Appartement 3 chambre(s) à vendre

SensYonne

SENS – Résidence sécurisée, à deux pas du centre-villeAu cœur de l'« amande » de Sens, dans une résidence sécurisée par digicode et particulièrement recherchée, découvrez ce local entièrement rénové avec goût, actuellement à usage professionnel, offrant un fort potentiel d'aménagement.Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat au centre-ville ainsi qu'aux stationnements gratuits des promenades.Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien peut être transformé en appartement d'habitation (avec autorisations administratives nécessaires). Son agencement permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'au minimum deux chambres. Les cloisons n'étant actuellement pas réalisées, les futurs acquéreurs conserveront une totale liberté pour aménager les espaces selon leurs besoins et leurs envies.Il comprend actuellement :une entrée avec espace de rangement,une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte,une première pièce de 26,33 m²,une vaste pièce de 45,66 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,un WC indépendant,une salle d'eau.Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, des bureaux, ou à un projet d'habitation après changement de destination.Informations complémentaires :Résidence sécurisée et recherchée.Climatisation réversible.Accès PMR.Charges de copropriété comprenant le chauffage collectif, la consommation d'eau, l'entretien et le ménage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les contrats d'entretien ainsi que les honoraires du syndic.Taxe foncière : 2 091 € (calculée sur un usage professionnel, susceptible d'être révisée en cas de changement de destination).Photos réelles, sans modification par intelligence artificielle. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SensYonne

Appartement avec jardin privatif – Résidence Paul Picquet,SensSitué en plein cœur de Sens, au sein de la résidence Paul Picquet donnantsur les promenades de Sens Cet appartement de 97,30 m2 en rez-de-chaussée vous propose un cadre de vie rare, mêlantconfort moderne, accessibilité et espace extérieur. D'une surface généreuse, ce bien traversant se distingue par : - Deux vastes terrasses et un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouvrant directement sur une terrasse. - Deux chambres avec accès terrasse et jardin, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau/un dressing. - Une salle d'eau, conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Toilettes séparées. - Une buanderie, un espace pratique pour l'organisation domestique. Prestations complémentaires :- Cave privative pour du rangement supplémentaire. - Stationnement privé, une vraie valeur ajoutée en centre-ville. - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, avec une résidence reliée au réseau de chauffage urbain, gage d'efficacité énergétique.Situation idéale : À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services,cette adresse vous garantit une qualité de vie optimale, dans un environnementprisé et central.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .