T3 61 m² – balcon 15 m²

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Bel appartement récent T2 de 47 m² à Rouen Gare (76000)Vous recherchez un appartement T2 dans le secteur très prisé de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Situé au rez-de-chaussée de la résidence de standing « Le Panorama », construite en 2015, cet appartement de 47 m² bénéficie d'un emplacement calme et citadin, à quelques minutes à pied de la gare, des transports en commun et des commerces du centre-ville.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée, d'une chambre de 13,35 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin de 11 m², soit 25 m² d'espace extérieur. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.La résidence offre des prestations appréciables au quotidien : ascenseur, vidéosurveillance, salle de sport et local à vélos. L'appartement dispose également du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière individuelle au gaz. Son DPE classé C et ses faibles charges de copropriété constituent des atouts supplémentaires.**Caractéristiques :**Surface habitable : 47 m² | 1 chambre | 1 salle d'eau | 1 WC indépendant | Terrasse : 14 m² | Jardin : 11 m² | 1 place de stationnementTaxe foncière : 1 445 € | Prix : 174 000 € FAI**Disposition :**- Une entrée avec placard de 4,42 m²- Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte- Une chambre de 13,35 m²- Une salle d'eau de 3,5 m²- Un WC indépendant de 2 m²- Une terrasse de 14 m² et un jardin de 11 m²- Une place de stationnement en sous-solLa chaudière individuelle au gaz, installée en 2016, a été remplacée en 2026. Les charges de copropriété sont de 69 €/mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la salle de sport, l'entretien des espaces verts ainsi que l'ascenseur.Le bien sera disponible à compter du 1er octobre 2026.Nombre de lots dans la copropriété : 125, dont 61 à usage d'habitation.Nombre de lots vendus : 2.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé)N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cet appartement ainsi que ses espaces extérieurs.Pour organiser une visite, contactez Ambre MÉNARD, inscrite au RSAC de Rouen n° 911 280 022, auprès de TRYBE Immobilier : (Numéro supprimé) / (Email supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

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Situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes et des commerces, cet appartement 2 pièces avec balcon est une opportunité à ne pas manquer. À seulement quelques pas de la ligne T4, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Dans une résidence neuve, cet appartement se compose de : - Une entrée - Une chambre spacieuse de plus de 11 m2 avec salle de bains et WC privatifs - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4 m2. Les avantages à ne pas manquer : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale (10 ans). Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Plusimmo, la centrale du NEUFDécouvrez et comparez les meilleurs programmes neufs à Rouen directement sur notre site internet.

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Vous êtes à la recherche d'un bel appartement T4 en parfait état, avec une place de stationnement en souterrain, dans une résidence récente (construction NEXITY 2020), très calme et sécurisée ?Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !Logement T4 de 75m², en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une belle et spacieuse cuisine équipée et aménagée, avec un balcon, une cave privative sur le palier, à deux pas des commerces du centre commerciale St Sever, des transports en commun (Métrobus et T4), des pistes cyclables et moins de 10 minutes des bords de Seine.Surface carrez : 74,77 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte équipée et aménagée : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains: 1 | WC : 1 | Placards de rangement : 2 | Balcon : 1 | Cave privative : 1 | Stationnement sécurisé et privatif : 1Cet appartement est disposé comme suit :- Une entrée avec placard de rangement de 3,5 m²- Un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 28 m²- Trois chambres de 12,5 m², 9,5 m² et 9 m²- Une salle de bains de 5 m² avec chauffe-serviettes- WC PMR de 2 m²- Dégagement avec placard de rangement de 5,5 m²- Un balcon de 7 m² orienté SUD- Une cave sur le palier de 4,5 m²Informations techniques et atouts du bien :Parfait état général (AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !) | Fenêtre chambre double-vitrage PVC | Volets roulants manuels | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | Faible consommation d'énergie | DPE : B | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée | Un stationnement privatif dans le parking souterrainTaxe foncière : 1420 €Charges de copropriété : 115€ / mois (entretien des parties communes, ascenseur et assurance copropriété)Pas de procédure en coursA visiter rapidement !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)/DressingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNicolas BERTINAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001