Rouen Quais de Seine - T2 de 40 m2 avec Terrasse et Parking
Description
Un emplacement stratégique et vivant :
Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine :
À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale.
Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3).
Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150).
À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs.
Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied.
Le logement :
Situé au 3ème étage, cet appartement a été agencé pour maximiser l'espace et la lumière :
Un séjour convivial avec cuisine ouverte de 23 m2.
Une belle chambre confortable de 12 m2.
Une salle d'eau moderne.
Une terrasse de 7 m2, véritable extension de la pièce de vie.
La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés :
Chauffage au sol contrôlable à distance.
Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein.
Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées).
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé incluse.
Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art.
Les + du logement :
Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique).
Emplacement premium face aux quais.
Espace extérieur privatif.
Frais de notaire réduits.
Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o (Numéro supprimé)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter Plusimmo - La Centrale du Neuf
Appartements similaires
Ces appartements pourraient vous intéresser
RouenSeine-Maritime
appartementVous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ?Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère !Ce bel appartement duplex de 65 m² au sol (47,61 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité.Surface habitable : 65 m² (47,61 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 |Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :Une entrée de 6 m²Une salon avec cheminée de 26,30 m² ( 22 m² carrez )Une cuisine aménagée et équipée de 9,50 m² ( 8,18 m² carrez ) Une salle de bainUn WC En mezzanine : Une chambre de 10,48 m² ( 8 m² carrez )Informations techniques : Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée Insert |Taxe foncière : 933 €Charges de copropriété : 71€ / mois (eau froide, entretien parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 16 dont 8 d'habitationNombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
RouenSeine-Maritime
appartementVous êtes à la recherche de volumes authentiques avec du potentiel à proximité de l'hypercentre de ROUEN (76000) ? Cet appartement de 75 m² situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine offre un cadre de vie lumineux et calme, à quelques pas du centre-ville.Le bien dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour/ salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative possible en supplément complète cet ensemble, rare pour le secteur.Son emplacement privilégié rue des Capucins bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, et d'un accès rapide aux principaux axes de la ville. La gare SNCF, le centre historique de Rouen et les parcs environnants sont accessibles en quelques minutes.Résumé des critères :Surface habitable : 75 m² | Chambres : 3 | Salles d'eau : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Parking : 1 | Étage : 1 | Prix : 148 000 €Cet appartement est disposé comme suit :- Une entrée- Trois chambres- Un salon-séjour- Une cuisine séparée- Un WC- Une salle de doucheAtouts de ce bien : Adresse recherchée | Charme de l'ancien | Parking privatif possible | Fibre optique | Petite copropriété | Gros potentiel | chauffage individuel électriqueInfos copro :17 lots dont 7 à usage d'habitationCharges : 70 euros / moisTaxe foncière : 900 eurosPour organiser une visite, contacter :Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Seine-Maritime
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021