Duplex 5P 126m² rénové – Centre Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'OlonneVendée

VUE MER PANORAMIQUE - DERNIER ÉTAGE. Au 5e et dernier étage avec ascenseur de la résidence L'Horizon, idéalement située face à la plage et à la promenade du remblai des Sables-d'Olonne, venez découvrir cet appartement de type 3 de 59 m² baigné de lumière.Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé face à l'océan, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, et d'une salle de bains avec baignoire.Vous profiterez depuis le séjour et le balcon d'une vue mer exceptionnelle sur toute la baie, aux premières loges du spectacle des vagues et des départs du Vendée Globe.Prestations : ascenseur, cave, balcon vue mer, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée, résidence entretenue.Emplacement rare : accès direct à la plage, commerces, halles et centre-ville à pied.Bien soumis au statut de la copropriété.Prix : 438 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.DPE : E (293 kWh/m²/an) - GES : E (59 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 et 1 865 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr