114 biens à vendre à Fourques (30300)

BellegardeGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCES, ÉDIFIÉE SUR 1 000 M² DE TERRAIN À BELLEGARDE.Dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette maison construite en 1999 offre un cadre de vie où confort intérieur, fonctionnalité et qualité des extérieurs se conjuguent parfaitement.Développant près de 90 m² habitables, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse accueillant une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une généreuse terrasse couverte de plus de 26 m², agrémentée d'un store banne et d'un espace barbecue, idéale pour partager les repas et profiter des beaux jours.La partie nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.Un bureau complète intelligemment l'agencement et pourra répondre aux besoins de télétravail ou constituer un espace de rangement/stockage supplémentaire selon les envies.La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : climatisation dans le séjour ainsi que dans le dégagement desservant les chambres, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, portier vidéo et portail automatisé.À l'extérieur, la parcelle de 1 000 m² offre de beaux espaces aménagés permettant de profiter pleinement du jardin et du climat gardois.La piscine traditionnelle constitue naturellement le cœur des extérieurs. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un régulateur automatique de pH, elle permet de prolonger la saison des baignades tout en facilitant son entretien. Les espaces paysagers bénéficient également d'un arrosage automatique, tandis qu'à l'arrière de la maison, un emplacement dédié au futur potager ravira les amateurs de jardinage.Les besoins de rangement et de stationnement n'ont pas été oubliés : la propriété dispose d'un garage de plus de 22 m² avec espace buanderie, d'un carport ainsi que d'un grand cabanon de jardin, pratique pour entreposer le matériel et les équipements extérieurs.Autre atout notable : la villa affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, véritable avantage pour une construction de cette génération.Plain-pied, trois chambres, bureau, piscine chauffée, garage, dépendances et 1 000 m² de terrain : une propriété complète, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.

BellegardeGard

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE.Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde. Située au sud-ouest du village, à 20 minutes d'Arles dans un environnement résidentiel.En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale.En R+1 la maison s'ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s'articule autour de cette pièce à vivre avec d'un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et un wc; de l'autre un escalier suivi d'une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain accessible par les deux chambres et un wc indépendant.A l'extérieur, une terrasse exposée sud devant l'espace de vie permet d'admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu'au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l'abris des regards. A l'ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété et peut offrir un vaste parc en pleine nature avec vue.Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électriqueAtouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

BeaucaireGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA CONSTRUITE EN 2007 SUR UNE PARCELLE ARBORÉE DE 833M2 DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CALME DE BEAUCAIREDéveloppée sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par son architecture atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs.La pièce de vie profite d'un agréable volume avec une belle hauteur sous plafond et se prolonge par une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou loisirs.La cuisine aménagée et équipée, généreuse et fonctionnelle, bénéficie d'un îlot central et de nombreux rangements et s'ouvre directement sur une des terrasses.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing et salle de bains/eau, ainsi que d'un bureau (couchage d'appoint).Deux salles d'eau et plusieurs WC complètent l'ensemble et facilitent le quotidien.En complément de l'habitation principale, l'ancien garage a été aménagé et offre aujourd'hui un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau ainsi qu'un local technique. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis ou profiter d'un espace supplémentaire selon les besoins (entrée indépendante ou communication avec la maison au choix).Côté confort, la maison dispose de plusieurs climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, d'une VMC ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. Trois cuves de récupération des eaux pluviales totalisant environ 3 000 litres complètent les équipements.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement verdoyant. Le terrain, fortement pentu et organisé sur différents niveaux, participe au caractère singulier du lieu et offre plusieurs espaces permettant de profiter de l'environnement arboré.La piscine hors-sol est joliment intégrée dans une grande plage en bois, créant un espace convivial.Une grande terrasse accessible depuis les chambres permet également de profiter de la vue dégagée sur la végétation environnante.Sous cette terrasse, vous apprécierez l'espace récupéré judicieusement, à usage de stockage/atelier.Enfin, un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri, avec des possibilités complémentaires de stationnement sur la propriété.Une maison différente des villas traditionnelles, qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes en restanque, un environnement boisé et une propriété avec une véritable personnalité.

BeaucaireGard

Villa contemporaine avec piscine – Beaucaire - ProvenceSur les hauteurs recherchées de Beaucaire, cette élégante villa contemporaine d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant lumière, calme et art de vivre provençal.Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², exposé plein Sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres aux prestations soignées et ses larges ouvertures tournées vers l'extérieur, dont 2 en rez-de-chaussée. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et une piscine raffinée, véritable invitation à la détente, avec une vue dégagée sur la ville.Rénovée luxe, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort moderne et élégance intemporelle, à proximité immédiate des axes, des villes culturelles et de la Méditerranée.Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent une adresse de qualité au cœur de la Provence.Le vendeur accepte une dation ou un échange pour un appartement à Paris.À proximité : gares (Beaucaire et Tarascon), établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, supérette et épiceries. Marché Place Clémenceauhebdomadaire. Autoroutes, nationales et aéroport Nîmes-Garons à 19 km. Mer Méditerranée à 28 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • InternationalLaurence Isselin — Agent Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé)« Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse »(siren 943 598 086)

BeaucaireGard

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE REMARQUABLE VILLA D'ARCHITECTE DE 300 M², VENDUE MEUBLÉE, SUR LES HAUTEURS DE BEAUCAIRE.Idéalement située entre Nîmes et Arles, cette propriété contemporaine bénéficie d'un cadre privilégié et se distingue immédiatement par son architecture singulière, notamment sa toiture aux lignes arrondies et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur.Développant environ 300 m² habitables, la villa conjugue avec caractère les codes du contemporain et du style industriel.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison s'articule notamment autour d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², pensée comme un véritable espace de réception et largement ouverte sur les extérieurs.L'espace nuit propose trois belles chambres, disposant chacune de leur dressing et de leur salle de bains privative, auxquelles s'ajoutent une chambre d'enfant avec sa salle de jeux.La propriété offre également des espaces dédiés au travail et aux loisirs avec un bureau, une salle de billard ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée.Autre avantage : la villa est vendue meublée, permettant de profiter immédiatement de cette propriété et de son univers contemporain.À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Vous profiterez d'une piscine, d'un pool house propice aux moments de détente ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis.Sa situation géographique constitue également un véritable atout. Implantée dans le sud de la France, entre Arles et Nîmes, la propriété permet de profiter du patrimoine, de la culture et de l'art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié.Une villa d'architecte atypique, pensée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations complètes et un lieu de vie résolument tourné vers l'extérieur. Une vidéo de présentation de la propriété est disponible sur demande.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Bérengère Jourdan de l'Agence REGARD.

GaronsGard

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SITUÉE SUR LA COMMUNE DE GARONS, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.Dès votre arrivée, vous serez séduits par une agréable terrasse de plus de 30 m² idéale pour manger en famille.En franchissant la porte, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant de beaux volumes et un espace convivial. À gauche, un grand salon traversant vient compléter cet espace de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec une buanderie attenante, apportant un véritable confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 16 m², une seconde d'environ 14 m² et une troisième chambre. Deux d'entre elles bénéficient de dressings intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Elle est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la façade a été entièrement refaite.Idéalement située sur la commune de Garons, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous rejoindrez rapidement Nîmes, Bouillargues, Caissargues, Saint-Gilles, Rodilhan, Bellegarde et Manduel, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rénovée avec soin, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ?Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard au (Numéro supprimé)

ManduelGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129)Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 380 m² de terrain située au fond d'une impasse au calme dans un secteur très recherché du village.Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de "poser vos valises".Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce.Deux terrasses lui confèrent un gain d'espace appréciable ainsi qu'une piscine très récente et d'un atelier.Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking, le stationnement étant très facile dans l'impasse.L'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

Saint-GillesGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU SECTEUR SAUVEGARDÉ DE SAINT-GILLESIdéalement située à l'angle d'une rue accessible en voiture et d'une ruelle piétonne au charme historique, découvrez cette maison de ville singulière d'environ 218 m², où l'authenticité de l'ancien, les volumes généreux et les espaces atypiques composent un lieu de vie rare.Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable salle à manger de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques marches mènent à la cuisine, prolongée par un espace cellier/buanderie pratique ainsi qu'un accès à une cave en contrebas. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.Véritable surprise en cœur de ville, la cuisine s'ouvre sur une cour intimiste de 60 m² sans vis-à-vis, un espace extérieur préservé profitant également d'un accès indépendant depuis la rue grâce à la situation en angle de la maison. Depuis cette cour, une pièce supplémentaire à réinventer pourra devenir selon vos envies un atelier d'artiste, un espace bricolage, musique ou loisirs.Le premier étage propose une distribution originale avec d'un côté une grande pièce actuellement utilisée en bureau, aménagée avec une cloison bois amovible permettant de créer un espace plus confidentiel, une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle chambre. De l'autre côté du palier, vous profiterez d'un vaste salon indépendant de 34 m², idéal pour les moments de détente en famille.Le dernier niveau accueille deux superbes chambres de plus de 33 m² chacune, offrant des volumes devenus particulièrement rares en centre historique et peut être l'opportunité de subdiviser en d'autres pièces ?...Menuiseries bois double vitrage respectueuses du charme architectural (sauf une fenêtre en simple vitrage), et classement énergétique C remarquable pour une bâtisse ancienne viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.Quelques travaux de personnalisation, notamment sur certaines pièces comme la cuisine ou la salle d'eau du rez-de-chaussée, permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter pleinement à vos envies.Une adresse idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant une maison avec une véritable âme au cœur de Saint-Gilles.

Saint-GillesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE SUR SAINT GILLES.Maison de ville de caractère de 190 m² habitables + 160 m² de dépendances avec une Cour intime de 100m2 Proche du port de Saint-Gilles.Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère aux volumes généreux, offrant un potentiel rare et de multiples possibilités.La maison principale d'environ 190 m² habitables comporte en Rez de chaussée un salon, une salle à manger et une grande cuisine séparée entièrement rénovée, moderne et conviviale, l'espace nuit est composée de 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux récents: menuiseries aluminium avec isolation phonique renforcée coté rue, pompe a chaleur air eau, ballon thermodynamique, sol en marbre de carrare, il faut prévoir certains travaux de finition sur la maison principale.La cuisine donne sur une cour d'environ 100m2 exposé plein sud et sans vis a vis, un espace rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.La maison bénéficie de plusieurs dépendances d'environ 160 m² supplémentaires ,un véritable terrain de jeu pour vos projets :Un studio indépendant d'environ 25 m² a créer, 2 garages (32 m² côté rue / 26 m² côté cour), un cellier de 6m2, une buanderie de 6m2 ainsi qu'un plateau à aménager de 67m2 avec des travaux de toiture et de maçonnerie a prévoir.La maison est équipée de la fibre, d'un forage qui alimente une grande partie de la maison.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un projet familial ou d'un investissement à fort rendement, ce bien offre une base exceptionnelle à valoriser dans un secteur sauvegardée avec des subventions possible.Un bien rare sur le secteur avec des travaux à découvrir sans tarder avec un fort potentiel et un emplacement stratégique.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Gilles.

Saint-GillesGard

AURELIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLESVenez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnelElle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00)A l'étage vous disposerez d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m².Vous apprécierez le côté pratique de l'arrière-cuisine/buanderie,Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu'une terrasse intérieure de plus de 15 m²Le calme et l'intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en familleSituée dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentielPrévoir travaux de rénovation et de mise au goût.AGENCE REGARDNIMES

Saint-GillesGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette agréable villa de plain-pied d'environ 82 m², située dans un environnement résidentiel de Saint-Gilles, bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 400 m² avec piscine.Dès l'entrée, vous découvrirez ce qui constitue incontestablement l'un des principaux atouts de cette maison : une superbe pièce de vie de plus de 37 m².Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace particulièrement convivial aux volumes généreux.Côté nuit, la maison dispose de deux chambres : une première avec un arrière dressing et porte-fenêtre sur la piscine et une seconde chambre qui se situera en contrebas, dans le prolongement d'un grand dressing, et avec une baie vitrée donnant également sur l'espace piscine.Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité.Vous bénéficierez d'une piscine coque avec traitement au sel et régulation automatique du pH, de terrasses et plages en granulat de marbre/époxy, et d'espaces paysagers agréablement aménagés demandant à être personnalisés.Un garage de plus de 18 m² avec mezzanine apporte une véritable capacité de rangement supplémentaire.Vous profiterez également d'un chalet en bois isolé et climatisé, idéal pour aménager un bureau indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou une pièce de loisirs.Particulièrement bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, installation photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage, visiophone, fibre optique...Autre particularité intéressante : un projet de surélévation en ossature bois a déjà fait l'objet d'une autorisation, offrant une perspective d'évolution pour ceux qui souhaiteraient disposer, à terme, de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et règles applicables.Une maison soignée, confortable et économe, offrant une qualité de vie particulièrement agréable et ne nécessitant pas de travaux importants avant de s'y installer.Vous recherchez une villa avec piscine, une très grande pièce de vie et des équipements modernes à Saint-Gilles ? Contactez LOTFI DE L'AGENCE REGARD pour organiser votre visite.

Saint-GillesGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION PERSONNALISABLE SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 960 m² AVEC VUE DÉGAGÉE – À PARTIR DE 345 500 € FAISituée sur les hauteurs de Saint-Gilles, cette superbe parcelle d'environ 960 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue entièrement dégagée sur les paysages environnants. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités.En partenariat avec l'un de nos constructeurs privilégiés, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de construction. Cette offre comprend le terrain, sa viabilisation complète (VRD, raccordements eau potable, assainissement et électricité) ainsi qu'une proposition de villa individuelle de plain-pied d'environ 110 m² habitables avec garage attenant de près de 25 m².La maison propose une superbe pièce de vie de plus de 41 m², largement ouverte sur le jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier communiquant avec le garage. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.Le vaste jardin permettra d'imaginer piscine, cuisine d'été, terrasse paysagée, espace détente ou jardin arboré… un véritable cadre de vie à personnaliser selon vos envies.Le projet est entièrement personnalisable : architecture traditionnelle ou contemporaine, agencement intérieur, prestations et finitions pourront être adaptés à votre mode de vie et à votre budget.Nous vous accompagnons de l'acquisition du terrain jusqu'à la mise en relation avec notre partenaire constructeur. La construction sera réalisée dans le cadre d'un CCMI, conforme à la RE2020, comprenant les études de sol G1 et G2, l'assurance Dommages-Ouvrage ainsi que l'ensemble des garanties légales du constructeur.Une belle opportunité de concrétiser un projet de vie sur l'une des plus belles parcelles actuellement disponibles sur les hauteurs de Saint-Gilles.Terrain disponible seul : 125 000 € FAI (hors viabilisation).Coût estimatif de la viabilisation : 30 500 € (devis à disposition).Prix de lancement du projet : à partir de 345 500 € FAI, comprenant le terrain, viabilisation et proposition de construction (hors TA, cuisine, peintures, clôtures, portail et aménagements extérieurs).

Saint-GillesGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN MANDAT UNIQUE VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR EN CAMPAGNE SAINT-GILLOISE.Dans un environnement préservé où la nature rythme les journées, se dévoile une propriété rare, chargée d'histoire et réinventée dans un esprit contemporain.Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un cadre paisible, cette demeure singulière offre une atmosphère que les biens traditionnels peinent à reproduire. Ici, chaque ouverture cadre un paysage, chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière, et chaque détail participe à l'harmonie générale du lieu.Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Les volumes, les matériaux et les aménagements sur mesure confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et contemporaine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / local technique complètent ce niveau.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et dispose déjà des réservations nécessaires à la création d'une cuisine d'été. La piscine, équipée d'un système de nettoyage automatique et d'une fonction balnéo, invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque et l'espace engazonné premium promettent de beaux moments de convivialité.Entièrement pensée pour le confort de ses occupants, cette maison séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire grâce à son environnement privilégié, ses prestations soignées et son atmosphère apaisante.Mais au-delà des prestations, c'est avant tout une sensation qui se dégage de cette propriété : celle d'un lieu préservé des regards et de l'agitation, où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une demeure au passé singulier, aujourd'hui sublimée avec goût, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre.A 5 min du centre-ville de SAINT-GILLES / 10 min de l'aéroport de NIMES GRANDE PROVENCE MEDITERRANEE / 12 min de BELLEGARDE

Saint-GillesGard

À Saint-Gilles, dans un cadre privilégié et au calme absolu, cette propriété d'exception développe environ 350 m² habitables sur un terrain de 8 740 m². Le séjour et la terrasse profitent d'une vue panoramique remarquable sur les Alpilles, offrant un décor naturel unique au quotidien. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière, totalisent 136 m² et s'articulent autour d'une mezzanine qui apporte volume et élégance. L'espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont la plus petite mesure 16 m², garantissant confort et intimité. Cette maison rare séduit également par son beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un grand studio indépendant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de vues dégagées.