4 appartements à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables-d'OlonneVendée

Aux Sables d'Olonne, appartement 2 pièces neuf, jamais occupé, avec stationnement en sous-sol inclus au sein d'une résidence Services "Seniors ".

Les Sables-d'OlonneVendée

Dans une petite résidence de standing située en hyper-centre des Sables d'Olonne, découvrez cet appartement duplex (aux deux derniers étages) entièrement refait à neuf avec cuisine aménagée équipée, grand séjour, salle à manger, 3/4 chambres dont suite parentale, bureau, 2 SDB, 2WC, et 1 balcon.Surface totale 165m² (126m² Carrez).Possibilité Garage en supplément.Visitable sur rendez-vous."Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."

Les Sables-d'OlonneVendée

Sables d'Olonne — Corniche du Nouch — Vue mer panoramique exceptionnelleAu 8e étage de la prestigieuse Résidence Le Panoramic, en première ligne sur l'océan, découvrez ce bel appartement T3 de 71,93 m² Carrez offrant une vue mer à couper le souffle sur la Grande Jetée, le phare des Sables et l'horizon atlantique.Entièrement repensé avec des prestations soignées, le bien se compose :- d'une entrée avec rangements ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, séparée de la pièce de vie par une élégante verrière atelier bleu nuit prolongée d'un bar convivial,- d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, donnant directement sur un balcon face mer (vue Grande Jetée et phare) et sur une loggia vitrée plein soleil,- de deux chambres avec rangements,- d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les atouts du bien :- Vue mer panoramique imprenable, double exposition Est/Sud- Loggia vitrée + balcon : deux espaces extérieurs face océan- Logement traversant, très lumineux, bonne inertie — confort d'été optimal- Sols carrelés effet parquet, menuiseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, volets roulants- Chauffage et eau chaude collectifs gaz, charges maîtrisées (estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 062 € et 1 438 €)- Cave et place de stationnement inclusesL'environnement : la Résidence Le Panoramic bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer, avec accès direct à la promenade littorale, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plus belles plages des Sables d'Olonne.Un appartement rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre face à l'Atlantique.DPE : D (180 kWh/m²/an) — GES : D (38 kgCO₂/m²/an). Diagnostic réalisé le 02/08/2024.Honoraires de négociation inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété (86 lots). Aucune procédure en cours.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Contact : ACMA Real Estate — Alexandre Cougnaud

Talmont-Saint-HilaireVendée

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à Talmont-Saint-Hilaire, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un environnement naturel privilégié, entre océan, golf et forêt. Idéalement située à proximité du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'une destination prisée, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant, entre nature et loisirs.Cet appartement est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseÀ l'étage :- Salle de bains comprenant un WC- Deux chambres avec rangementsCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.