Appartement avec terrasse | Vendu loué | 2 Pièces | Rouen | 40m²

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), situé à deux pas de la Gare ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Saisissez l'opportunité de ce studio d'environ 22m² au sol (21,53m² carrez), au sein d'une copropriété de charme.Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, proposant à la fois un lieu à quelques pas des commerces.L'appartement est divisé en deux lots, à ré aménager à votre convenance, en profitant d'une partie studio traditionnelle et d'un local type cellier, le tout sur le rez-de-chaussée.Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun et à quelques pas du cœur de ville, vous offre un cadre de vie citadin et une proximité aux diverses universités et écoles.Vous disposerez d'une pièce de vie, une salle de douches avec WC, un lot à part comprenant actuellement la cuisine initialement prévue en cellier, qui donne sur la cour intérieur de la copropriété.Surface habitable : 22m² (21,53m² carrez)| Pièce de vie : 1 | Salle de douches avec WC : 1 | Cellier / buanderie : 1Cet appartement est disposé comme suit :• Une pièce de vie• Une salle de douches avec WC• Un lot indépendant avec cuisine et coin lave-lingeInformations techniques : Copropriété entretenue | Niveau rez-de-chaussée sur cour | Huisserie double vitrage | Chauffage et eau chaude collectifAtouts de ce bien : A rénover à votre goût | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000)Charges de copropriété : 1752€/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 14Nombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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L'agence TRYBE IMMOBILIER ROUEN vous propose en exclusivité ce studio mansardé situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, quartier Beauvoisine à Rouen (76000), à deux pas de la gare et des transports en commun.D'une surface de 22m² ( surface carrez 14m²), ce studio offre un espace de vie lumineux, bénéficiant de deux grandes fenêtres de toit exposé Est-Ouest laissant entrer la lumière naturelle toute la journée. L'électricité a été entièrement refaite récemment, apportant confort et sécurité à ce bien. Le séjour accueille le coin nuit ainsi qu'un espace repas, profitant d'une belle hauteur sous plafond sous les poutres apparentes.La cuisine indépendante, avec fenêtre sur cour, permet de cuisiner en toute tranquillité. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'un WC, également éclairée par une fenêtre de toit pour une agréable luminosité.Chauffage individuel électrique.Situation recherchée pour son accès immédiat à la gare SNCF, au métro et aux commerces de Beauvoisine, ainsi qu'au cœur de Rouen.Charges de copropriété : environs 65 €/moisTaxe foncière : 538 €/anNombre de lots dans la copropriété : 22Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, faire estimer, contactez : Anatole Briche au (Numéro supprimé)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à Rouen ? Ne cherchez plus, ce studio alliant confort et fonctionnalité, situé au coeur du quartier Saint-Gervais est fait pour vous !Idéal pour louer à un étudiant, ce studio lumineux de 17m² vendu meublé offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale de 13m², une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.Le quartier est calme, tout en étant à quelques pas des animations et des commodités de la Place Cauchoise.L'appartement est disposé comme suit :Une entréeUn séjour avec kitchenette de 13m²Une salle de douche avec WCLe + : un local vélo commun situé au rez-de-chausséeInformations techniques :DPE : E | Double vitrage PVC | Eau chaude et chauffage électriques individuels | Petite copropriété | Proche du TEOR et des commerces |Charges de copropriété : 100€/moisNombre de lots dans la copropriété : 5Pas de procédure en coursTaxe foncière : 500€ /anN'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr