Coup de cœur à Survilliers (95470) : T3 62 m² au 1er étage très lumineux avec vue magnifique sur le Pigeonnier & le Bassin

SurvilliersVal-d'Oise

Appartement 2 pièces avec stationnement à SurvilliersREMAX vous propose cet appartement d'environ 50 m², situé dans une résidence à taille humaine offrant un cadre de vie calme et agréable.L'appartement bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel. La pièce de vie réunit un espace salon et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et lumineux, agréable au quotidien.La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un vrai confort supplémentaire.Avec sa surface bien optimisée et sa localisation pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SurvilliersVal-d'Oise

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470)Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,03 m² loi Carrez (56,30 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de caractère, agrémentée d'espaces paysagers soignés, d'un pigeonnier et d'une ancienne grange pleine de cachet. Un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités.L'appartement se compose de :• Une entrée privative au rez-de-chaussée avec escalier en bois menant à l'étage• Un séjour chaleureux et lumineux• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies• Une chambre confortable avec placard intégré et aménagé• Une salle de bains équipée• Des toilettes indépendantesGrâce à son exposition Ouest et à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.L'emplacement est particulièrement pratique : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est quant à lui situé à moins de 15 minutes en voiture. Bus assurant la liaison Roissy CDG et Gare de Fosses à quelques mètre de la résidence.Les atouts du bien :• Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue• Charme de l'ancien dans un ensemble immobilier de caractère• Appartement entièrement rénové, prêt à vivre• Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest• Place de stationnement privative extérieure• Aucun travaux à prévoirUn bien rare alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Paris.Un investissement serein dans un secteur très recherché.À noter :- Taxe foncière : non communiquée- État du bien : très bon état- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 205/DEstimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7/BCoût de l'énergie entre 950 € et 1 340 €Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 170 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

SurvilliersVal-d'Oise

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470).Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 44,51 m² loi Carrez (56,43 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un domaine paysager de caractère agrémenté d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière, offrant un cadre de vie calme et recherché.L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreux vélux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.L'agencement se compose de :• Une entrée• Un séjour lumineux et convivial• Une cuisine à aménager selon vos envies• Une chambre confortable avec placard intégré• Une salle de bains équipée• Des toilettes indépendantesSon emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que le centre bourg, les commerces, la gare et l'accès à l'autoroute A1 se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est situé à moins de 15 minutes en voiture, un bus à quelques mètre de la résidence dessert Roissy CDG et la gare de Fosses.Les atouts du bien :• Résidence de standing sécurisée et entretenue• Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir• Charme d'une ancienne Grange Dîmière réhabilitée• Belle luminosité grâce à l'exposition Est et aux nombreux vélux• Environnement calme et verdoyant• Proximité des écoles, commerces, gare et accès routiers• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatifUn bien rare qui combine le cachet de l'ancien, le confort du récent et un cadre de vie privilégié aux portes de Roissy.Agencement et PrestationsL'appartement se compose comme suit :•Une entrée au rdc, escalier bois menant à l'étage.•Un séjour lumineux, sol en parquet stratifié•Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).•Une chambre avec placard intégré, sol en parquet stratifié•Une salle de bains équipée.•Des toilettes séparées.Les Atouts qui font la différence :• Résidence de standing sécurisée et au calme.• Bonne orientation : une luminosité optimale.• Place de stationnement extérieure dans la résidence.• Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.Un investissement serein dans un secteur très recherché.À noter :- Taxe foncière : non communiquée- Etat du bien : Très bon état- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241/ DEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9/BCoût de l'énergie entre 1 030 € et 1 450 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 183 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandrine GUARNERICarte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs