26 appartements à vendre à La Garde (83130)

La GardeVar

Investisseurs : zéro vacance locative, loyers garantis dès le premier jour !Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 entièrement rénové et vendu 100% équipé est une véritable machine à cash-flow au cœur du pôle universitaire de La Garde (Université, IUT, IFPVPS à 10 min à pied, commerces et centre-ville au pied de l'immeuble).Un modèle hybride ultra-performant déjà en place :- Année universitaire sécurisée : Colocation étudiante validée dès septembre à 830 €/mois HC.- Saisonnel à haute rentabilité : Boostez vos revenus l'été (~80 €/nuit). Exemple : août déjà complet avec 1 341 € net propriétaire générés !Projet 100% clé en main : Aucun travaux, meublé avec goût, zéro temps perdu.Les points forts incontournables :- Dernier étage : calme et luminosité garantis- Agencement optimisé pour la colocation (52,86 m²)- Emplacement n°1 à forte tension locativeRareté sur le secteur, rentabilité immédiate et sécurisée. Contactez Christelle Hugeat au (Numéro supprimé).

ToulonVar

TOULON PONT DU LAS – APPARTEMENT 50 M² AVEC BALCON | POTENTIEL T3Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle et idéalement situé au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue au cœur du quartier vivant du Pont du Las.Que vous cherchiez un premier chez-vous chaleureux ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien dispose d'un atout rare : une modularité exceptionnelle.POURQUOI VOUS ALLEZ AVOIR UN COUP DE CŒUR :Une transformation T3 en toute simplicité : Actuellement agencé en grand T2 (séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau), sa configuration traversante permet d'aménager très facilement une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte et 2 vraies chambres !Sérénité absolue : L'immeuble est sain, sécurisé et parfaitement suivi.Confort & Extérieur : Profitez d'un séjour climatisé prolongé par un balcon baigné de soleil.Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (50€/mois) et Taxe Foncière raisonnable (940 €/an).Stockage : Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.FICHE TECHNIQUE & PRATIQUE :Surface Carrez : 50 m² Étage : 3ᵉ étage DPE : Classe D (188 kWh/m²/an)Énergie : Climatisation réversible + ballon d'eau chaude électriqueEmplacement idéal : Tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, le marché provençal et les lignes de bus directes vers le centre-ville et les plages sont au pied de l'immeuble.Un bien sain, lumineux et prêt à s'adapter à tous vos projets.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

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Cet appartement T2 de 43,07 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique à Toulon Est, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers.Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon d'environ 7,50 m² accessible depuis l'espace séjour-cuisine.L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement indépendant complète l'agencement et permet d'optimiser le stockage au quotidien.L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée et présente un bon état général. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété.Une cave privative de 5,42 m² en sous-sol vient compléter les prestations du bien.Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement patrimonial.Le logement est actuellement occupé par un locataire générant un loyer mensuel de 600 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges.Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le logement sera libre au plus tard le 31 décembre 2026.

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Située à l’est de Toulon, sur l’avenue Joseph Gasquet, Ferryville s’inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée etdouceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur.Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s’adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d’usage au coeur d’un quartier humain.

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ToulonVar

Idéalement située à l’est de Toulon, aux portes de La Valette-du-Var et à proximité du cap brun, Le Clos Lily offre un cadre de vie mêlant tranquillité et praticité. Proche des axes principaux et des commodités locales (supermarché, Lycée Rouvière à 6 min en voiture), cette résidence contemporaine est à la croisée d’une vie citadine dynamique et de la douceur méditerranéenne.Avec ses lignes modernes et épurées, le Clos Lily offre 30 appartements fonctionnels et lumineux, 2 ou 3 pièces, répartis sur 3 étages. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la métropole varoise.Pensée pour le quotidien, la résidence dispose de 2 places de stationnement sécurisées par appartement et d’aménagements adaptés aux mobilités douces. Environnement verdoyant et agencement soigné font de ce lieu une adresse prisée où bien-être et praticité s’entrelacent harmonieusement.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme et faire du Clos Lily votre futur foyer.

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Saint-Mandrier-sur-MerVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes des plages, du port et des commerces, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée avec placard- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec placard- Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.