20 appartements à vendre à Hyères (83400)

HyèresVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Avec un accès direct à la plage à 350m, sur la Presqu'îles de Giens, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement 2 pièces avec loggia dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure et d'une proximité avec les commerces. Cette maison se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre spacieuse - Pièce de vie avec cuisine équipée et accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

HyèresVar

GFP Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 41,08 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Hyères. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking privatif couvert de plain-pied complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Sa situation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Hyères, les établissements scolaires, les commerces, les services ainsi que les principaux axes routiers. Les plages, le port, la gare et l'aéroport sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte varoise ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à sa terrasse, son ascenseur et son parking privatif. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui GFP Immobilier, votre agence indépendante, spécialiste du marché immobilier du littoral varois depuis plus de 25 ans.

La Londe-les-MauresVar

Appartement 2 pièces – 29,45 m² – La Londe-les-Maures Situé dans une résidence de vacances au soleil, cet appartement 2 pièces de 29,45 m² se compose d'un salon, d'une chambre individuelle, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Entièrement équipé et meublé, il offre une exposition sud et se trouve à seulement 400 m de la plage. Une place de parking est incluse. Le bien est vendu avec un bail commercial de 5 ans, offrant un loyer fixe garanti plus une part variable. Aucune charge à payer. La copropriété dispose d'une piscine privée. L'acquéreur bénéficie également d'une réduction de 30 % sur les séjours au sein du groupe Vacancéole. Le prix d'achat hors bail est de 130 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GFP Immobilier.

La Londe-les-MauresVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de différents services : piscine extérieur, espace fitness, sauna, hammam... Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

La Londe-les-MauresVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de différents services : piscine extérieur, espace fitness, sauna, hammam... Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

La Londe-les-MauresVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 139 421 €Surface : 33 m²Loyer annuel : 7 176 €Rentabilité : 5.62 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un secteur en pleine expansion. Elles offrent un cadre de vie adapté et confortable, répondant aux besoins croissants des seniors actifs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 32,55 m² est situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest. Il comprend un séjour avec cuisine, une terrasse de 8,3 m², et un cellier de 3,08 m². "Les Templitudes La Londe-les-Maures" est située à La Londe-les-Maures, une ville prisée du Var, entre Toulon et Saint-Tropez, connue pour ses plages et son cadre naturel exceptionnel. Sur place, de nombreux services sont proposés : restaurant, salle de gymnastique, bibliothèque, et diverses activités. Elle est reconnue pour ses prestations complètes et son grand standing.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

La Londe-les-MauresVar

Opportunité rare – Vivre l'histoire au ChâteauLa Londe-les-Maures, situé à seulement 800 mètres de la mer et de la célèbre plage de l'Argentière.Venez découvrir ce potentiel hors norme au cœur d'un château historique et préservé.Nous vous proposons un Appartement de type 2 de 27,88 m² au 1er étage, avec terrasse privative de 8,40 m² et aperçu mer, travaux, idéal pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou pour la création d'une résidence secondaire unique en son genre.Le projet de vos rêves : Au 1er étage, un séjour lumineux qui s'ouvre par une porte-fenêtre sur sa terrasse privative de 8,40 m². Une chambre et une salle d'eau complètent ce pied-à-terre de caractère.Extérieur :Terrasse privative de 8,40 m², de plain-pied avec le séjour, idéale pour un salon d'extérieur ou une table pour deux.Vues :Aperçu mer depuis la terrasse.Vue dégagéeLes + du bien :Adresse prestigieuse et recherchée (Château des Bormettes).Proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral à pied.Cachet de l'ancien : volumes, pierres et bois massif.Libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure.Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de projets uniques.Place de parking en option : 10 000 €.Travaux à prix négocié en plus du prix à prévoir 35 000 €

La Londe-les-MauresVar

Opportunité rare – Vivre l'histoire au Château La Londe-les-Maures, situé à seulement 800 mètres de la mer et de la célèbre plage de l'Argentière.Venez découvrir ce potentiel hors norme au cœur d'un chateau historique et préservé.Nous vous proposons un Appartement de type 2 48m2, avec jardin, travaux, idéal pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou pour la création d'une résidence secondaire unique en son genre.Le projet de vos rêves : Le rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux, doté d'un magnifique parquet en bois massif rose des vents à conserver d'origine qui ne demande qu'à retrouver sa superbe après ponçage et vitrification.Adresse prestigieuse et recherchée (Château des Bormettes).Proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral à pied.Cachet de l'ancien : volumes, pierres et bois massif.Libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure.Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de projets uniques.Travaux à prix négocié en plus du prix à prévoir 60 000

La Londe-les-MauresVar

Opportunité rare – Vivre l'histoire au Château : LES BORMETTES, La Londe-les-Maures, situé à seulement 800 mètres de la mer et de la célèbre plage de l'Argentière.Venez découvrir ce potentiel hors norme au cœur d'un chateau historique et préservé.Nous vous proposons un Appartement rez de jardin de type 3 54m2, avec travaux, jardin, place de parking en plus, idéal pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou pour la création d'une résidence secondaire unique en son genre.Le projet de vos rêves.Adresse prestigieuse et recherchée (Château des Bormettes).Proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral à pied.Cachet de l'ancien : volumes, pierres et bois massif.Libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure.Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de projets uniques.Travaux à prix négocié en plus du prix à prévoir 70 000

La Londe-les-MauresVar

Opportunité rare – Vivre l'histoire au ChâteauLa Londe-les-Maures, situé à seulement 800 mètres de la mer et de la célèbre plage de l'Argentière.Venez découvrir ce potentiel hors norme au cœur d'un château historique et préservé.Nous vous proposons un Appartement de type 2 de 44,47 m² au 1er étage, avec terrasse privative de 6,22 m², balcon de 1,10 m² et vue mer, travaux, idéal pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou pour la création d'une résidence secondaire unique en son genre.Le projet de vos rêves : À l'étage noble, dans la rotonde du château, un grand séjour baigné de lumière, doté d'un magnifique parquet en bois massif d'origine qui ne demande qu'à retrouver sa superbe après ponçage et vitrification. Une chambre et une salle d'eau complètent ce lot d'exception.Extérieurs :Terrasse privative de 6,22 m² au pied de la tour-belvédère, entre arcades et briques d'origine.Balcon de 1,10 m².Soit 7,32 m² d'extérieurs privatifs en plus de la surface habitable.Vues :Vue mer depuis la terrasse et le balcon.Vue sur la tour-belvédère et le parc arboré du château, ses palmiers et ses pins.Les + du bien :Adresse prestigieuse et recherchée (Château des Bormettes).Proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral à pied.Cachet de l'ancien : volumes, pierres et bois massif.Libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure.Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de projets uniques.Place de parking en option : 10 000 €.Travaux à prix négocié en plus du prix à prévoir 50 000 €

La GardeVar

Un investissement déjà structuré, sans travaux et avec une stratégie locative en place.Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 de 52,86 m² entièrement rénové est vendu meublé et équipé.Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de La Garde, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, et à seulement 10 minutes à pied des écoles et de l'Université.L'appartement a été pensé pour une exploitation en colocation étudiante, avec une organisation permettant également de profiter du marché saisonnier pendant l'été.Une stratégie locative déjà en place :À partir de septembre :→ Colocation étudiante prévue à 800 € / mois hors charges, avec une mise en location déjà anticipée.Pendant la période estivale :→ Possibilité d'exploitation en location saisonnière, avec un tarif indicatif d'environ 80 € / nuit.→ À titre d'exemple, le mois d'août a déjà généré 1 341 € nets propriétaire et affichait complet.Les atouts :• 52,86 m² parfaitement optimisés pour la colocation• 3ᵉ et dernier étage : pas de voisin au-dessus• Appartement entièrement rénové• Vendu meublé et équipé• Aucun travaux à prévoir• Secteur universitaire avec une demande locative importante• Proximité immédiate des commerces et du centre-ville• Double stratégie possible : étudiante à l'année + saisonnière l'étéUn bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un projet locatif clé en main, avec une exploitation déjà organisée et un potentiel de revenus réparti sur l'année.Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christelle Hugeat – (Numéro supprimé)

Bormes-les-MimosasVar

BORMES-LES-MIMOSAS – VILLAGE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – CALME – DERNIER ÉTAGE Au pied du centre historique de Bormes-les-Mimosas, découvrez ce charmant 2 pièces rénové de 31,84 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Au calme et principalement orienté Est, l'appartement profite d'un environnement agréable et verdoyant, avec des ouvertures donnant sur un espace arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement a été rénové. La climatisation réversible, le chauffage électrique et la production d'eau chaude ont été installés en 2024. Fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage. À quelques pas du vieux village, de ses ruelles, commerces et restaurants. En été, le stationnement est facilité pour les riverains grâce au système de macaron, selon la réglementation municipale en vigueur. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une valeur locative saisonnière de l'ordre de 90 à 100 € la nuitée peut être envisagée selon les périodes et la réglementation applicable. Les + : dernier étage, calme, environnement verdoyant, rénovation, climatisation réversible, faibles charges. DPE : D – GES : B Taxe foncière 2025 : 518 € Dépenses énergétiques estimées : 720 à 974 €/an Un bien rare par son emplacement, au calme tout en étant à proximité immédiate du cœur historique de Bormes-les-Mimosas.

Bormes-les-MimosasVar

Appartement 2 pièces – 53 m² – Quartier du Pin, Bormes‑les‑Mimosas GFP Immobilier vous propose  cet appartement de type souplex de 53 m², situé dans le quartier recherché du Pin et à proximité immédiate des commerces. Au premier niveau : un vaste séjour lumineux de 26,8 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. En rez‑de‑chaussée : trois chambres spacieuses (13 m² pour la principale avec placard), une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et un espace bureau. Une cour commune, possibilité de stationnement sur un emplacement réservé devant l'appartement, une cave en sous-sol et aucun frais de copropriété sont des atouts supplémentaires. Vendu loué (504 €/mois, Bail vide arrivé à échéance le 31/12/2025, le locataire se maintient actuellement dans les lieux malgré la fin du bail. Situation connue et en cours de traitement). Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon vertical, et quelques travaux de rénovation à prévoir ; idéal pour investisseur ou primo-accédant prêt à personnaliser le logement. Contactez GFP Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bormes-les-MimosasVar

SOUS COMPROMIS - À La Favière, au sein d'une résidence recherchée et particulièrement bien située, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 28,21 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des restaurants. Ici, tout se fait à pied : quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage et profiter pleinement de la vie de La Favière, de son port, de ses commerces et de ses nombreuses commodités, sans avoir besoin de prendre la voiture. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il a été en grande partie rénové, avec notamment la réfection des sols et des peintures, une cuisine neuve ainsi qu'une salle d'eau rénovée. L'ensemble présente aujourd'hui une décoration actuelle et soignée et offre un intérieur agréable et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une belle loggia d'environ 9,5 m², véritable prolongement du séjour, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter agréablement de l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave en sous-sol d'environ 3 m² complètent le bien. Un appartement particulièrement agréable pour profiter de La Favière et de la plage à pied, tout en bénéficiant du calme, d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Bormes-les-MimosasVar

EXCLUSIVITÉ GFP IMMOBILIER - Bormes-les-Mimosas, dans une résidence récente de 2019, fermée et sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40,25 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte) d'environ 23 m², d'une chambre confortable d'environ 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une terrasse de 6,64 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement agréable jusqu'au soir. La résidence est sécurisée (digicode, visiophone) et dispose d'une piscine collective. Confort et prestations : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, excellente performance énergétique (DPE A). Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, d'environ 5 mètres de profondeur sur 2,75 mètres de largeur, permettant stationnement et rangement. Le bien est actuellement loué depuis décembre 2019. Possibilité pour l'acquéreur de reprendre le logement pour y habiter à partir du 9 décembre 2028, ce qui en fait un investissement sécurisé ou un projet de résidence principale à moyen terme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Bormes-les-MimosasVar

EXCLUSIVITÉ GFP IMMOBILIER - RETOUR A LA VENTE SUITE A NON-OBTENTION DE FINANCEMENT - Dans une résidence récente (2014), calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 66,77 m² situé au 2ᵉ étage (avant-dernier) avec ascenseur, exposé Sud/Ouest. Il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée, une terrasse de 12 m² accessible depuis toutes les pièces, 2 chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains équipée, un WC indépendant, une cave d'environ 1,45 m² et un parking double couvert en sous-sol accessible par ascenseur. Espaces collectifs vélos et motos. Chauffage individuel électrique, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, installation électrique conforme. Proche supermarché (250 m), crèche (350 m), collège (500 m), écoles et à 5 minutes de la mer. Contactez GFP Immobilier pour plus d'informations !

Le LavandouVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé les pieds dans l'eau au bord de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de nombreuses prestations et elle est nichée au coeur d'un magnifique parc arborés de 1,5 hectares. Découvrez cet appartement configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains - WC indépendant - Chambre avec placard - Séjour/ cuisine donnant sur le balcon L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le LavandouVar

LE LAVANDOU - Appartement T2 avec locataire en place proposé par GFP Immobilier - Idéal investissement - Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence gardiennée proche de toutes les commodités et de la mer, cet appartement de type 2 d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur loggia, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative complète ce bien.  Contactez GFP IMMOBILIER pour en savoir plus !

Le LavandouVar

LE LAVANDOU – Super Lavandou. GFP Immobilier vous propose, sur les hauteurs du Lavandou dans un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, ce bel appartement T4 de 75 m² offrant une magnifique vue dégagée sur les collines et la mer Méditerranée. Situé au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et gardiennée, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest ainsi que d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 14,50 m², d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking privatif ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent ce bien. Appartement offrant un beau potentiel de réagencement, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contact et renseignements auprès de GFP Immobilier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Le LavandouVar

GFP Immobilier vous présente, sur les hauteurs du Lavandou, au sein de l'environnement résidentiel privilégié et verdoyant du Super Lavandou, découvrez ce superbe appartement de quatre pièces d'environ 75 m², entièrement refait à neuf (en cours de rénovation) avec des prestations contemporaines et soignées. L'appartement s'organise autour d'un magnifique espace de vie d'environ 38 m², lumineux et convivial, comprenant un vaste séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge directement sur une agréable terrasse d'environ 14,4 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue dominante sur la mer, la baie du Lavandou, les collines et la végétation environnante. L'espace nuit, regroupé sur l'arrière de l'appartement, comprend trois chambres au calme, une salle d'eau entièrement neuve ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement a été intégralement rénové : cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, sols, peintures, menuiseries intérieures, équipements et rangements. L'ensemble est neuf et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans une copropriété sécurisée et gardiennée, le bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant rapidement accessible depuis les plages, le centre-ville et les commerces. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. L'appartement développe une surface Carrez de 75,09 m² et dispose d'une terrasse d'environ 14,40 m². Un appartement rare par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son vaste espace de vie et sa vue panoramique sur la Méditerranée, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.