Jardin des Plantes : T4 - balcon - parking

RouenSeine-Maritime

LANCEMENT COMMERCIAL ! Devenez propriétaire aux portes de Rouen ! La résidence Manufacture est idéalement située à deux pas de Rouen, à une station de tramway. Le Petit-Quevilly est prisée pour son accessibilité, ses transports en communs et sa proximité directe aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Rouen et les zones d'emploi environnantes. La résidence propose 28 logements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : nouvelles normes énergétiques, espaces optimisés, prestations de qualités (ascenseur, visiophone, local à vélo, parking...). Chaque appartement bénéficie d'un espace agréable à vivre et tous prolongés d'un extérieur : jardin privatif, terrasse ou balcon. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif sécurisé, cette résidence est éligible aux dispositifs PTZ pour faciliter l'accession, TVA réduite à 5,5 % pour optimiser votre budget, et dispositif Jeanbrun pour valoriser votre investissement patrimonial.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

RouenSeine-Maritime

L'emplacement stratégique par excellence : rejoignez la Gare, le CHU, les places commerçantes, les quais ou les campus en quelques minutes sans voiture.Plusimmo vous propose ce superbe 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée en bord de seine. Un bien qui combine le confort du moderne et une accessibilité record pour tous les profils (étudiants, actifs, investisseurs).Vous êtes au cœur de la ville :Ligne T4 : liaison directe vers la Gare SNCF et le CHU (idéal pour les soignants et voyageurs).Ligne T5 : accès direct aux campus de Mont-Saint-Aignan ou vers la future gare rive gauche.Quais de Seine : à moins de 300 mètres.Centre-ville : à seulement 15 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché.Un intérieur pensé pour le confort :Espace de vie : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon privatif.Espace Nuit : une grande chambre confortable et une salle d'eau moderne aux finitions soignées.Prestations : isolation thermique et phonique de dernière génération pour un confort optimal toute l'année.Le "Petit Plus" indispensable :L'appartement est vendu avec sa propre place de parking privative en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur en plein essor.Un bien "clé en main" sans travaux à prévoir, parfait pour un projet de vie ou un placement locatif sécurisé via la loi JeanBrun.Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de l'agence Plusimmo.

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un coquet deux pièces à Rouen (76000) sur les Coteaux Ouest ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Saisissez l'opportunité de cet appartement de 90m² au sol, à fort potentiel, au sein d'une copropriété de 2009, sécurisée et entretenue. Vous bénéficierez d'un emplacement géographique très attractif à proximité des Docks 76, à quelques pas des Quais de Seine.Idéalement localisé dans un secteur en pleine expansion de Rouen (76000), à quelques pas de nombreuses commodités, transports en commun, écoles, ce bel appartement bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité rapide aux universités de Mont-Saint-Aignan et au Centre-ville de Rouen (76000).L'appartement est situé en rez-de-jardin avec une vaste terrasse.Surface habitable : 90m² (87,56m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Terrasse :1 | Place de stationnement : 2Cet appartement est disposé comme suit :Une entrée avec rangementsUn séjour lumineux d'environUne cuisine semi-ouverteUne chambre avec placard de rangement deUne chambre deUne chambre de avec sa propre salle de douchesUne salle de bainsUn WC indépendantUne grande terrasse exposée SUD OUESTDEUX places de parkings en sous-solInformations techniques : Chauffage électrique | Local vélo fermé | DEUX places de stationnements en sous-sol | FibreAtouts de ce bien : Secteur calme | Lumineux | Fort potentiel | Secteur recherché | Proche commodités du coeur de ville de Rouen (76000) et à quelques minutes à pied des DOCKS76Taxe Foncière : 2156 €Charges de copropriété : 190€/mois (eau froide, entretien des parties communes, enlèvement ordures ménagères)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 154 (62 à usage d'habitation)Numéros de lots : 3« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement renez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022