Appartement de 39 m² | Secteur Jardin des Plantes | Rouen (76100)

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement T3/4 , lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), avec 2 chambres, possibilité 3, de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT !!Ce bel appartement 3 pièces, au 9 ème étage, en très bon état, de 68 m² au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun, des écoles et en bordure de forêt !Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante à aménager à votre guise avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une salle de douches, 2 chambres, possibilité 3, une entrée et de nombreux placards de rangement. Le tout en très bon état général.Surface carrez : 67,28 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Entrée : 1 | Place de parking aérienne : 1 | Cave : 1Cet appartement est disposé comme suit :Une entrée de 7 m²Un séjour-salon de 22 m²Une cuisine de 9 m²Un cellier de 2 m²Une chambre de 10 m²Une chambre 10 m²Une salle de douches Un WCInformations techniques et atouts du bien :Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avec volets | Chauffage collectif | Eau froide collectif | Cave | Nombreux rangements | 1 place de stationnement aérienne | 9 ème étage avec ascenseur |Cet appartement peut être loué 530€+ 150 € de charges, soit un total de 680 € mensuelTaxe foncière : 1280 €Charges de copropriété : 180€ / mois (eau froide, chauffage, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur)Pas de procédure en coursNombre de lot vendu : 3Nombre de lots dans la copropriété : 204« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frStéphanie MIGNONAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

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Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), à deux pas de la place St Marc et à proximité du centre ville historique et du CHU ?Pour une résidence principale ou pour du logement locatif, ce bien immobilier est fait pour vous !Ce logement fonctionnel d'une surface de 30 m² situé au quatrième étage dans un immeuble rénové avec une vue dégagée !Cet appartement est disposé comme suit :- Une entrée avec placards- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte- Une salle bain avec WCInformations techniques et atouts du bien :Excellent état | Fenêtres double vitrage | Chauffage et production d'eau chaude gaz collectif | DPE D | A proximité des écoles, commerces et transports | A 2 minutes à pieds de la place St Marc | Possibilité de le louer 600 euros / mois charges comprises rentabilité 5,06 %Taxe foncière : 700 €Charges de copropriété : 170€ / mois (entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, eau chaude et froide, chauffage)Copropriété de 120 lots dont 80 lots d'habitation.Nombre de lots :1Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

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Certains biens ont des proportions qu'on ne trouve plus dans le neuf.Avec ses 3,76 mètres de hauteur sous plafond dans la pièce de vie, ce studio rue des Capucins impose d'emblée une atmosphère, celle de l'ancien rouennais, généreux et caractériel, qu'on ne redécore pas, qu'on révèle.Au 2ème étage d'une petite copropriété calme, le bien se compose d'une entrée indépendante de 3 m², d'une pièce de vie de 20 m² baignée par cette hauteur rare, et d'une cuisine séparée de 10 m².La salle de bain et le chauffage sont à créer, une contrainte réelle, mais aussi une liberté totale d'agencer l'espace à votre image, sans compromis.À deux pas, la Fontaine de la Croix-de-Pierre, la Place Saint-Marc et ses cafés, ses restaurants forment un quotidien vivant, à pied, sans voiture nécessaire.La gare SNCF est accessible en quelques minutes, les transports en commun au bout la rue.Un bien à destination d'un investisseur cherchant un actif à fort potentiel locatif, ou d'un primo-accédant prêt à s'impliquer dans un projet de rénovation sur-mesure. Pour visiter, appelez Mathilde au (Numéro supprimé), elle connaît le bien dans le détail et se fera un plaisir de vous y accueillir.​​​​​​​​​​​​​​​​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872