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117 biens à vendre à Venelles (13770)

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terrain-construction.com
12
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365 000 €
500 m²

Le Puy-Sainte-RéparadeBouches-du-Rhône

terrain et maison

RARE !! Opportunité à saisir sur Le Puy Sainte réparade, situé en seulement 500 mètres du centre ville, en impasse sur un secteur résidentiel alliant tranquillité et praticité.Environnement Pavillonnaire exceptionnel tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services et accès rapides vers les axes principaux.En exclusivité chez Maisons France confort Cabriès et son partenaire foncier ont sélectionné pour vous cette superbe parcelle de terrain entièrement viabilisé d'une superficie de 500m2.Parce que notre métier est de construire la maison qui vous ressemble !!!Permis prêt à être déposé, gain de temps énorme, modification d'agencement intérieur possible pour ce projet de maison T4 de plein pieds d'une surface de 90m2 bien pensé et optimisé !! ° Spacieuse et agréable pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et grande baie vitée ouverte sur son jardin ° Un cellier pour le coté pratique ° Trois belles chambres dont de 13m2 avec baie vitrée ouvert sur jardin ° Une spacieuse salle de bain avec sa baignoire et son bac douche ° Un WC séparéEtude de sol réalisé Son prix : Terrain + Maison + adaptation au sol comprise pour éviter les mauvaises surprises ! 365 000 euros HORS FRAIS DE NOTAIRE ET TAXES DE RACCORDEMENT Mr Geoffrey BITANGA vous accompagne du choix du terrain, à la conception et réalisation de votre future habitation, selon vos envies et votre budget.Joignable au (Numéro supprimé)_ (Numéro supprimé)

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Logo de MAISONS FRANCE CONFORT pour l'annonce 338559501
385 000 €
300 m²

Le Puy-Sainte-RéparadeBouches-du-Rhône

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 96 M² À LE PUY-SAINTE-RÉPARADE, PROXIMITÉ D'AIX-EN-PROVENCEDevenez propriétaire d'une maison située au Puy-Sainte-Réparade, offrant une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 300 m², à moins de 30 km de la mer.Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose ainsi un agencement complet pour un habitat confortable.Elle dispose de deux niveaux, permettant une séparation des espaces de vie.Le terrain de 300 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTLe Puy-Sainte-Réparade, commune résidentielle proche d'Aix-en-Provence, offre un cadre paisible à environ 30 km de la mer méditerranéenne. Les transports sont assurés par les gares de Pertuis et Meyrargues situées à quelques kilomètres. Le réseau autoroutier comprend l'A51 accessible à 5 km. L'éducation est bien présente avec des structures variées : École Maternelle Arc En Ciel et École Élémentaire Mixte la Quiho à quelques minutes à pied, ainsi que le Collège Louis Philibert. NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 385000 euros.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Jean Luc ASCIONE de Maisons France Confort Cabriès, réseau Maisons France Confort, au (Numéro supprimé)/(Numéro supprimé).Pour en savoir plus sur cette opportunité et discuter de votre projet, prenez contact sans attendre.

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Logo de Show-room de Vitrolles pour l'annonce 338970869
399 000 €
558 m²

Le Puy-Sainte-RéparadeBouches-du-Rhône

terrain et maison

A LE PUY-SAINTE-REPARADE sur un terrain de 558 m², VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres.Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure :- Plan et distribution- Système de chauffage au choix- Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains...- Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Informations du terrain : REAJUSTEMENT DE PRIX ! Profitez de cette opportunité de retour à la vente de ce très beau terrain situé dans un lotissement aux prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, ainsi que d'une parfaite orientation sud/ouest avec une vue sur un espace boisé. Le terrain est vendu entièrement viabilisé avec une place de parking privative. Le lotissement profite d'une vue dégagée sur la colline, d'espaces verts, d'une piste piétonne. 3 lots restent disponibles.Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !Contactez Nathalie MENAGER au (Numéro supprimé) (Villas Prisme - Show-room de Vitrolles).Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Non mandaté pour la vente du terrain. Visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

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5
Logo de Show-room de Vitrolles pour l'annonce 338970887
449 000 €
578 m²

Le Puy-Sainte-RéparadeBouches-du-Rhône

terrain et maison

A LE PUY-SAINTE-REPARADE sur un terrain de 578 m², VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 102 m² habitables avec 3 chambres.Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure :- Plan et distribution- Système de chauffage au choix- Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains...- Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Informations du terrain : REAJUSTEMENT DE PRIX ! Profitez de cette opportunité de retour à la vente de ce très beau terrain situé dans un lotissement aux prestations de qualité. Le terrain est vendu entièrement viabilisé avec une place de parking privative. Le lotissement profite d'une vue dégagée sur la colline, d'espaces verts, d'une piste piétonne. 3 lots restent disponibles.Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !Contactez Nathalie MENAGER au (Numéro supprimé) (Villas Prisme - Show-room de Vitrolles).Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Non mandaté pour la vente du terrain. Visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

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165 000 €429 €/m²
385 m²

Peyrolles-en-ProvenceBouches-du-Rhône

terrain

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 385 M² À PEYROLLES-EN-PROVENCE AVEC VUE DÉGAGÉE, À PROXIMITÉ D'AIX-EN-PROVENCE.Faites construire sur ce terrain et créez un espace de vie à votre image dans ce secteur exposé sud. Il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et imaginer un jardin personnalisé.Cette parcelle permet de réaliser un projet sur mesure grâce à sa configuration. La vue dégagée sur l'environnement alentour garantit un cadre apaisant.La parcelle possède une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée.Elle s'étend sur une surface de 385 m², offrant un beau terrain pour envisager votre projet.ENVIRONNEMENTSituée à Peyrolles-en-Provence, cette parcelle bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel proche d'Aix-en-Provence, située à 18 km. La mer méditerranéenne se trouve à 39 km.Les transports s'organisent autour des gares de Meyrargues et Pertuis, respectivement à 3,3 km et 8,5 km. L'autoroute A51 est accessible à 7 km.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont implantés à proximité, notamment l'école maternelle Peyrolles, l'école élémentaire Toussaint Barthomeuf et le collège Jean Jaurès.Des équipements culturels tels qu'une bibliothèque sont disponibles à 435 mètres.Des commerces sont également présents aux alentours.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Cabriès. Le prix est de 165 000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe au (Numéro supprimé).Construisez votre futur chez-vous en passant par un interlocuteur de confiance qui saura vous accompagner.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

4
Logo de MAISONS DE MANON pour l'annonce 335676867
170 000 €421 €/m²
404 m²

Peyrolles-en-ProvenceBouches-du-Rhône

terrain

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 404 M² À PEYROLLES-EN-PROVENCE, VUE DÉGAGÉE, PROCHE D'AIX-EN-PROVENCE.Situé à Peyrolles-en-Provence, ce terrain exposé plein sud offre un cadre propice à la réalisation de votre maison sur mesure. Profitez d'une parcelle dégagée qui invite à valoriser vos espaces extérieurs selon vos envies.Il s'agit d'un terrain nu sans aménagement intérieur.Il bénéficie d'une vue dégagée.Cette parcelle présente une surface de 404 m² pour concevoir un projet en toute liberté.ENVIRONNEMENTCe terrain se trouve dans la commune de Peyrolles-en-Provence, une localité proche d'Aix-en-Provence, grande ville située à 18 km. La mer méditerranéenne est accessible à environ 39 km. Deux gares se situent à proximité, celles de Meyrargues et Pertuis, renforçant ainsi les possibilités de déplacement. L'autoroute A51 est à 7 km, facilitant les liaisons routières. Enfin, trois établissements scolaires se trouvent à proximité : une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Des commerces sont également présents autour du terrain.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Cabriès au prix de 170000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe au (Numéro supprimé). Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Terrain à Peyrolles-en-Provence en Bouches-du-Rhône (13) de 500 m² à vendre au prix de 295000€Logo de RESEAU EFFICITY pour l'annonce 312266559
295 000 €590 €/m²
500 m²

Peyrolles-en-ProvenceBouches-du-Rhône

terrain

13860 - PEYROLLES-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE - TERRAIN - LIBRE CONSTRUCTEUR - 300 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain exceptionnel situé au cœur du centre-ville de Peyrolles-en-Provence.À 20 min d'Aix-en-Provence, plusieurs parcelles constructibles disponibles dans un cadre provençal recherché. Surface modulable : la taille de votre parcelle peut être augmentée selon vos envies et votre projet Emprise au sol constructible : 25 % et R+1 popssible Pleine propriété - AUCUNE copropriété Sol de très bonne qualité : pas de terrassement à prévoir Bornage, permis d'aménager et étude de sol G1/G2 pris en charge par le vendeur Électricité, eau et télécom en bordure de terrain Tout-à-l'égout à proximité Forage : eau à 5-6 m de profondeur (idéal arrosage/jardin) Accès par servitude de passage constituéeUn dossier complet et sécurisé, ET du sur-mesure : vous choisissez la surface qui correspond à votre projet -- villa familiale, grand jardin, piscine... c'est vous qui dessinez !Peyrolles-en-Provence : village vivant avec commerces, écoles, marché, plan d'eau et accès rapide vers Aix, Pertuis et la Durance.Terrains rares sur le secteur, dossiers solides = décisions rapides !Prix : à partir de 195 000 € - Surface : à partir de 300 m², modulableContactez-moi pour une visite et composer la parcelle de votre projet :Jérémy Brianchon - Efficity (Numéro supprimé) (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

15
880 000 €3777 €/m²
233 m²

Peyrolles-en-ProvenceBouches-du-Rhône

maison

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa contemporaine située à 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans le village de Peyrolles-en-Provence, en hauteur dans un environnement privilégié, offrant une vue panoramique sur les collines et un cadre de vie parfaitement serein.Édifiée en 2016, cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et son architecture pensée pour la lumière, l'espace et le confort. En 2024, elle a fait l'objet d'une mise à niveau complète des aménagements extérieurs ainsi que d'une rénovation totale de la cuisine, lui conférant un standing supérieur. La piscine aux lignes épurées s'intègre parfaitement au terrain, le jardin a été entièrement paysagé par un professionnel, et la cuisine sur mesure est désormais un véritable espace de vie à part entière.La maison offre une surface totale de 233 m², dont 143 m² habitables au niveau principal. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, orienté nord/sud et prolongé par deux terrasses permettant de profiter du soleil au fil des saisons. La cuisine ouverte, entièrement refaite avec des matériaux nobles, crée un espace de convivialité idéal pour recevoir. Une buanderie attenante ainsi qu'un WC invité complètent cet espace de vie.Le coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur, offre plus de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir deux à trois véhicules, mais il peut également être aménagé selon vos besoins : espace professionnel indépendant, studio, atelier, salle de sport ou lieu dédié aux loisirs.Les prestations sont nombreuses et haut de gamme : plancher chauffant réversible (chauffage et rafraîchissement), chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, parquet en chêne, alarme. La piscine neuve, le jardin paysager de 2024 et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La maison offre également une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une place réservée devant la propriété.Taxe foncière : 1551€DPE : Consommation A (49) / Émissions GES A (1).Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) – RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv

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5
Logo de AZUR & CONSTRUCTIONS pour l'annonce 339777849
595 000 €915 €/m²
650 m²

Le TholonetBouches-du-Rhône

terrain

Azur et Constructions Lucas ROCHETTE au (Numéro supprimé) vous présente cette très belle opportunité située sur la commune d'AIX EN PROVENCE. Ce terrain d'une surface de 650M² viabilisé vous permettra d'édifier la maison de vos rêves. Le prix du terrain est de 595000€ hors frais de notaire ni d'éventuelles adaptations au sol.Vu avec notre partenaire foncier.Concept clé en main et rencontrant depuis plus de 28 ans un franc succès, la formule terrain + maison fait partie de L'ADN de la société Azur et Constructions. Spécialiste de la construction de maisons individuelles fondé en 1994 à Martigues, l'entreprise familiale met à la disposition de toute sa clientèle un large choix d'annonces immobilières de terrain + modèle de maison, de plain-pied, à étage, avec ou sans garage, de style contemporain ou plus traditionnel. uvrant sur une grande partie du territoire de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la société couvre le département du Vaucluse, des Hautes-Alpes, des Alpes-de-Haute-Provence, des Bouches-du-Rhône et du Gard, département de la région voisine.Pour découvrir l'ensemble des annonces de terrain + maisons proposées par l'entreprise immobilière, la clientèle de la société Azur et Constructions peut consulter le catalogue disponible en ligne, via le site internet de l'entreprise. Ils ont ainsi la possibilité d'effectuer des recherches en précisant la commune, avec possibilité de s'en éloigner de plus ou moins 5 kilomètres minimum et jusqu'à 100 kilomètres. La société de construction immobilière propose également à ses clients de venir lui rendre visite dans l'une de ses 4 agences situées respectivement à Manosque, à Martigues, à Salon de Provence et à Plan de Campagne sur la commune de Cabriès. Les collaborateurs de chaque agence se feront un plaisir de vous présenter en détail les annonces de terrain + maisons disponibles et de répondre à toutes vos questions.

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79 000 €4389 €/m²
18 m²

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

appartement

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18 m²,3ème étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol.La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence.La résidence est parfaitement entretenue.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 672.44 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années !Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 286.84 €.Taxe foncière : 175 €.Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 79 000 €.

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80 935 €5058 €/m²
16 m²

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 80 935 €Surface : 16 m²Loyer annuel : 4 608 €Rentabilité : 6,27 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure un bon taux d'occupation et une stabilité locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 16 m², situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Le Rossini, à Aix-en-Provence, propose 120 logements meublés et équipés. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des universités et grandes écoles, et est bien desservie par les transports en commun. Les résidents profitent de nombreux espaces communs, comme une salle de travail et des équipements de loisirs.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

10
84 000 €4667 €/m²
18 m²

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

appartement

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol.La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 820.08 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années !Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 302,68 €.Taxe foncière : 227 €.Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 84 000 €.

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88 233 €4644 €/m²
19 m²

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 233 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 4 320 €Rentabilité : 5.53 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement type 1 de 18,96 m² est situé au 5ème étage. Il comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un parking. "Les Jardins de Mozart" se trouve à Aix-en-Provence, une ville universitaire dynamique. Elle est proche des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Aix-Marseille Université. Elle propose des appartements modernes, meublés et équipés, avec de nombreux services pour le confort des résidents, tels que le wifi, des espaces communs, un local à vélos, et des équipements adaptés par digicode et vidéosurveillance.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

4
89 973 €5623 €/m²
16 m²

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 89 973 €Surface : 16 m²Loyer annuel : 4 632 €Rentabilité : 5,62 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de résidence permet de répondre à un besoin réel et croissant, assurant ainsi une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Aix-en-Provence, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T1 de 16 m² est parfait pour un investissement locatif. Le Rossini est réputé pour son emplacement exceptionnel à proximité des universités et grandes écoles telles que l'IUT Aix-Marseille. Les étudiants bénéficient de nombreux services comme une connexion Internet très haut débit, une salle de travail, et des espaces de détente. Bien desservie par les transports en commun, elle est idéalement située pour un accès facile au centre-ville.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

4
99 201 €6200 €/m²
16 m²

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 99 201 €Surface : 16 m²Loyer annuel : 4 716 €Rentabilité : 5,12 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante signifie un marché tendu et une occupation élevée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Aix-en-Provence, l'établissement étudiant Le Rossini offre un emplacement privilégié à proximité des universités et grandes écoles, telles que l'IUT Aix-Marseille. Elle accueille les étudiants depuis 1994, proposant 120 logements meublés et équipés. Sur place, divers services comme une connexion Internet haut débit, une salle de travail, une laverie, et un parking sont disponibles. Bien desservie par les transports en commun, elle est idéale pour un séjour étudiant confortable et pratique.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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165 000 €4583 €/m²
36 m²

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

appartement

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à rénover de 36 m², situé sur Aix en Provence proche du centre ville historique.Idéal pour un investissement locatif, ce logement offre un superbe potentiel de part son agencement très simple qui permet de le transformer habilement en T2.Le bien se constitue actuellement d'une grande pièce faisant office de séjour avec cuisine, on y trouve également un placard, un salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire de 6m² avec une basse hauteur sous plafond (non compris dans la surface CARREZ).Il est très facile d'imaginer une rénovation qui saura en faire un produit coup de coeur et attirer tout type de clientèle dans le cadre d'une location. Un projet initial de Love Room avait été pensé, vous retrouverez les photos du projet dans l'annonce.Appartement situé au RDC sur cour, avec un seul appartement au dessus.Un des autres avantages de ce bien est sa copropriété fermée composée de 6 lots avec des parties communes à l'air libre, offrant davantage de discrétion et de tranquillité.De plus, sa situation géographique est avantageuse car proche du parking Pasteur et donc aussi du centre ville historique.Taxe foncière : 543€/anChauffage individuel électrique. Fibre optiqueDiagnostic de performances énergétiques :Consommation E - 312 / Gaz Effet de Serre C - 12Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

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