T2 Bis vendu loué | 56,45m² | ROUEN GAUCHE

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Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen Rive Gauche ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces déjà loué constitue une belle opportunité pour investir !Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, calme et très bien entretenue, ce bien de 39,52m² Carrez dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse de 6m² ; le tout est très bon état.L'appartement est distribué comme suit :- Une entrée de 3,50m² avec placard de rangement- Une cuisine de 5m², ouverte sur le séjour- Un séjour de 16m²- Une chambre de 11m²- Une salle de douches de 4,50m²- Un WC séparéInformations techniques :Terrasse privative | DPE : C | Double vitrage PVC | Eau chaude et chauffage au gaz collectif | Accès handicapé | Fibre optique | Ascenseur | Volets roulants électriques | Proximité commerces et transports |Loyer mensuel : 595,35€ (dont 90€ de provisions pour charges)Charges trimestrielles : 333€ (incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes)Copropriété de 85 lots au totalPas de procédures en coursTaxe foncière : 1014€/ anRentabilité brute : 7,27%Géorisques : (Lien supprimé)Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD - (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Immatriculée au RSAC de ROUEN sous le n° 980 420 012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCandice PICARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

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Vous êtes à la recherche d'un bel appartement lumineux, dans un secteur recherché de Rouen (76100)? Ce bien est idéal pour un premier investissement ou une première acquisition.Appartement de 39 m² dans une copropriété rénovée en 2011, situé sur le secteur du Jardin des Plantes ROUEN (76100) Il offre un environnement citadin idéal pour un premier achat. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un petit jardin et une place de stationnement numérotée.Surface habitable:39 m² | Chambre : 1 | Salle de bain : 1 | Toilettes : 1 | Parking : 1 | Jardin : 1 | Taxe foncière : 1050 € |Cet appartement est disposé comme suit :•Une entrée•Une belle pièce de vie de 22 m²•Une salle de bain avec WC•Une chambre de 11,22 m²•Un jardin arboré privatifAtouts de ce bien:Appartement avec belle Hauteur sous plafond | Bon DPE | Beaux volumes | Lumineux | Chauffage individuel | Faible charges |Charges de copropriété 67 € / mois, (charges générales, espaces verts, stationnement)Pas de procédure en cours.Nombres total de lots: 75 lotsNombres de lots: 2 (appartement + parking)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé)N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier.Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / RSAC de Rouen 918 595 935Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBélinda PINTOAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à proximité de la gare de Rouen, au sein d'une petite copropriété calme ?Ne cherchez plus, cet appartement coup de cœur, est fait pour vous.Ce bel appartement 2 pièces de 55m² (41m² carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 15 lots, entièrement refait à neuf, saura vous séduire par son emplacement stratégique, sa distribution fonctionnelle et sa qualité de rénovation.L'appartement est disposé comme suit :-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée-Une chambre confortable-Une salle de bains moderne-Des WC séparésEn complément, le bien bénéficie d'un box fermé au pied de la copropriété, un atout rare et recherché sur le secteur.Atouts de ce bien :Dernier étage | Vue dégagée | Appartement refait à neuf | Cuisine ouverte | WC séparés | Box fermé | Petite copropriété | À 15 minutes à pied de la gare de RouenTaxe foncière : 780€Deux lots vendus (9 et 13)Charges de copropriété : 100€/moisPas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 15« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller immobilier.Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062Tel:(Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frChloé LARCHEVÊQUEAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062