Eco quartier Flaubert_T4 NEUF - Balcon - Parking

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et récent idéalement situé à Rouen au bord des Quais de Seine ?Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces d'environ 73m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous !Au 1er étage d'une copropriété récente de 2005 (Le Carré Pasteur) et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne, donnant accès à une belle terrasse idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle de bains offre tout le confort attendu, avec baignoire et aménagement récent, un WC indépendant.Proche du quartier historique de Rouen et des Quais de Seine, à deux pas des DOCKS76, écoles, transports et accès faciles vers la gare de Rouen, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.Surface habitable : 72,22 m² carrez | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Toilettes : 1 | Terrasse | Parking en sous-sol | 1er étageL'appartement est disposé comme suit :Une entrée avec rangementsUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUne pièce de vie avec accès à la terrasseDeux chambresUn WC indépendantUne salle de bainsUne terrasse de 27m² exposé OuestUn stationnement privatif et sécuriséCopropriété de 342 lots dont 72 à usage d'habitation2 lots venduspas de procédure en coursCharges : 136€/mois comprenant eau froide, électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndicTaxe foncière : 1934 €/anAtouts de ce bien :Double vitrage & chauffage individuel électrique (DPE C) | Fibre optique | Parking privatif sécurisé | Copropriété récente et bien entretenue | Proximité centre-ville, commerces, transports | Proche du futur Parc des Sources | Écoles et facultés accessibles à pied | Aucun travaux à prévoirPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard (Numéro supprimé)TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Réf mandat : AM1541Ne ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous recherchez un appartement lumineux et en parfait état, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ?Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toutes saisons !Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.Surface : 74m² (73,27m² carrez) | Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement aérien : 1L'appartement est disposé comme suit :- Une entrée avec placards de rangements- Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur- Une chambre d'environ 15m²- Un WC indépendant- Une salle de douches avec meuble vasqueUn stationnement aérien sécuriséUne caveInformations techniques :Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) | Espaces verts | AscenseurAtouts de ce bien :Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en CCharges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitationNombre de lots vendus : 3Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 106Taxe Foncière : 1834 €« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Dans le quartier très recherché de DESCROIZILLES, à deux pas du centre-ville de Rouen et du CHU, TRYBE IMMOBILIER vous propose un appartement T4 avec terrasse jumelé à un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec terrasse de 30m² exposée sud,Implanté au sein d'une petite copropriété de trois lots cet appartement est vendu avec un terrain constructible adjacent de 225m².L'appartement est disposé comme suit :• Une entrée avec placards• Trois chambres• Une séjour salon avec terrasse• Une cuisine aménagée indépendante• Trois chambres• Une salle de bain spacieuse• Un WC indépendantAtouts de ce bien :Lumineux | Secteur recherché | Terrain constructible de 225m² |Nombre de lots vendus : 2Nombre total de lot dans la copropriété: 4Charges:100€/moisPas de procédure en coursTaxe Foncière :930 €N'attendez plus demandez à visiter ce bien sans tarder!Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde Coustham au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN . 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr