196 biens à vendre à Athis-Mons (91200)
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appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé grâce à l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 124 800 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 7 684 €Rentabilité : 6,4 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une tension importante sur ce marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, la résidence "Le Plateau" offre un cadre de vie agréable avec son architecture contemporaine et son parc arboré de 9 000 m². Ouverte depuis 2012, elle dispose de 81 lits répartis sur 4 niveaux, incluant des chambres doubles pour les couples. Elle est gérée par un exploitant professionnel expérimenté.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.
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maisonAbriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350m² à Athis-Mons.Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.A seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne.Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux :Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant.Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant.Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien.Les + du bien- Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible)- Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine- 8 minutes à pied du RER C- Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité)À noter :- Taxe foncière : 7 457€/ an- Etat du bien : bon- Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis- Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez de jardin- Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs)- Grenier- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139
Juvisy-sur-OrgeEssonne
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Paray-Vieille-PosteEssonne
terrain2 lots de 516 m² + 243 m²formant un ensemble avec présence de 2 bâtisses de plain-pied de respectivement 80 m² + 55 m², nombreuses possibilités : 2 familles, projet de construction, société...Cette annonce référence 279394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80(Numéro supprimé)27.Prix du bien : 515 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vigneux-sur-SeineEssonne
terrainDans un secteur agréable et recherché. Idéalement situé à moins de 5 min a pied du groupe scolaire, du collège et de la gare RER D de Vigneux-sur-seine. // Réf. : T234641. Prix terrain : 190 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
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Vigneux-sur-SeineEssonne
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Vigneux-sur-SeineEssonne
terrain et maisonDans un secteur agréable et recherché. Idéalement situé à moins de 5 min a pied du groupe scolaire, du collège et de la gare RER D de Vigneux-sur-seine. Un plain-pied compact et parfaitement optimisé !. Cette maison séduit par son architecture sobre et harmonieuse et son agencement pensé pour le quotidien. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², 3 chambres, une salle de bains et un cellier pratique. Un modèle fonctionnel et convivial, idéal pour un premier projet de construction. Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. (carport non contractuel, non compris dans le prix). // Réf. : 2892-234641-STF. Prix terrain : 190 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 113 637 €.
Vigneux-sur-SeineEssonne
terrain et maisonDans un secteur agréable et recherché. Idéalement situé à moins de 5 min a pied du groupe scolaire, du collège et de la gare RER D de Vigneux-sur-seine. Avec son architecture traditionnelle revisitée, sa toiture à deux pans et ses lignes épurées, cette maison offre un style sobre qui s’intègre facilement dans son environnement. À l’intérieur, elle privilégie la convivialité avec une grande pièce de vie de 40 m², complétée par 3 chambres, une salle de bains et un cellier. Un modèle bien pensé, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. (Carport non contractuel, non compris dans le prix). // Réf. : 2893-234641-STF. Prix terrain : 190 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 119 368 €.
Vigneux-sur-SeineEssonne
terrain et maisonDans un secteur agréable et recherché. Idéalement situé à moins de 5 min a pied du groupe scolaire, du collège et de la gare RER D de Vigneux-sur-seine. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séduira par sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux et ses trois chambres. Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. // Réf. : 2860-234641-STF. Prix terrain : 190 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 219 €.
Vigneux-sur-SeineEssonne
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² À VIGNEUX-SUR-SEINE, 7 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉDevenez propriétaire d'une maison située à Vigneux-sur-Seine dans un emplacement privilégié. Cette construction offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 317 m², avec une vue sur la rue.Cette maison à bâtir comprend sept pièces dont cinq chambres. Elle propose aussi une cuisine ainsi que deux salles de bains.Elle s'organise sur deux niveaux qui favorisent une bonne organisation de l'espace.Le terrain dispose d'une belle surface de 317 m², permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies.ENVIRONNEMENTVigneux-sur-Seine, commune offrant une variété d'activités et services à proximité immédiate, est desservie par une station de RER (ligne D) accessible à pied. De nombreux arrêts de bus, notamment les lignes 4118, 4160, 4113, et autres, se trouvent à courte distance. La gare de Vigneux-sur-Seine est également proche.Concernant l'éducation, plusieurs établissements sont présents à proximité, parmi lesquels des écoles maternelles et élémentaires telles que Louis Pasteur, Alain Bashung ou Romain Rolland, ainsi qu'un collège, Paul Eluard.Les centres culturels et sportifs ne manquent pas, avec des bibliothèques, un bassin de natation, et des installations pour le tennis à quelques minutes à pied.De plus, de nombreux commerces entourent le bien, offrant un cadre de vie pratique.NOUS CONTACTERLe bien est en vente au prix de 350000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour toute demande d'information ou pour envisager ce projet, n'hésitez pas à contacter Thomas RELAND au (Numéro supprimé). Il sera à votre disposition pour vous accompagner.
Vigneux-sur-SeineEssonne
terrain et maisonRARE SUR LE SECTEUR : TERRAIN À 3 MIN À PIED DU RER D - PARIS EN 20 MIN !Construisez votre futur chez-vous au coeur de Vigneux-sur-Seine (91270). Exemple de construction Maisons Balency agence d'Ormoy.L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente une opportunité unique : un terrain constructible de 536 m², alliant parfaitement vie citadine et confort d'un jardin privé.Les atouts majeurs de ce terrain :Emplacement stratégique : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Vigneux-sur-Seine (RER D). Rejoignez Paris (Gare de Lyon / Châtelet) en seulement 20 minutes !Dimensions idéales : Une belle profondeur de 43 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour implanter votre maison tout en préservant un grand espace vert à l'arrière.Le "Tout à pied" : Situé à deux pas du centre-ville, des commerces et des services.Vie familiale : À 8 minutes à pied du groupe scolaire Frédéric Joliot-Curie.Loisirs : Profitez de la célèbre Base de plein air et de loisirs du Port aux Cerises (activités nautiques, baignade, forêt) à seulement 9 minutes en voiture.Votre projet sur-mesure avec Maisons BALENCYFaites le choix d'une maison qui vous ressemble. Dans notre agence d'Ormoy, nous concevons des habitations hautes performances (normes RE2020), totalement personnalisables :Architecture moderne ou traditionnelle.Plans intérieurs adaptés à votre mode de vie.Matériaux innovants pour une facture énergétique réduite.PRIX DU TERRAIN : 190 000 €Un terrain de cette surface, si proche de la gare et de Paris, est une denrée rare. Ne laissez pas passer votre chance !Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet :Votre conseiller : (Numéro supprimé)Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOYAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Vigneux-sur-SeineEssonne
terrain et maisonDans un secteur agréable et recherché. Idéalement situé à moins de 5 min a pied du groupe scolaire, du collège et de la gare RER D de Vigneux-sur-seine. Une façade optimisée, une maison qui s’intègre partout ! Avec sa façade pensée pour les terrains étroits, cette maison allie design compact et espaces généreux. Son architecture moderne maximise la lumière et l’ouverture, tout en offrant un intérieur spacieux et fonctionnel. Profitez d’un séjour convivial et lumineux, de 3 belles chambres, d’une salle de bain spacieuse, et d’un garage astucieusement intégré. Chaque détail est optimisé pour un confort absolu. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l’adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2836-234641-STF. Prix terrain : 190 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 985 €.
Vigneux-sur-SeineEssonne
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 94 M² À VIGNEUX-SUR-SEINE, 4 PIÈCESRéalisez votre maison sur un terrain de 536 m² située à Vigneux-sur-Seine. Ce projet offre un cadre propice à l'élaboration d'un logement adapté à vos besoins dans cette commune dynamique avec une façade de 11,90 mlCette maison à édifier comprend quatre pièces principales avec trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant des espaces complets pour le confort de toute la famille.Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant l'accès à chaque espace de vie.Un terrain généreux accompagne cette construction, vous laissant la possibilité de profiter d'un extérieur spacieux à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTVigneux-sur-Seine est une commune résidentielle avec des commerces à proximité immédiate. Le bien bénéficie d'un accès à de nombreux transports en commun, notamment la gare de Vigneux-sur-Seine située à moins de 1 km et desservie par plusieurs lignes de bus. Les axes routiers nationaux N6 et N7 sont également accessibles à 3 et 5 km. L'aéroport Paris-Orly se trouve à 4 km.Pour l'éducation, plusieurs établissements sont à portée de main, comme l'école maternelle Louis Pasteur et l'école élémentaire Louis Pasteur, tous accessibles à pied en quelques minutes. Le collège Paul Eluard se situe à moins de 1 km.Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec des installations telles que des terrains de tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à proximité. De nombreux restaurants viennent compléter ce cadre de vie.Des commerces variés sont présents autour de ce bien.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente pour 359 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus de renseignements, contactez Stéphan HOURMANT au (Numéro supprimé). Ce spécialiste se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Vigneux-sur-SeineEssonne
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 82 M² À VIGNEUX-SUR-SEINE, 4 PIÈCESRéalisez votre maison à Vigneux-sur-Seine, offrant une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 536 m² avec une façade de 11,90 mlCette maison à bâtir comprend 3 chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains, pour un espace de vie confortable et adapté à vos besoins. Elle est répartie sur 2 niveaux.Elle dispose d'un terrain de 536 m², idéal pour profiter de l'extérieur et installer un jardin.ENVIRONNEMENTLa commune de Vigneux-sur-Seine propose un cadre de vie avec des commerces à proximité. Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'une gare accessible à pied. Les autoroutes A106, A6 et A86 sont situées à moins de 10 km, facilitant les déplacements en voiture. L'aéroport de Paris-Orly se trouve à 4 km. Pour les familles, de nombreuses écoles telles que l'école maternelle Louis Pasteur et le collège Paul Eluard sont facilement accessibles. Les loisirs ne sont pas en reste avec des installations sportives comme des terrains de tennis, une piscine et une bibliothèque à quelques minutes à pied.NOUS CONTACTERCette vente est proposée au prix de 369451 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à joindre Stéphan HOURMANT au (Numéro supprimé). Il est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
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