Future gare : Appartement 4 pièces

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Vous êtes à la recherche d'une belle opportunité d'investissement à Rouen ? Ne cherchez plus cet appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, possibilité 3 dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), proximité quai rive Sud est fait pour vous !Vendu avec une cave et places de stationnement libre dans un parking sécurisé.Caractéristiques : 61,84 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 ( possibilité 3 ) | SDD : 1 Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 6 |Location à forte rentabilité:En colocation X3Loyers : 450€ x 3 = 1350€ Charges comprises ( Eau, Chauffage, Entretien des espaces verts, Entretiens des parties communes, Fibre internet... )Cet appartement de type T3/4 lumineux est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal pour des étudiant en Fac de Droit, ce bien d'une superficie de 61,84 m² est très fonctionnel et à moins de 10 minutes du centre ville historique de ROUEN (76000).Disposition :Une entrée avec placard de 6 m²Une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse donnant sur le balconUne cuisine aménagée et équipée de 7,43 m²Une chambre de 10,17 m²Une chambre de 9 m²possibilité d'une 3e chambre de 9 m²Une salle de douche de 3,55 m²Un WCUn balcon de 5,3 m²Possibilité de créer une 3ème chambre pour un investissement locatif.Atouts de ce bien :DPE : D | Menuiseries PVC double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun.Aucune procédure en coursLots : 375 dont 178 à usage d'habitationnombre de lots vendus: 3Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 213€/ MOIS comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville proche de la gare, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Ce charmant appartement 2 pièces d'environ 49m²au sol (43 m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique central, ses poutres apparentes et son petit plus: jardin partagé dans la copropriété.L'appartement est disposé comme suit:- Une pièce de vie de 21m²- Une chambre de 12m- Une cuisine- Une salle de bain- Une mezzanine/Bureau de 5m²Atouts de ce bien :Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Jardin partagéTaxe foncière :1000 €Charges de copropriété :450€/trimestre (chauffage collectif, entretien parties communes, jardin)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété :18Nombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé)/ (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à proximité immédiate de la gare de Rouen, au sein d'une petite copropriété calme ?Ne cherchez plus, cet appartement coup de cœur, proposé en exclusivité, est fait pour vous.Ce bel appartement 2 pièces de 55m² (41m² carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 15 lots, entièrement refait à neuf, saura vous séduire par son emplacement stratégique, sa distribution fonctionnelle et sa qualité de rénovation.L'appartement est disposé comme suit :-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée-Une chambre confortable-Une salle de bains moderne-Des WC séparésEn complément, le bien bénéficie d'un box fermé au pied de la copropriété, un atout rare et recherché sur le secteur.Atouts de ce bien :Dernier étage | Vue dégagée | Appartement refait à neuf | Cuisine ouverte | WC séparés | Box fermé | Petite copropriété | À 10 minutes à pied de la gare de RouenTaxe foncière : 780€Deux lots vendus (9 et 13)Charges de copropriété : 100€/moisPas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 15« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller immobilier.Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062Tel:(Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr