T3 de 57 m² avec balcon et parking – Résidence récente de haut standing – Rouen

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Vous êtes à la recherche d'un T2bis, en plein coeur de la rive gauche de ROUEN, idéal pour un investissement locatif ?Ne cherchez plus, cet appartement vendu loué est fait pour vous !Découvrez ce bel appartement T2/3 de 56,45m² de surface habitable, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages calme, et très bien entretenu.L'appartement est disposé comme suit :- Une entrée avec placards de rangement intégrés- Un séjour- Une cuisine ouverte- Un bureau- Une chambre- Une salle de bainsL'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement couvert au sein de la cour de l'immeuble, sécurisée par un portail automatique, ainsi que d'une loggia de 5 m².Informations techniques :DPE : C | Doubles huisseries en double vitrage | Volets roulants manuels | Chauffage et eau chaude sanitaire électriques | Ascenseur | Stationnement | Vendu loué : 548€ HC/mois | Très bon état | Proximité des commerces et transports en communMontant charges de copropriété : 90€/moisTaxe foncière : 1 406€/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCandice PICARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

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Vous êtes à la recherche d'un grand appartement T2 sans travaux, avec une place de stationnement en souterrain, dans une résidence très calme et sécurisée ?Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !Logement T2 de 54 m², en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un balcon, à deux pas des commerces du centre commerciale St Sever, des transports en commun (Métrobus et T4), des pistes cyclables et moins de 10 minutes des bords de Seine.Surface carrez : 53,87 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte équipée et aménagée : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cellier/Dressing : 1 | Balcon : 1 | Stationnement sécurisé et privatif : 1Cet appartement est disposé comme suit :- Une entrée avec placard de rangement de 4,40 m²- Un cellier/dressing de 2,60m²- Un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 30,62 m²- Une chambre de 11,01 m²- Une salle de douches de 3,77 m²- WC de 1,47 m²- Un petit balcon de 6 m² orienté SUDInformations techniques et atouts du bien :Parfait état général (AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !) | Baie vitrée salon double vitrage alu (2019) | Fenêtre chambre double-vitrage PVC (2026) | Volets roulants électriques (2019) | Chauffage et production d'eau chaude collectifs | DPE : D | Pas de Plomb ni d'amiante | Aucune anomalie électrique sur le diagnostic | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée | Un stationnement privatif dans le parking souterrainTaxe foncière : 1340 €Charges de copropriété : 210€ / mois (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et assurance copropriété)Pas de procédure en coursA visiter rapidement !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)/DressingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNicolas BERTINAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

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T2 de 39 m² avec jardin et parking – Résidence récente de haut standing – Rouen Saint ClémentÀ vendre, agréable appartement T2 de 39 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de haut standing à Rouen , quartier Saint ClémentCe bien bénéficie d'un jardin privatif d'environ 17 m² et d'une place de parking. Le jardin offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, installer une table ou créer un petit espace végétalisé.L'appartement propose une surface optimisée, fonctionnelle et facile à aménager. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la métropole rouennaise.L'environnement est particulièrement adapté à la vie quotidienne : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, services, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et professionnels de santé se trouvent dans le secteur. Cette adresse permet de profiter d'un quotidien simple et agréable, avec tout à portée de main.La résidence propose des prestations soignées et sécurisantes : accès sécurisé, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos et espaces extérieurs agréables. L'ensemble offre un cadre résidentiel récent, confortable et de haut standing.Prix : 130 000 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité./Une opportunité rare pour devenir propriétaireSous conditions d'éligibilité, cette résidence permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, un avantage devenu rare sur le marché immobilier à Rouen. Les primo-accédants peuvent également cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, permettant de réduire significativement le coût de leur acquisition./Une excellente opportunité pour investirÉligible au dispositif Jeanbrun associé au Logement Locatif Intermédiaire, cette résidence offre également un cadre intéressant pour développer son patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses.Autre atout majeur : la résidence est principalement destinée à des propriétaires occupants. Cette configuration favorise une copropriété plus stable, un cadre de vie de qualité et limite naturellement le nombre de logements proposés à la location. C'est un véritable avantage pour les investisseurs soucieux de préserver l'attractivité de leur bien./L'expertise d'un spécialiste de l'immobilier récent et neufContrairement à un promoteur, nous comparons l'ensemble des programmes disponibles à Rouen et dans sa métropole afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet. Vous profitez du prix promoteur, sans frais supplémentaires, avec un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.