T2 Balcon - Parking
Points forts
Description
Plusimmo vous propose ce superbe 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée en bord de seine. Un bien qui combine le confort du moderne et une accessibilité record pour tous les profils (étudiants, actifs, investisseurs).
Vous êtes au cœur de la ville :
Ligne T4 : liaison directe vers la Gare SNCF et le CHU (idéal pour les soignants et voyageurs).
Ligne T5 : accès direct aux campus de Mont-Saint-Aignan ou vers la future gare rive gauche.
Quais de Seine : à moins de 300 mètres.
Centre-ville : à seulement 15 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché.
Un intérieur pensé pour le confort :
Espace de vie : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon privatif.
Espace Nuit : une grande chambre confortable et une salle d'eau moderne aux finitions soignées.
Prestations : isolation thermique et phonique de dernière génération pour un confort optimal toute l'année.
Le "Petit Plus" indispensable :
L'appartement est vendu avec sa propre place de parking privative en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur en plein essor.
Un bien "clé en main" sans travaux à prévoir, parfait pour un projet de vie ou un placement locatif sécurisé via la loi JeanBrun.
Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de l'agence Plusimmo.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter Plusimmo - La Centrale du Neuf
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appartementVous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) quartier Saint-Marc proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ?Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère !Ce bel appartement duplex de 65 m² au sol (47,61 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité.Surface habitable : 65 m² (47,61 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 |Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :Une entrée de 6 m²Une salon avec cheminée de 26,30 m² ( 22 m² carrez )Une cuisine aménagée et équipée de 9,50 m² ( 8,18 m² carrez )Une salle de bainUn WCEn mezzanine : Une chambre de 10,48 m² ( 8 m² carrez )Informations techniques : Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée Insert |Taxe foncière : 933 €Charges de copropriété : 71€ / mois (eau froide, entretien parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 16 dont 8 d'habitationNombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frKhadija BIDARAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905
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