T3 NEUF - terrasse de 23m2 - parking inclus

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À visiter dès maintenant !À deux pas du Jardin des Plantes, dans un quartier résidentiel prisé alliant calme et dynamisme, Plusimmo vous propose ce charmant appartement niché au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée.Vous profiterez d'un emplacement de choix, avec tous les commerces essentiels et les transports en commun à proximité immédiate.L'appartement se compose de :Une entrée accueillanteUne salle d'eau fonctionnelle avec WCUne grande chambre de 14 m2 avec placard intégréUn lumineux séjour de 22 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasseLes avantages :Une place de parking privative sécuriséeAucun travaux à prévoirLocalisation idéale pour vivre ou investirNe laissez pas passer cette opportunité rare !Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

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Vous recherchez un appartement fonctionnel en hypercentre de Rouen avec une vue exceptionnelle?Situé au pied du Gros-Horloge, ce T2 de 46m² au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offre une vue imprenable sur la cathédrale.Le dernier étage lui offre une luminosité naturelle toute la journée et la tranquillité assurée, son emplacement idéal en plein cœur du centre historique, saura vous séduire avec ses ruelles commerçantes et sa proximité de toutes les commodités. Surface habitable : 46m² | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :Une entrée vers cuisine ouverte aménagéeUn séjour lumineux Une salle de douches avec WCUn dégagement avec placardUne chambreInformations techniques :Très bon état, ascenseur, fenêtres Bois double vitrage, chauffage individuel électrique, dpe DAtouts de ce bien :Emplacement: Cœur de ville | Résidence sécurisée | Lumineux et calme du dernier étageTaxe foncière :1127 €Charges de copropriété : 110€/mois (eau froide, entretien parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 17Nombre de lots vendus : 1" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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Emplacement d'exception au coeur de Rouen !Situé dans l'hypercentre, à deux pas de la Cathédrale, des commerces, des transports et des quais rive droite, Plusimmo vous propose cet appartement en PLS au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur.Disposition intérieure :- Entrée avec dressing intégré- Salle de douche avec WC, meuble double vasque et arrivée d'eau pour lave-linge- Deux chambres, dont une de 11 m2 avec placard- Séjour/cuisine lumineux de 28 m2, exposé sud-estSes atouts :- Aucune taxe foncière pendant 15 ans, loyer mensuel 679EUR- Aucun travaux à prévoir- Emplacement idéal au coeur de la villeUne opportunité rare pour un investissement locatif de qualité.Pourquoi choisir le Prêt Locatif Social (PLS) ?Le PLS est un dispositif d'investissement immobilier soutenu par l'État, idéal pour ceux qui recherchent : - Une fiscalité allégée : exonération de taxe foncière jusqu'à 15 ans + abattement de 30 % sur les loyers perçus - Des revenus locatifs stables et sécurisés, avec une forte demande en logement social intermédiaire - Une valorisation patrimoniale durable, dans des zones urbaines dynamiques - Des conditions de financement avantageuses, facilitant l'accès à l'investissementContactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.