'appartement se compose comme suit :•Une entrée avec vestiaire.•Une cuisine ouverte non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).•Un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse exceptionnelle de 16 m².•Deux chambres avec chacune un placard.•Une salle de bains équipée.•Des toilettes séparées.•Un placard, ballon d'eau chaude.Les Atouts qui font la différence :• Résidence de caractère sécurisée et au calme.• Superbe terrasse de 16 m² plein sud avec vue dégagée sur le bassin et le pigeonnier.• Box fermé en sous-sol inclus.• Place de stationnement extérieure incluse.• Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.Un investissement serein dans un secteur très recherché.À noter :- Taxe foncière : non communiquée- État du bien : Très bon état- Appartement lot 119 (charges communes 875 tantièmes, bât 639 tantièmes, parking 981 tantièmes)- Box fermé en sous-sol lot 176 (charges communes 67 tantièmes)- Place de stationnement extérieur lot 346 (charges communes 20 tantièmes)- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4Coût de l'énergie min/max : entre 900 € et 1 270 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 259 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à fournir un service d'exception. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour concrétiser vos projets immobiliers, avec à l'appui des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,12 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, bâtie en 2009 et entièrement rénovée en 2025. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et constitue le choix idéal pour une famille recherchant confort et sérénité.Cadre de vie privilégiéProfitez d'un environnement paisible et recherché à deux pas du centre-bourg : bénéficiez de vues dégagées sur les espaces paysagers de la résidence (notamment le pigeonnier) et sur la place des Tilleuls, récemment aménagée. L'orientation traversante Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Atouts majeurs• Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue• Appartement lumineux, traversant et entièrement refait à neuf• À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès routiers/A1 – Roissy CDG à moins de 15 min• Place de stationnement privative incluse• Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité et finitions soignéesDisposition intérieure• Entrée avec grand placard de rangement• Cuisine non aménagée à personnaliser selon vos envies• Séjour lumineux• Trois chambres, chacune équipée de placards intégrés• Salle de bains équipée• WC séparésInformations complémentaires :- Chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres double vitrage- Copropriété de 130 lots principaux, charges modérées (161 €/mois)- DPE : Classe C (144 kWhEP/m².an), GES : Classe A (5 kg CO₂/m².an)- Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 160 € et 1 600 €- Assainissement collectif**Prix de vente : 265 000 € TTC** (honoraires à la charge du vendeur)Possibilité d'un box en sus au prix de 15 000 € TTC (honoraires à la charges du vendeur)Vente en délégation de mandat.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.Pour toute visite ou information, contactez Sandrine GUARNERI au (Numéro supprimé) ou par e-mail : (Email supprimé)Découvrez la visite virtuelle sur : (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs