9 appartements à vendre en Yonne (89)

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À vendre– Studio idéalement situé à SensÀ découvrir, charmant studio en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Sens et 10 minutes du centre-ville.Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable et fonctionnel, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique proche des transports et des commodités..Les atouts :Emplacement recherchéProximité immédiate de la gareCentre-ville accessible à piedLogement fonctionnel et bien agencéÀ visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Appartement 2 chambre(s) à vendre - 88 000 €À Sens, proche de la gare et des commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardienne.L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Une cave privative complète l'ensemble. Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la copropriété pour les résidents.Les principaux atouts :60 m²2 chambresRez-de-ChausséeNombreux rangementsCaveGardienneCharges : Environ 271 €/mois incluant notamment chauffage collectif, eau, entretien de la résidence et employé d'immeuble.Appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Pour plus de photos et programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé). Prix 80 000 € honoraires exclus.Honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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SENS – RÉSIDENCE LES CURIACES – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET STATIONNEMENT PRIVATIFSitué au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie lumineux et confortable.Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Son véritable atout : un agréable balcon filant qui longe l'ensemble de l'appartement et offre un espace extérieur avec un véritable coin terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.Un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un bel espace extérieur, à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Bien d'exception – 2 pièces en résidence de standing – Centre-ville de SensRare sur le marché.Situé en plein cœur du centre-ville de Sens et de la gare, dans une résidence de standing particulièrement recherchée, ce superbe appartement 2 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant qualité de l'immeuble, emplacement exceptionnel et confort immédiat.Au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement parfaitement agencé et habitable de suite sans aucun travaux se compose de :Une entrée avec placard ouvrant sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct à un agréable balconUne cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et soignéeUn dégagement desservant :un WC indépendantune salle d'eau optimisée et en excellent étatUne chambre confortable, avec accès au balcon, offrant un espace nuit paisiblePrestations et atouts : Appartement très bien entretenu, aux finitions soignées Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises Balcon accessible depuis les pièces de vie et la chambre Cave privative Stationnement sécurisé dans la résidence (portail motorisé) Résidence calme, de qualité, avec voisinage agréable Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commoditésUn bien rare, idéal pour un acquéreur exigeant. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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 SPÉCIAL INVESTISSEUR – Centre-ville de SensIdéalement situé dans l'hyper-centre de Sens, au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 85,12 m², actuellement loué 807 € hors charges, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif.L'appartement 3 Pièces se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux d'environ 30 m², deux chambres dont une avec placards dressing, un cabinet de toilettes indépendant, ainsi qu'une salle de bains (baignoire) équipée également d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un espace dressing.Vous bénéficierez également d'une cave privative.Le logement est équipé d'un chauffage central individuel au gaz de ville. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité immédiate.Un bien de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur recherché du centre-ville, offrant une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place.À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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SENS HYPER CENTRE-VILLE – EXCLUSIVITÉ – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC POTENTIEL D'HABITATIONSitué en hyper centre-ville de Sens, avec un accès direct à l'Hôtel de Ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une entrée indépendante et autonome par une cour permettant le stationnement d'un petit véhicule de type Smart ou de gabarit similaire.Actuellement aménagé pour l'exercice d'une profession libérale, il se compose d'un sas d'entrée spacieux, d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'un WC indépendant, d'un double salon/séjour avec coin cuisine, d'un dégagement et d'une salle de bains.Le double salon/séjour offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un second bureau ou d'une chambre, selon les besoins.La destination actuelle du bien est professionnelle. Un changement de destination vers l'habitation peut être envisagé, sous réserve des démarches administratives et autorisations nécessaires.Les atouts du bien :Entrée indépendante et autonome.Chauffage au gaz de ville.Double vitrage PVC.Installation électrique remise aux normes.Cave spacieuse.Aucune charge de copropriété.Bien immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, sans travaux à prévoir.Une opportunité à découvrir pour une profession libérale, un professionnel recherchant des locaux indépendants ou un acquéreur souhaitant étudier un projet de transformation en habitation, en plein cœur de Sens.Prix de vente : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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SENS – Résidence sécurisée, à deux pas du centre-villeAu cœur de l'« amande » de Sens, dans une résidence sécurisée par digicode et particulièrement recherchée, découvrez ce local entièrement rénové avec goût, actuellement à usage professionnel, offrant un fort potentiel d'aménagement.Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat au centre-ville ainsi qu'aux stationnements gratuits des promenades.Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien peut être transformé en appartement d'habitation (avec autorisations administratives nécessaires). Son agencement permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'au minimum deux chambres. Les cloisons n'étant actuellement pas réalisées, les futurs acquéreurs conserveront une totale liberté pour aménager les espaces selon leurs besoins et leurs envies.Il comprend actuellement :une entrée avec espace de rangement,une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte,une première pièce de 26,33 m²,une vaste pièce de 45,66 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,un WC indépendant,une salle d'eau.Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, des bureaux, ou à un projet d'habitation après changement de destination.Informations complémentaires :Résidence sécurisée et recherchée.Climatisation réversible.Accès PMR.Charges de copropriété comprenant le chauffage collectif, la consommation d'eau, l'entretien et le ménage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les contrats d'entretien ainsi que les honoraires du syndic.Taxe foncière : 2 091 € (calculée sur un usage professionnel, susceptible d'être révisée en cas de changement de destination).Photos réelles, sans modification par intelligence artificielle. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Appartement avec jardin privatif – Résidence Paul Picquet,SensSitué en plein cœur de Sens, au sein de la résidence Paul Picquet donnantsur les promenades de Sens Cet appartement de 97,30 m2 en rez-de-chaussée vous propose un cadre de vie rare, mêlantconfort moderne, accessibilité et espace extérieur. D'une surface généreuse, ce bien traversant se distingue par : - Deux vastes terrasses et un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouvrant directement sur une terrasse. - Deux chambres avec accès terrasse et jardin, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau/un dressing. - Une salle d'eau, conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Toilettes séparées. - Une buanderie, un espace pratique pour l'organisation domestique. Prestations complémentaires :- Cave privative pour du rangement supplémentaire. - Stationnement privé, une vraie valeur ajoutée en centre-ville. - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, avec une résidence reliée au réseau de chauffage urbain, gage d'efficacité énergétique.Situation idéale : À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services,cette adresse vous garantit une qualité de vie optimale, dans un environnementprisé et central.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Appartement 5 pièces à vendre - 268 000 €Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement à usage mixte avec vue imprenable sur l'Yonne de plus de 151m2 en rez-de-chaussée avec norme PMR.Dès l'entrée vous disposez d'un espace de réception de 49m2, 3 chambres dont une de 23m2, une cuisine séparée de 18m2.L'appartement se prête aussi bien pour une profession libérale ou une habitation avec de beaux volumes pour laisser libre cours à votre imagination en termes de modernisation.2 places de parking privatives complètent cet ensemble. Pour plus d'informations contacter votre agence REMAX EULALIA au (Numéro supprimé). Prix -- € honoraires exclus.Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .