T2 idéalement situé en plein centre de Rouen

RouenSeine-Maritime

Vous recherchez un studio en centre-ville de Rouen (76000), adapté aussi bien à l'habitation qu'à l'exercice d'une profession libérale ?Ce bien réunit emplacement stratégique, fonctionnalité et un cadre parfaitement compatible avec une activité professionnelle autorisée en copropriété.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce studio de 28 m² se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de douche.L'ensemble se trouve au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue, propice à un environnement de travail serein ou à un premier achat patrimonial.Une possibilité de location de stationnement vient compléter les atouts pratiques du bien.Ce bien convient parfaitement aux professions libérales autorisées.Une opportunité pertinente pour un usage mixte, un investissement sécurisé ou une installation professionnelle à Rouen.surface habitable : 28m² | pièce de vie : 1 | salle de douche : 1 | WC indépendant : 1Atout de ce bien : au calme | pièce de vie donnant sur cour | secteur recherché | au pied de toutes les commodités |Taxe Foncière : 500 €Charges de copropriété : 120€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété :32Numéro de lot : 31" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr "N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Situé à quelques pas de la future gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités et les transports en commun à proximité immédiate.Plusimmo vous propose ce T2 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et praticité.L'appartement se compose de :-Entrée avec placard-Séjour avec cuisine-Une chambre-Salle de douche avec WCLe bien comprend également une place de parking, un atout rare en centre-ville.Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement privilégié et prix attractif dans un secteur en plein développement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable?Ne cherchez plus cet appartement est fait pour vous.Ce charmant appartement de 47m² doté d'un balcon avec vue dégagée est actuellement loué et offre un revenu locatif régulier.De plus une place de parking est incluse, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien situé à Rouen (76100).cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un beau séjour/ salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé, un balcon, et une place de stationnement privative.Transport à proximité, nombreux commerces sur le secteur, proche de toutes commoditésSurface habitable:47m² | Balcon: 1 | Chambres : 1 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Place de parking: 1 | Taxe foncière 1260 € | Prix :110000€Cet appartement est disposé comme suit :° Une entrée° Un beau séjour/ salon lumineux de 18 m²° Un cuisine° Une salle de bain° Une chambre 11 m²° Un WC° Un balcon de 10 m²° Une place de parkingAtouts de ce bien:Aucuns travaux à prévoir | Fenêtres PVC Double vitrage | Expo sud-ouest | DPE: C | Balcon | Place de parking.Loyer hors charges 525€Charges de copropriété 37 €/ mois, (eau froide, ascenseur.) Pas de procédure en cours.Nombre de lots: 2Nombre total de lots: 160" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN 429607062/ Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)